Beschrijving
Op een UITSTEKEND BEREIKBARE zichtlocatie DIRECT BESCHIKBAAR PLUG EN PLAY nabij treinstation Sloterdijk en de op- en afrit van de Ring A10 West, bieden wij een representatieve en MULTIFUNCTIONELE casco BEDRIJFS-/ SHOWROOM-/ WERKPLAATSRUIMTE met kantoor van totaal ca. 740,6 m² en afgesloten buiten-/ parkeerterrein van ca. 375 m² TE HUUR aan.
Algemeen
Het object was tot voor kort in gebruik als service- en verkoopcenter van Opel en het beschikbare deel kent derhalve uitstekende gebruiksmogelijkheden voor een productie- en/of magazijnruimte met (afgesloten) parkeerterrein voor ca. 20-25 auto’s.
In de directe omgeving bevinden zich diverse faciliteiten waaronder het Ibis hotel, verschillende eetgelegenheden en zijn verschillende nationale en internationale bedrijven gevestigd waaronder Dell, Netflix, VodafoneZiggo en de Telegraaf.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 1.757 m² bedrijfsruimte, waarvan op dit moment nog beschikbaar is:
- bedrijfsruimte/showroom begane grond: ca. 514,7 m²;
- kantoor/opslag 1e verdieping: ca. 214,3 m²;
- werkplaatsruimte, grenzend aan het buitenterrein: ca. 111,6 m²;
- incl. buitenterrein met ca. 15 parkeerplaatsen.
Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt casco verhuur en is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen/installaties welke om niet ter beschikking worden gesteld:
*Bedrijfsruimte/Showroom
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,25 meter;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- receptie;
- isolerende beglazing;
- gasgestookte heater en radiatoren;
- pantry met vaatwasser;
- dubbele toiletruimte;
- diverse dubbele openslaande deuren.
*Kantoorruimte/opslag
- systeemplafond;
- toiletruimte.
*Bedrijfsruimte/werkplaats
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,45 meter;
- vloeistofdichte vloer;
- verwarming door middel van heater;
- verlichtingsarmaturen;
- 2 (meest rechter) handmatig bedienbare overheaddeuren;
- Krachtstroomaansluiting.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Sloterdijk I” d.d. 03-07-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en is toegestaan:
- bedrijven die vallen in categorie 1 tot en met 3.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen.
met de daarbij behorende:
- kantoor -en andere vergelijkbare nevenruimten;
- bergingen en andere nevenruimten;
- laad- en losvoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen.
Voor de meest actuele stand van zaken en/of meer informatie verwijzen wij u graag naar de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente Amsterdam.
Bereikbaarheid:
Het gebouw is zeer goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Om de hoek bevindt zich de op- en afrit van de A10. Vanaf hier zijn op korte rijafstand de A2, A4, A5, A10 noord en de A8 zeer snel bereikbaar. Zo bent u bijvoorbeeld binnen ca. 15 minuten op Schiphol en binnen ca. 10 minuten midden in Amsterdam.
Per openbaar vervoer:
Door de ligging van het gebouw nabij Station Amsterdam Sloterdijk is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Station Amsterdam Sloterdijk biedt directe trein verbindingen met o.a. Amsterdam Centraal, Rotterdam Centraal, Den Haag Centraal, Utrecht Centraal, Nijmegen en Eindhoven Centraal. Daarnaast vertrekken vanaf Station Sloterdijk diverse bussen, trams en metro.
Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over een bijzonder royaal buitenterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid: ca. 15 plaatsen.
Huurtermijn:
Het betreft een tijdelijke verhuur, maximaal 2 jaar.
Opzegtermijn:
In overleg.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en het onderhoud van de eventueel aanwezige technische installaties.
Huurbetalingen per:
Betalingen per kwartaal bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan snel.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.