Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Zijdelwaardplein 105, Uithoorn € 12.000,- p/j Contact

Beschrijving

Gelegen direct boven het bruisende en drukbezochte Winkelcentrum Zijdelwaard, met ruim 40 winkels zeer aantrekkelijk gelegen in het centrum van Uithoorn, wordt TE HUUR aangeboden ca. 89 m² v.v.o. MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE. De ruimte leent zich, gelet op de huidige indeling, uitstekend voor een (para)medische en/of kantoorgebruiker.

Omgeving:
Het gehuurde is gelegen op de 1e verdieping van een gecombineerd woon-/werkcomplex in het levendige Uithoornse winkelcentrum “Zijdelwaard”. In het winkelcentrum bevinden zich grote retailers zoals Albert Heijn, Etos, Blokker, Gall & Gall, Intersport etc. maar ook lokale
ondernemers en meerdere eetgelegenheden.

Oppervlakte:
Overeenkomstig net NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 89 m². De kantoor-/praktijkruimte is gelegen op de eerste etage van het complex, welke zowel per trap als lift bereikbaar is.

Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt in de huidige staat, als casco kantoorruimte verhuurd en onder meer voorzien van:
- Hoogwaardig systeemplafond;
- Moderne LED-verlichting;
- Glasvezel internetaansluiting (Caiway);
- Inbouwpakket met kasten;
- Vloercontactdozen;
- Eigen balkon/buitenruimte;
- Te openen ramen, voorzien van isolerende beglazing;
- Toilet met wasbakje;
- Eigen pantry met close-in boiler;
- Mechanische ventilatie;
- Cv-installatie t.b.v. verwarming middels radiatoren.

Het object beschikt ook over een eigen berging in het gebouw van ca. 4 m².

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Zijdelwaardplein”, d.d. 27 juni 2013 beschikt het object over de enkelbestemming “Gemengd”. Dit biedt o.a. ruimte voor kantoor-, dienstverlenende- en maatschappelijke doeleinden.
Voor actuele informatie, een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor huurder geschikt is qua bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Uithoorn, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met het Openbaar Vervoer?
Het gehuurde is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de bushalte “Alfons Arienslaan” die op slechts 140 meter van de entree ligt, onder meer met buslijn 300, 170, 149, 146 en 142. Vanuit hier bent u in slechts 20 minuten op Amstelveen Busstation en het welbekende Stadshart
Komt u met de auto?
Het object kent een goede ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Uithoorn, Schiphol en Amstelveen en is onder meer ontsloten door de provinciale weg N201 en rijkswegen Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4), Amsterdam-Haarlem (A9) en de ringweg Amsterdam (A10).

Parkeergelegenheid:
Er is uitgebreide (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.
Tevens zijn er overdekte fietsenstallingen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 140,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, t.b.v.:
- Glasbewassing van de algemene ruimte;
- Schoonmaak van de algemene ruimte;
- Onderhoud, reparatie en service van de lift;
- Onderhoud, reparatie en service van de CV-installatie;
- Onderhoud, reparatie en service van de mechanische ventilatie;
- Klein onderhoud van de algemene ruimte.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Direct beschikbaar.

Energielabel gebouw:
Het object beschikt over een EPA-Label: A (zeer weinig besparingsmogelijkheden)

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Nevenbestemming Overige
Bouwjaar 1987
Energielabel A
Ligging Wijkwinkelcentrum
Oppervlakte 89 m²
Parkeerfaciliteiten Er is uitgebreide (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg. Tevens zijn er overdekte fietsenstallingen.
Parkeerplaatsen 0
naar boven

Zijdelwaardplein 105 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Uithoornen omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft