Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

Het is eindelijk zo ver: u heeft een eerste afspraak over uw hypotheek met een adviseur. Dat gaat er net even wat anders aan toe dan thuis met familie of vrienden. Het is fijn om hier voorbereid naar toe te gaan, en daarom helpen wij u graag op weg met wat vragen die u kunt stellen. Bijvoorbeeld uit welke hypotheekvormen u kunt kiezen, hoe uw inkomen wordt beoordeeld door de hypotheekverstrekker, hoe lang u de rente vast moet zetten en meer.

83696_Vragen-hypotheekadviseur-Brockhoff.png

1. Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?
Is het huis wat u gaat kopen uw eerste koophuis? Dan heeft u keuze uit 3 hypotheekvormen: een annuïtaire, lineaire of aflossingsvrije hypotheek. Voor beide vormen geldt dat u de hypotheek binnen 30 jaar moet hebben afgelost. Iedere maand wordt er rente en aflossing betaald.

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u naar verhouding in het begin meer rente en minder aflossing. Deze rente mag u deels aftrekken van de belasting: hypotheekrenteaftrek. In de eerste jaren is dit type hypotheek daarom relatief voordeliger. Dit is de reden dat starters vaak voor deze vorm gaan. 

2. Hoe wordt mijn inkomen beoordeeld door de bank?
Als u een hypotheek aanvraagt, wordt er gekeken naar uw inkomen, zodat er kan worden berekend hoeveel u mag lenen. De bank kijkt ook naar de bestendigheid van uw inkomen, ofwel de kans dat u dit inkomen de komende jaren zult behouden, zodat u niet in problemen komt met betaling. 

3. Waarom verschillen de bedragen die ik mag lenen bij verschillende banken?
Er is een grote keuze uit aanbieders van hypotheken, waarbij iedere verstrekker andere voorwaarden hanteert op basis waarvan ze beslissen of u de hypotheek mag afsluiten. Hierdoor kan ook het hypotheekbedrag per aanbieder flink verschillen. 

4. Hoe lang moet ik de rente vastzetten?
Maandelijks dient u ook rente te betalen aan de bank. Dit bedraagt een percentage van de totale hypotheek. De hoogte van dit percentage hangt af van de aanbieder. Houd er hier rekening mee dat de banken elkaar goed in de gaten houden en daar proberen ze af en toe elkaar een beetje ‘af te troeven’ door een scherpe deal aan te bieden. Tijdens het afsluiten van uw hypotheek krijgt u de mogelijkheid om de rente vast te zetten, dit varieert van de variabele rente tot de rentekeuze van 30 jaar. Het komt deze periode vaak voor dat de rente langer wordt vastgezet, omdat deze momenteel historisch laag staan. 

5. Wat zijn goede maandlasten?
Tijdens het berekenen van de maximale hypotheek wordt gekeken naar een maandbedrag dat u kunt en wilt betalen. Het is niet mogelijk om onverantwoord hoge bedragen te lenen. Het is handig dat u, voorafgaand aan het gesprek, al weet wat u maandelijks ongeveer te besteden hebt. 

6. Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Eigen geld is altijd nodig wanneer u een hypotheek afsluit (en als de woning hoger wordt getaxeerd). Het is mogelijk om maximaal 100% van de woningwaarde te lenen. Houd wel rekening met aankoopkosten (zoals notaris-, taxatie-, advies en NHG-kosten) bij een woning.

7. Mogen mijn ouders helpen met de hypotheek?
Het is altijd mooi meegenomen wanneer uw ouders in staat zijn een steentje bij te dragen aan de koop van uw nieuwe woning. Hier zijn zeker opties voor die u kunt bespreken tijdens uw afspraak!

8. Hoe werkt het met een verbouwing?
Mocht u een leuke woning hebben gevonden, maar moet er wel nog het één en ander aan verbouwd worden? Dan is het mogelijk om hier geld voor te lenen. Dit wordt een ‘bouwdepot’ genoemd. Hier leent u extra geld zodat u de verbouwing kunt verwezenlijken. 

9. Wat moet ik doen met eventuele erfpacht?
Wanneer u al de nodige woningen online hebt opgezocht, merkt u misschien dat u het woord ‘erfpacht’ voorbij hebt zien komen. Wanneer u een woning koopt met deze zogenaamde erfpacht, houdt het in dat u geen eigenaar wordt van de grond waarop de woning staat. Die dient u daarom te pachten (een soort huur). Vaak bestaat er wel de mogelijkheid om deze erfpacht (deels) af te betalen. Dan betaalt u steeds minder voor de pacht elke maand.

10. Wat betekent een woning met VvE?
De afkorting VvE staat voor Vereniging van Eigenaars. U wordt automatisch lid wanneer u een appartement koopt en hier wordt een maandelijks bedrag voor betaald. Met dit bedrag wordt onderhoud betaald aan gemeenschappelijke ruimtes. De bank wil hierbij zeker weten dat het pand goed wordt onderhouden. Uw woning is namelijk het onderpand van de hypotheek.

11. Heb ik recht op NHG?
De afkorting NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een initiatief van de overheid om het makkelijker te maken voor starters om een woning te kopen. De NHG garandeert de bank dat zij het eventuele verlies van de bank dekken, mocht u plotseling niet meer in staat zijn om de hypotheek te betalen en het huis met eventueel verlies moet worden verkocht.

Na het lezen van deze vragen bent u voorbereid voor het gesprek met de hypotheekadviseur. Veel succes! Wilt u alvast meer informatie lezen? Ga dan naar onze website!

Actueel nieuws

  1. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  2. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  3. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!

  4. naar boven

    Uw thuis: breng de herfst in huis!

    7-10-2021

    Als u naar buiten kijkt, dan weet u alweer hoe laat het is; herfst! De lange, zonnige zomerdagen ruilen we in voor regenachtige, donkere dagen waardoor we het liefst zo veel mogelijk binnen blijven. Hoogste tijd dus om uw huis warm en gezellig te maken. Met onderstaande tips brengt u de herfst in huis!