Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Zo maakt u meer kans op een woning in de krappe woningmarkt

Er is goed en slecht nieuws voor wie op huizenjacht is. Het goede nieuws is dat er weer meer woningen worden gebouwd. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek laten zien dat er in het eerste halfjaar van 2020 meer vergunningen voor woningbouw zijn afgegeven dan de eerste helft van afgelopen jaar.

83472_hoe-je-ook-wil-wonen-adv.jpg

Daarentegen moet de potentiële huizenkoper als gevolg van krapte op de huizenmarkt meer voor een huis neertellen. Maar liefst 8,8 procent meer dan in 2019, blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De krappe woningmarkt zorgt ervoor dat kopers vaak achter het net vissen en stelt hun geduld op de proef. Een woning kopen is echter niet onmogelijk wanneer u beslagen ten ijs komt. Maak met deze tips meer kans in de huidige woningmarkt.

1. Neem de tijd
Huizen worden in recordtempo verkocht; de gemiddelde looptijd van verkochte woningen bedraagt 'slechts' 28 dagen. Een goede voorbereiding is daarom van groot belang, maar geduld loont ook.

Dit betekent niet dat u achterover moet leunen, maar dat u soms beter wat langer kunt uittrekken voor de zoektocht. Het komt namelijk geregeld voor dat huizenkopers genoegen nemen met minder omdat de emotie de overhand neemt. Heb daarom geduld. Doe research, tref voorbereidingen en houd het hoofd koel om teleurstelling te voorkomen.

2. Leg wensen en concessies vast
Zet uw prioriteiten en wensen op een rij zet en houdt u hieraan. Ook in het heetst van de strijd. Dat voorkomt dat u spijt krijgt van gemaakte keuzes. Maak voordat u gaat bezichtigen een wensenlijst waar een woning aan moet voldoen qua oppervlakte, aantal kamers, locatie, etc. Natuurlijk moet u soms water bij de wijn doen. Bedenk daarom van tevoren waar u bereid bent concessies op te doen.

Stel op basis van je wensen een zoekopdracht samen en laat u via e-mailnotificaties op de hoogte houden van het aanbod van Funda en lokale NVM-makelaars.

3. Inzicht in bestedingsruimte
Weet wat u te besteden heeft en wilt uitgeven vóórdat u gaat bezichtigen en bieden. Ruim daarbij ook budget in voor de verhuizing, inrichting en onvoorziene kosten. Zo doet u altijd een bod waar u zich prettig bij voelt.

4. Vergroot je kans met een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar biedt niet alleen zekerheid, maar ook andere voordelen waardoor u meer kans maakt om een huis te kopen in een krappe markt.

Zo heeft een NVM-aankoopmakelaar een groot netwerk en toegang tot de NVM-database. Hierdoor ziet hij nieuwe woningen op de markt als eerste en kan hij het koopproces versnellen en versoepelen. Daar gaat de voorkeur van de verkopende partij vaak naar uit. Daarbij kent een NVM-aankoopmakelaar de lokale markt en bijbehorende woningprijzen goed en kan hij met data en tools de reële waarde van een huis bepalen.

Het is fijn om op iemand te kunnen bouwen die de emotie eruit haalt en het hoofd koel houdt. Dit voorkomt dat u uit enthousiasme teveel biedt. Een NVM-aankoopmakelaar is bovendien bedreven in onderhandelen en kijkt naar het onderhoud, eventuele gebreken en noodzakelijke reparaties. Zo weet u dat u een verstandige koop doet.

 

Actueel nieuws

  1. NVM: Aanbod krimpt, consumenten blijven kopen, prijs verder omhoog

    15-10-2020

    De woningmarkt is in het derde kwartaal verder verkrapt. Het aanbod op de woningmarkt heeft het recordaantal transacties in het 3e kwartaal niet bij kunnen houden. Daarmee is de keuze voor woningzoekers verder beperkt. Wél zijn er nog altijd veel potentiële kopers.

  2. naar boven

    Nieuwsbrief: Mensen verhuizen steeds verder van de stad weg en zoekwensen Metropoolregio Amsterdam gebundeld

    7-10-2020

    Ons huis was het afgelopen half jaar niet meer alléén onze privéplek, maar tegelijk ook kantoor, schoolklas, restaurant, speel-, sport- en ontspanningsplek. Voor veel mensen een reden om met andere ogen naar de eigen woonomgeving te kijken en een stap te maken naar het echte buitenleven. 

  3. naar boven

    NHG-grens stijgt naar 325.000 euro in 2021

    21-9-2020

    In 2021 gaat de grens van de Nationale Hypotheek Garantie naar 325.000 euro. De NHG-grens is 6% hoger wanneer er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd. De grens ligt dan op 344.500 euro.

  4. naar boven

    Uitgelekt: Kabinet schrapt overdrachtsbelasting voor starters

    31-8-2020

    Volgens het AD maakt het kabinet op Prinsjesdag bekend dat de overdrachtsbelasting voor starters wordt geschrapt. 

    U wordt vrijgesteld van de overdrachtsbelasting wanneer u uw eerste huis koopt en tussen de 18 en 35 jaar oud bent. Als de geruchten kloppen, gaat de maatregel per 1 januari 2021 in. Heeft u als starter uw droomhuis eerder dan 1 januari op het oog? Dat hoeft geen probleem te zijn. De vrijstelling geldt wanneer de overdrachtsdatum na 1 januari ligt. Dit is vaak enkele maanden na het tekenen van de koopakte.