Beschrijving
BOUW IS GESTART! LAASTE VRIJSTAANDE VILLA IN FASE 1
HET PROJECT
De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone.
Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 14 rij woningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrijstaande woningen. De in totaal 36 woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop! De bouw van zowel fase 1 als 2 is in volle gang en naar verwachting worden de eerste woningen rond de zomer van 2025 opgeleverd.
VRIJSTAANDE VILLA
Een droom voor velen; vrijstaand wonen op de grens van de stad en de natuur. Het kan in dit type. De woning is 6,0 meter breed en heeft een oppervlakte van ca. 157 m2 met een aangebouwde riante berging van ca. 14 m2. De begane grond heeft een riante woonkamer met open keuken en over de verdiepingen zijn vijf slaapkamers verdeeld. En wat dacht je van een heerlijke tuin op het zuidoosten?! Dankzij de grote raampartij en en gedetailleerde gevels met hout en metselwerk geeft deze woning het straatbeeld net even dat beetje extra.
De zij-entree geeft deze woning een praktische indeling met de open keuken aan de voorzijde en living aan de achterzijde. De keuken zelf wordt casco opgeleverd, waardoor de koper geheel naar eigen inzicht een keuken kan laten plaatsen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin met ligging op het zuidoosten. Tevens beschikt de woning over een riante voor- en zijtuin. Naast de woning kunnen voor de berging 2 auto's op eigen terrein worden geparkeerd. De berging is voorzien van dubbele deuren.
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een inloopkast. Naast de hoofdslaapkamer ligt de ruime badkamer. De complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloop douche, grote tegels en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.
Op de tweede verdieping zijn 2 riante slaapkamers gelegen en een technische ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine en -droger aansluiting.
De koopsom van de woning is € 642.700,- v.o.n.
De koopsom is compleet met het gekozen meerwerk, bestaande uit: trapkast, vervangen bergingsdeur door dubbele deur, luxere afwerking toilet en badkamer, set van 2 buitenkranen, pakket loze leidingen, pakket extra wandcontactdozen, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en loze leiding voor auto oplaadpunt.
ENERGIEZUINIG
Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm en het energielabel A ++ hebben.
LOCATIE
In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.