Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Bieden en onderhandelen doet u zo!

Heeft u een huis bezichtigd en bent u verliefd geworden? Dan is het tijd om te gaan onderhandelen! Dit kan een spannende en soms lastige stap zijn. Wat is bijvoorbeeld een goed bod? Betaalt u niet teveel? Moet u ontbindende voorwaarden opnemen en waar moet u allemaal opletten bij het onderhandelen? Er komt heel veel bij kijken en er komen veel van zulke vragen naar boven. Wij kunnen u daarbij helpen!

83689_Bieden-onderhandelen-Brockhoff.png

Hoe bepaalt u uw bod?
Bij het vaststellen van een bod op een woning komen meerdere dingen kijken. Het gaat hier niet enkel om de hoogte van het bod, maar ook over de ontbindende voorwaarden en de aanvaardingsdatum. Wat dat inhoudt? Dat leest u hieronder!

Het openingsbod
Het vaststellen van het openingsbod wordt gedaan op basis van drie zaken:
   -   Wat het maximale hypotheekbedrag is wat jij kunt lenen en wat u bereid bent voor de woning te betalen
   -   Informatie over de waarde van de woning, deze kunt u verzamelen door bijvoorbeeld naar de verkoopprijzen van soortgelijke woningen in de straat te kijken
   -   De onderhandelingsruimte die u zelf bepaald hebt

Ontbindende voorwaarden
Bij het plaatsen van uw openingsbod kunt u ook ontbindende voorwaarde meenemen. Met deze voorwaarden geeft u aan dat bijvoorbeeld de koop niet doorgaat bij bepaalde omstandigheden. Ook hier zijn verschillende ontbindende voorwaarde:
   -   Voorbehoud van financiering: als u nog niet zeker weet dat u uw financiering rond krijgt, is het slim om een financieringsvoorbehoud mee te nemen bij het plaatsen van uw bod. Zo kunt u binnen de afgesproken periode van de ontbindende voorwaarden nog van de koop afzien, bijvoorbeeld wanneer de hypotheek niet wordt toegekend door de hypotheekverstrekker. De periode van het financieringsvoorbehoud is vaak zo’n zes tot acht weken.
   -   Voorbehoud van bouwkundige keuring: wilt u de woning bouwkundig laten keuren zodat u na de koop niet voor ongewenste verrassingen komt te staan? Bij een bouwkundige keuring wordt de staat van de woning onderzocht. Na de keuring weet u hoeveel het zou kosten om de woning in goede staat te herstellen. Zijn die kosten hoger dan het maximumbedrag dat jij hebt vastgesteld? Dan kunt u de koop ontbinden.
   -   Voorbehoud van verkoop eigen woning: wilt u zekerheid over de verkoop van uw huidige woning? Dan kunt u dit voorbehoud meenemen bij het plaatsen van uw bod. Als het u niet lukt om uw woning voor een bepaalde datum te verkopen, dan kunt u de koopovereenkomst nog ontbinden.

Aanvaardingsdatum
Bij het plaatsen van een bod is de aanvaardingsdatum ook van belang. Dit is de datum waarop de woning bij de notaris wordt overgedragen aan jou.

Onderhandelen, hoe werkt dat?
Is het bod geaccepteerd? Gefeliciteerd, dan heeft u uw droomhuis gekocht! Nu moet het officieel vastgelegd worden in een koopovereenkomst.

Is het bod afgewezen? Dan is het aan de verkoper om wel of geen tegenbod te doen. Wanneer de verkoper een tegenbod doet, bent u in onderhandeling. Dit houdt in dat u de keuze moet maken of u dit tegenbod accepteert of dat u weer een tegenbod gaat doen. De onderhandelingen gaan op deze manier door totdat koper en verkoper het met elkaar eens zijn. Zijn jullie het inderdaad eens geworden over het bod en de eventuele voorwaarden en aanvaardingsdatum? Gefeliciteerd, dan kan de koopovereenkomst officieel opgesteld worden!

Na het lezen van dit artikel hopen we dat u wijzer bent geworden over het doen van biedingen en onderhandelingen. Heeft u toch nog vragen? Dan helpen wij u graag! Maak hier direct een vrijblijvende afspraak, zodat wij antwoord kunnen geven op uw vragen en u op weg kunnen helpen. We maken graag kennis met u!

Actueel nieuws

  1. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  2. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  3. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!

  4. naar boven

    Uw thuis: breng de herfst in huis!

    7-10-2021

    Als u naar buiten kijkt, dan weet u alweer hoe laat het is; herfst! De lange, zonnige zomerdagen ruilen we in voor regenachtige, donkere dagen waardoor we het liefst zo veel mogelijk binnen blijven. Hoogste tijd dus om uw huis warm en gezellig te maken. Met onderstaande tips brengt u de herfst in huis!