Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Eerst een nieuwe woning kopen of eerst uw huidige woning verkopen?

Tijd om een veelvoorkomend dilemma te bespreken waar veel huizenbezitters over nadenken: verkoop ik eerst mijn huidige woning voordat ik een nieuwe woning koop? Of is het beter om het andersom te doen? De aan- en verkoopdatum sluiten namelijk vaak niet op elkaar aan en hierin dient u zelf een keuze te maken. Er is geen goed of fout. We nemen u mee in de voor- en nadelen van deze opties en laten u de mogelijkheden zien. Lees mee!

83603_Screenshot-2021-01-18-at-14.43.16.png

Optie 1: Eerst uw huis verkopen: zekerheid over de opbrengst
Het lijkt de meest logische keuze om eerst uw huidige woning te verkopen. Zo weet u immers wat u te besteden hebt aan een nieuwe woning en loopt u geen risico op het dragen van dubbele woonlasten. U heeft immers uw huidige woning al verkocht voordat u een nieuwe woning hebt aangekocht. Ook staat er geen tijdsdruk onder het verkopen van uw woning, waardoor uw onderhandelingspositie beter is.

Echter, let er wel goed op dat het risico bestaat dat u zonder woonruimte komt te zitten. Zeker in de huidige markt, die overspannen is, bestaat de kans dat de bewoners ‘snel’ in uw huis willen trekken, nog voordat u een nieuwe woning hebt gevonden. Mocht dit gebeuren, probeer dan de overdrachtsdatum zo ver mogelijk uit te stellen, maar als dat niet lukt moet er mogelijk een andere optie in gang worden gezet: een woning huren. Dit is tegenwoordig ook niet gemakkelijk, en maakt dat u twee keer moet verhuizen. Probeer het dus te voorkomen!

Optie 2: Eerst een nieuwe woning kopen: zekerheid van een dak boven uw hoofd
Als u de huurkosten van een woning wilt besparen, een dubbele verhuizing wil voorkomen of u heeft uw droomhuis gevonden en wil voorkomen dat een ander deze koopt, bestaat er de optie om uw huidige woning pas in de verkoop te zetten nadat u een nieuwe woning hebt aangekocht. U weet dan zeker dat u een woonruimte hebt en u heeft waarschijnlijk voldoende tijd om de nieuwe woning helemaal naar uw eigen zin te maken. Waar u wel aan moet denken, is dat u nog niet zeker weet wat uw huidige woning op gaat brengen. Wanneer de verkoopprijs tegenvalt, woont u straks misschien in een woning die boven uw budget is.

Let er wel op dat wanneer één van deze twee opties zich voordoet, u een overbruggingshypotheek nodig heeft. Wanneer u de opbrengst van uw huidige woning nodig hebt om de nieuwe woning te financieren maakt u gebruik van een dergelijke (tijdelijke) hypotheek (of iets in die strekking). Laat u hierin goed voorlichten tijdens een gesprek met één onze hypotheekadviseurs.

Wat is de beste keuze?
Ons advies? Begin met het lastigste! Op dit moment is dat het aankopen van een nieuwe woning, met name in steden. Er wordt op huizen vaak flink overboden. Wanneer u wacht met bieden tot uw huidige woning verkocht is, bestaat de kans dat u zonder woning komt te zitten. De kans dat u dubbele woonlasten moet gaan ophoesten, omdat uw huidige woning niet verkocht wordt, is een stuk kleiner. Optie 2 is tevens een stuk makkelijker geworden, omdat banken hun regels hebben versoepeld. Doorstromers mogen tegenwoordig een groter deel van de verwachte overwaarde op de huidige woning gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.

We hopen dat u na het lezen van deze blog wat wijzer bent geworden. Wilt u graag advies wat passend is op uw situatie? Neem dan contact op met één van onze makelaars voor een vrijblijvend gesprek.

Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning? Via onze tool op de website kunt u in enkele stappen een schatting van de waarde van uw woning zien. Klik hier en bereken het direct!

Weten wat uw financiële mogelijkheden zijn? Daar kunnen we u ook mee helpen! Plan hier een hypotheekgesprek in, zodat wij u onafhankelijk advies op maat kunnen bieden.

Actueel nieuws

  1. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  2. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  3. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!

  4. naar boven

    Uw thuis: breng de herfst in huis!

    7-10-2021

    Als u naar buiten kijkt, dan weet u alweer hoe laat het is; herfst! De lange, zonnige zomerdagen ruilen we in voor regenachtige, donkere dagen waardoor we het liefst zo veel mogelijk binnen blijven. Hoogste tijd dus om uw huis warm en gezellig te maken. Met onderstaande tips brengt u de herfst in huis!