Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Waver 8, Ouderkerk aan de Amstel € 1.475.000,- k.k.

Beschrijving

In de bekende en fraaie polder "De Ronde Hoep" ligt dit schitterende vrijstaande woonhuis aan het riviertje de Waver. Er is een steiger aan de Waver, waardoor u met uw bootje door het poldergebied kunt varen maar ook de Vinkeveense Plassen en de Amstel zijn voor u bereikbaar. Het mooie dorp Ouderkerk aan de Amstel is binnen 10 minuten bereikbaar, terwijl de afstand naar Amsterdam en de uitvalswegen naar Utrecht en Den Haag snel bereikbaar zijn. Voor u dagelijkse boodschappen kunt u kiezen uit de winkels in Ouderkerk aan de Amstel, Mijdrecht en/of Uithoorn (10-15 minuten).

Indeling: via het smeedijzeren hek komt u op het erf van het woonhuis.

Begane grond: via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Vanuit de hal gaat een trap naar de eerste verdieping, is er toegang tot de woonkeuken en de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is door de uitbreiding met de serre zeer royaal en geeft een magnifiek uitzicht over het polderlandschap. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige licht eiken visgraat parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken uitgevoerd in een landelijke stijl met een groot fornuis,afzuigkap en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met koel/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine/droger, een voorraadkamer en verbinding naar de aangebouwde garage, welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Door de aparte zij-entree is deze garage ook te gebruiken voor kantoor aan huis, logeerruimte, bed & breakfast of een au pair.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar alle vertrekken. Er bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, allen van een zeer royale afmeting met kastruimte alsmede een badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er een 2e doucheruimte met stoomcabine en zitbankjes aanwezig. Tevens is er een vliering t.b.v. opslag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 279 m²;
- Totaal 8.338 m² eigen grond (waaronder 6.318 m² weiland);
- Onderheid terras aan de zuid, west en noordwest zijde;
- Vloerverwarming woonkamer/serre;
- Mogelijkheid voor realisatie van een bijgebouw van circa 40 m² in het weiland;
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd;
- Centrale verwarming Nefit HR ketel gecombineerd met warm water voorziening d.m.v. zonnecollectoren en
zonneboiler;
- Alarminstallatie, radiatoren en elektrische installatie in 2015 vernieuwd;
- Funderingsplaat voor gebouw van 6.00 x 5.00 meter aanwezig t.b.v. bijgebouw van 30 m² op erf (bouwvergunningsvrij);
- Steiger aan de Waver;
- Ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op erf aanwezig;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the known and beautiful polder (De Ronde Hoep) is this beautiful detached house situated on the river Waver. There is a landingstage at the Waver, so you can sail through the polder with your boat, but also the Vinkeveense Plassen and the Amstel are accessible. The beautiful village of Ouderkerk aan de Amstel can be reached within 10 minutes, while the distance to Amsterdam and the roads to Utrecht and Den Haag are quickly accessible. For your daily shopping you can choose from the shops in Ouderkerk aan de Amstel, Mijdrecht and Uithoorn(10-15 minuten)

Layout: through the wrought-iron gate you enter the yard of the house.

Ground floor: through the spacious entrance / hall you enter the house. From the hall a staircase leads to the first floor, there is access to the kitchen and the toilet with hand basin and livingroom.Thanks to the expansion with the conservatory the living room is very generous and gives a magnificent view of the countryside. The living room is finished with a beautiful light oak herringbone parquet floor. At the front is the kitchen in a country style with a large stove, extractor and dishwasher. Adjacent to the kitchen is the practical utility room with refridgerator/freezercombination, a connection for the washing machine/dryer, a storageroom and a connection to the attached garage, which is currently in use as a hobby room. Because of the separate side entrance this garage can also be used for an office, guest room, bed & breakfast or au pair.

First floor: landing with access to all rooms. There are 3 bedrooms on this floor, all of a very generous size with closet space and a bathroom with jacuzzi, double sink, toilet and shower.
A second bathroom with steamcabine, seats and shower is available. There is also an attic for storage available.

Particularities:
- Living area approximately 279 m²;
- Total 8,338 m² of private land (including 6,318 m² meadow);
- Terrace supported by piles on the south, west and northwest side;
- Underfloor heating in the living room/conservatory;
- Possibility to realize an annex of approximately 40 m² in the meadow;
- The house is completely isolated;
- Central heating Nefit HR boiler combined with hot water supply through solar collectors and solar water heater;
- Alarm system, radiators and electric installation renewed in 2015;
- Foundation plate present of 6.00 x 5.00 meters for a building on the yard (buildinglicence free);
- Landingstage at the river Waver;
- Enough parkingspace for several cars on own yard;
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 1.475.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, landhuis
Ligging aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 279 m²
Perceeloppervlakte 8338 m²
Inhoud 1003 m³
Bouwjaar 1987
Slaapkamers 3
Tuin tuin rondom
Garage garage mogelijk
Verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel is een dorp ten zuiden van Amsterdam, grenzend aan Amstelveen. Bijzonder is dat het dorp zich in twee gemeenten bevindt; het grootste deel van het dorp ligt ten oosten van de Amstel in de gemeente Ouder-Amstel, het overige deel is onderdeel van gemeente Amstelveen.

Ouderkerk aan de Amstel is een heerlijk dorp om in te wonen, mede dankzij de rijke cultuur en vele recreatieve mogelijkheden. Het oude centrum biedt vele restaurants, winkeltjes en overige voorzieningen. Ten noorden van Ouderkerk bevindt zich de fraaie poldermolen De Zwaan, terwijl het zuidelijke deel de polder de Ronde Hoep beslaat. Dit rondje over de polderdijk via de Waver is een heerlijke route om even uit te waaien en het landelijke gevoel te ervaren. Overige recreatiemogelijkheden zijn roeien op de Botshol, of watervertier op de Ouderkerkplas.

Qua openbaar vervoer is Ouderkerk aan de Amstel goed te bereiken met de bus.

naar boven

Waver 8 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis