Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Westbatterijlaan 20, Muiden € 2.775.000,- v.o.n. Contact

Beschrijving

Prachtige duurzaam gebouwde VRIJSTAANDE LUXE VILLA DIRECT AAN HET IJMEER, op een fantastisch gelegen perceel van 1102 m2 groot met eigen parkeerplaatsen en aanlegplaats.

Specificaties
-Uniek onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met zicht op het IJmeer
-Grote tuin vanuit woonperceel te bereiken middels privébrug en ontsluiting op de dijk van het IJmeer.
-Bouwjaar 2024
-Fraaie luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en indien gewenst zelf nog te bepalen
-Voorzien van luxe toiletten en badkamers, indien gewenst zelf nog te bepalen
-5 slaapkamers en aparte werkkamer
-Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling met ruimtethermostaten
-Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, 6 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en WTW.
-Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond
-Gelegen in kindvriendelijk buurt
-Oplevering zodra bouw gereed is!

Koopsom € 2.775.000,- vrij op naam

Eigen grond
In De Krijgsman Muiden koop je een woning met eigen grond. Je betaalt dus geen jaarlijkse erfpachtcanon, en hoeft deze ook niet af te kopen.

Ligging
In het ruim opgezette deelgebied "De Tuinen" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar ruim wonen in rustige straatjes, langs watergangen en dichtbij de dijk van het IJmeer comfortabel is. Een buurtje waar op een kleine loopafstand van de woning onder meer een supermarkt en horecapaviljoen zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool en de buitenschoolse/kinderopvang zich ook op loopafstand van de woning.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.


Tuin
De tuin van de villa is verdeeld in tweeën. De tuin rondom de villa en de overtuin. De overtuin is bereiken middels de privébrug. Deze overtuin is zeer riant, heeft ontsluiting op de dijk en is omringd door een groene haag. De overtuin biedt ook nog mogelijkheid voor de bouw van een tuinhuisje en/of een kasje. Vanuit de tuin kun je eenvoudig je supboard te water laten of in je sloep stappen om heerlijk urenlang rond te dobberen in de vaargangen van De Krijgsman of via de sluis richting de Vecht te varen. Ook het parkeren is voorzien op eigen grond. Twee parkeerplaatsen zijn gunstig op het perceel gesitueerd.

Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Op een kleine loopafstand van de woning worden in een later stadium diverse ligplaatsen te koop aangeboden. / Het perceel grenst aan een vaargang waar een aanlegplaats is gesitueerd.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (welke ook koelt) met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewerkt middels een bodemwarmtepomp en de warmwatervoorziening gaan via een boiler. Op het dak van de woning zijn circa 6 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit waardoor het huis zeer duurzaam is.

WIST U DAT....
-wij u kunnen vertellen wat uw huidige woning waard is? De makelaars van Brockhoff en Eefje Voogd doen graag vrijblijvend een waarde check.
-uw huidige hypotheek en rente bij de meeste geldverstrekkers kan worden meegenomen naar uw nieuwe hypotheek?
-u uw woning nu al kunt verkopen en tijdelijk kunt huren in De Krijgsman, zelfs voor een korte periode?
-dat de energielasten van een nieuwbouwwoning aanzienlijk lager zijn, mede door de BENG norm?
-dat veel hypotheekverstrekkers een extra duurzaamheidskorting op uw hypotheekrente kunnen geven?
-de bewoners van De Krijgsman gebruik kunnen maken van de luxe, elektrische deelauto’s en sloepjes van Vloto?

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 2.775.000,-
Bouwvorm Nieuwbouw
Type vrijstaande woning, villa
Ligging aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 296 m²
Perceeloppervlakte 1.102 m²
Inhoud 999 m³
Bouwjaar 2024
Slaapkamers 6
Tuin tuin rondom
Garage geen garage
Schuur inpandig
Verwarming aardwarmte, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Energielabel A++
Hoe kunt u dit huis verduurzamen?
naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Muiden

Muiden

Muiden, dat moet je beleven! Hier is het heerlijk wonen; onder de rook van Amsterdam en Almere, aan het water en een stad vol historie. De stad biedt vele bijzondere bezienswaardigheden, waaronder het bekende Muiderslot. Een andere bekende plek in de buurt van Muiden is het forteiland Pampus. Uiteraard beschikt de stad over vele voorzieningen waaronder exclusieve winkels, monumentale panden, een grote verscheidenheid aan restaurants en diverse musea en theaters.

Ook beschikt Muiden over meerdere sportfaciliteiten voor diverse vormen van sportbeoefening waaronder een sporthal, sportzalen en sportterreinen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, daar stopt ook Connexxion bus 110 (Bussum) naar Muiden. Op het P&R-terrein bij de A1 stoppen ook bussen van en naar Amsterdam Amstel, Amsterdam-Zuidoost, Almere, Schiphol-Oost en Blaricum.

naar boven

Westbatterijlaan 20 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Muiden en omgeving

Bekijk alle woningen die Brockhoff MakelaarsNieuwbouwmakelaars in de verkoop heeft