Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Parlevinker 13, Amstelveen € 1.450,- p/m Contact

Beschrijving

Boven het kleinschalige winkelcentrum Waardhuizen wordt op de eerste en tweede verdieping TE HUUR aangeboden een praktische, TURN-KEY KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, gelegen op de hoek ter grootte van in totaal ca. 150 m² BVO.

Het winkelcentrum heeft een totale oppervlakte van ca. 1.400 m² en is gelegen midden in de woonwijk Waardhuizen.

Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder andere een grote COOP supermarkt, Chinees-Indisch restaurant, dierenspeciaalzaak, kapsalon, speelgoedzaak, groenteboer, cafetaria en dames modezaak. De winkels zijn makkelijk bereikbaar en liggen op loopafstand van elkaar. Direct boven het winkelcentrum bevindt zich een (para)medisch centrum en kantoren en deze zijn d.m.v. zowel lift als trap te bereiken.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel onderstaande, zeer ruime unit beschikbaar:
Ca. 150 m², verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat, als casco kantoor/praktijkruimte verhuurd. De aanwezige voorzieningen omvatten o.a.:
- Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen, voorzien van isolerende beglazing;
- Twee pantry’s, voorzien van keukenapparatuur;
- Plafondventilators;
- Verwarming middels radiatoren;
- Eigen CV-ketel;
- Centraal lift- en trappenhuis, recentelijk geheel gerenoveerd;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen, inclusief urinoir in het herentoilet;
- Data-/kabelgoten;
- Mechanische externe zonwering.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Amstelveen Zuid- Oost 2015" is de bestemming "Centrum" en onder meer detailhandel en kantoor toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Oplevering:
De unit is per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Huidige situatie, bezemschoon. Het bestaande inbouwpakket zal “om niet” verhuurd aan huurder.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en gelegen op ca. 7 minuten lopen van Bushalte Logger vanwaar diverse Stadsbussen richting Amstelveen en Amsterdam genomen kunnen worden.

De vernieuwde Amstelveenlijn (lijn 25) is op ca. 5 minuten lopen te bereiken (halte “Meent”). Hiermee bent u in ca. 15 minuten op NS-Station Amsterdam Zuid.

Parkeergelegenheid:
Rondom het winkelcentrum is de mogelijkheid tot (gratis) parkeren.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet met een verleningsperiode van telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De indicatieve servicekosten bedragen thans € 50,- per maand excl. BTW ten behoeve van klein onderhoud en administratiekosten. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsbedrijven, alsmede eventuele andere aanwezige installaties in het gehuurde.

Huurbetalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

Energielabel gebouw:
EPA-certificaat labelklasse: A (weinig besparingsmogelijkheden).

Bouwjaar:
Omstreeks 1984.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Nevenbestemming Overige
Bouwjaar 1984
Energielabel A
Ligging In woonwijk, Wijkwinkelcentrum
Oppervlakte 150 m²
Parkeerfaciliteiten Rondom het winkelcentrum is de mogelijkheid tot (gratis) parkeren.
Parkeerplaatsen 0
naar boven

Plattegronden

naar boven

Parlevinker 13 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft