Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Het IJlandje (Bouwnr. 4), Muiden € 1.445.000,- v.o.n. Contact

Beschrijving

Bezoek het infohuis en de website of neem contact op met de makelaar voor het actuele aanbod!


Wonen op een plek waar elke dag voelt als een dag op vakantie. Je woont hier omringd door water en groen, aan de voet van het IJmeer. De villa’s zijn gelegen op een kleinschalig eilandje met een eigen aanlegplaats voor je sloep en een overtuin aan de dijk van het IJmeer.

Specificaties
-Uniek onder architectuur ontworpen kleinschalig hofje aan het IJmeer
-Direct gelegen aan vaarwater met aanlegplaats
-Fraaie luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
-minimaal 3 slaapkamers en mogelijk voor 4e of 5e slaapkamer
-badkamer voorzien van luxe sanitair en tegelwerk, optie voor 2e badkamer
-Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling met ruimtethermostaten
-Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, een warmtepomp en WTW.
-Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond
-Gelegen in kindvriendelijk en waterrijke buurt
-Prognose start bouw zomer 2024
-Prognose oplevering zomer 2025

Koopsom €1.445.000,- vrij op naam

EIGEN GROND
In De Krijgsman Muiden koop je een woning met eigen grond. Je betaalt dus geen jaarlijkse erfpachtcanon, en hoeft deze ook niet af te kopen.

Ligging
Gelegen aan de kust van het IJmeer, waar je vanuit je tuin het klotsen van het water kunt horen en vanaf de eerste verdieping de bootjes ziet varen. Je loopt vanuit je tuin zo dijk op om heerlijk te wandelen door de prachtige natuur.
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Tuin
De ruime tuin ligt rondom de woning, pal op het zuiden/westen en direct aan het vaarwater. Vanuit de tuin kun je eenvoudig naar de dijk wandelen waar je heerlijk kunt recreëren. Ook het parkeren is voorzien op eigen grond. Twee parkeerplaatsen zijn gunstig op het perceel gesitueerd.

Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Een aanlegplaats in inbegrepen.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (welke ook koelt) met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewerkt middels een bodemwarmtepomp en de warmwatervoorziening gaan via een boiler.

WIST U DAT....
-wij u kunnen vertellen wat uw huidige woning waard is? De makelaars van Brockhoff en Eefje Voogd doen graag vrijblijvend een waarde check.
-uw huidige hypotheek en rente bij de meeste geldverstrekkers kan worden meegenomen naar uw nieuwe hypotheek?
-u uw woning nu al kunt verkopen en tijdelijk kunt huren in De Krijgsman, zelfs voor een korte periode?
-dat de energielasten van een nieuwbouwwoning aanzienlijk lager zijn, mede door de BENG norm?
-dat veel hypotheekverstrekkers een extra duurzaamheidskorting op uw hypotheekrente kunnen geven?
-de bewoners van De Krijgsman gebruik kunnen maken van de luxe, elektrische deelauto’s en sloepjes van Vloto?

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 1.445.000,-
Bouwvorm Nieuwbouw
Type 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Ligging aan vaarwater, open ligging
Woonoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 528 m²
Inhoud 999 m³
Bouwjaar 2024
Slaapkamers 3
Tuin tuin rondom
Garage geen garage
Schuur aangebouwd hout
Verwarming vloerverwarming geheel
Energielabel A++
Hoe kunt u dit huis verduurzamen?
naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Muiden

Muiden

Muiden, dat moet je beleven! Hier is het heerlijk wonen; onder de rook van Amsterdam en Almere, aan het water en een stad vol historie. De stad biedt vele bijzondere bezienswaardigheden, waaronder het bekende Muiderslot. Een andere bekende plek in de buurt van Muiden is het forteiland Pampus. Uiteraard beschikt de stad over vele voorzieningen waaronder exclusieve winkels, monumentale panden, een grote verscheidenheid aan restaurants en diverse musea en theaters.

Ook beschikt Muiden over meerdere sportfaciliteiten voor diverse vormen van sportbeoefening waaronder een sporthal, sportzalen en sportterreinen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, daar stopt ook Connexxion bus 110 (Bussum) naar Muiden. Op het P&R-terrein bij de A1 stoppen ook bussen van en naar Amsterdam Amstel, Amsterdam-Zuidoost, Almere, Schiphol-Oost en Blaricum.

naar boven

Het IJlandje (Bouwnr. 4) bekijken

Afspraak plannen?

Neem contact op
Nieuwbouwmakelaars
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Muiden en omgeving

Bekijk alle woningen die Brockhoff MakelaarsNieuwbouwmakelaars in de verkoop heeft