Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Legmeerdijk 25, Amstelveen € 2.950.000,- k.k. Contact

Beschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Deze schitterende vrijstaande VILLA van ca. 528 m² op een ROYALE KAVEL van ca 1.000 m² op ÉÉN van de mooiste stukken van de Legmeerdijk direct grenzend aan de "Amstelveense Kleine Poel" en het Amsterdamse Bos. Wonen aan de Kleine Poel is: exclusiviteit, genieten van het buiten zijn, privacy en dit alles onder de rook van Amsterdam!
Dit is de omgeving waar het leven en genieten voorop staat. Rust en ruimte, maar centraal gelegen ten opzichte van diverse scholen (o.a. de Internationale School), het stadshart van Amstelveen, Amsterdam, maar ook Schiphol en snelwegen (A4/A9), bereikbaar via de "Bosrandweg" langs het "Amsterdamse Bos". Deze locatie is zeker geschikt voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven. De "Amstelveense Kleine Poel" staat in verbinding met de "Grote Amstelveense Poel" die in de 19e eeuw is gegraven om brandstof
winnen en al snel ontstond een uniek natuurgebied met een rijke flora en fauna, grenzend aan het "Amsterdamse Bos". Om zo dicht bij het bruisend hart van de stad aan de oevers van dit natuurgebied te kunnen wonen, mag dan ook heel bijzonder genoemd worden!

De Villa:
De begane grond en eerste verdieping zijn compleet afgewerkt en de bovenverdieping is nog naar eigen smaak en stijl af te werken. Entree: via de ruime hal met een bordestrap krijgt u meteen het gevoel van de luxe waarmee deze schitterende villa is ontworpen. Vanuit de hal is er een doorkijk naar "de Poel", wat meteen het gevoel van ruimte en vrijheid geeft die deze fraaie locatie te bieden heeft. De indeling van deze verdieping is als volgt: twee ruime kamers aan de voorzijde van het huis, een met een badkamer. Aan de achterzijde, over een breedte van meer dan 14 meter, is de woonkeuken, riante woonkamer en separate kamer (tv-kamer). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een gietvloer.

Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy gelegen op het westen grenzend aan de “Amstelveense Kleine Poel” met een fantastisch vrij uitzicht over het water en de bosrijke omgeving.
Door de grootte van de tuin is het mogelijk om meerdere zithoekjes te creëren. Aan het huis is een ruime overkapping gemaakt. Aan de waterkant, welke is voorzien van vlonders, is een overkapping met vrij uitzicht over het water. Mogelijkheid voor het aanmeren van een boot.

Eerste verdieping: aan de voorzijde van de woning twee riante slaapkamers, op de overloop een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een fraai badkamermeubel. Aan de achterzijde de "Master Suite" met vrij uitzicht over "de Poel", het "Amsterdamse Bos" met ultieme privacy; er is in deze omgeving geen mooiere plek te bedenken om wakker te worden. De "Master Suite" heeft een eigen badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in een design meubel. De ruime inloopkast maakt deze suite compleet eveneens zijn de twee ruime balkons vanuit de “master bedroom” bereikbaar.

Tweede verdieping: deze verdieping is door de architect bedacht met de mogelijkheid tot het creëren van een separate woning binnen het huis, voor bijvoorbeeld gasten, een au pair of voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Deze verdieping is ook via de zijkant van het huis bereikbaar en heeft daarmee een eigen opgang en tevens de mogelijkheid van een eigen warmtebron. Op deze woonlaag zijn aansluitingen voor een badkamer en eventueel een eigen keuken. Deze verdieping beschikt over een zeer fraai overdekt balkon met panoramisch uitzicht over het natuurgebied.

Huur deelkavel
Een klein deel van ca. 20 m² wordt, zoals op meer locaties langs de Legmeerdijk, gehuurd van de gemeente Amsterdam. De huur bedraagt jaarlijks € 45,40. Het huurcontract met de bijbehorende voorwaarden liggen bij de makelaar ter inzage.

Bijzonderheden:
- Het huis is geheel geïsoleerd;
- Drie 11KW voorbereidingen voor laadpalen aanwezig;
- Nabij alle verbindingswegen, Schiphol Airport en Amsterdam;
- Aan het Amsterdams Bos;
- Diverse scholen waaronder de “international school” nabij gelegen;
- De gemeente Amstelveen is voornemens dit stuk Legmeerdijk autoluw te maken.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This beautiful detached VILLA of approx. 528 sqm. on a ROYALE PLOT of about 1.000 sqm. on one of the most beautiful parts of the Legmeerdijk directly adjacent to the "Amstelveense Kleine Poel" and the Amsterdamse Bos. Living on the "Kleine Poel" means: exclusivity, enjoying being outdoors, privacy and all this under the smoke of Amsterdam!
This is the environment where life and enjoyment are paramount. Peace and space, but centrally located in relation to various schools (including the International School), the city center of Amstelveen, Amsterdam, but also Schiphol and motorways (A4/ A9). This location is certainly suitable for those who want to escape the bustle of the city and business life after a busy day. The "Amstelveense Kleine Poel" is connected to the "Grote Amstelveense Poel" which was dug in the 19th century to extract fuel and soon a unique nature reserve was created with a rich flora and fauna, bordering the "Amsterdamse Bos". To be able to live so close to the vibrant heart of the city on the banks of this nature reserve, may also be called very special!

The Villa:
The ground floor and first floor have been finished and the top floor is still to be finished to your own taste and style. Entrance: through the spacious hall with a landing staircase you immediately get the feeling of the luxury with which this beautiful villa has been designed. From the hall there is a see-through views of "de Poel", which immediately gives the feeling of space and freedom that this beautiful location has to offer. The layout of this floor is as follows: two spacious rooms at the front of the house, one with a bathroom. At the back of the house, over a width of more than 14 meters, is the kitchen, spacious living room and separate room (TV room). The ground floor and first floor have beautiful epoxy floors.

Beautifully landscaped west facing back garden with lots of privacy located adjacent to the “Amstelveense Kleine Poel” with a fantastic unobstructed view over the water and the wooded area. The size of the garden makes it possible to create severral seating areas. A spacious roof has been added tot he house. On the waterfront, which is equipped with decking, is a canopy with an unobstructed view over the water. Possibility to moor a boat.

First floor: at the front of the house two spacious bedrooms, on the landing a bathroom with a bath, walk-inn shower, toilet and washbasin set in a vanity unit. To the rear of the property the "Master Suite" with an unobstructed view of "de Poel", the "Amsterdamse Bos" with ultimate privacy; there can’t be a better place to wake up and start your day. The "Master Suite" has a private bathroom with free standing bath, walk-inn shower, toilet and a large vanity unit with two washbasins. The walk-in closet is the crowning feature of the master suite and also gives access the spacious balconies.

Second floor: this floor was conceived by the architect with the possibility to create a separate home within the house, for example for guests, an au pair or for older children who still live at home. This floor is also accessible via the side of the house, has its own entrance and also the possibility for an own heating source. On this floor there are connections for a bathroom and possibly a kitchen. This floor has a very nice covered balcony with panoramic views over the nature reserve.

Rent part of lot
A small part of approximately 20 sqm. is leased from the municipality of Amsterdam, as in more locations along the Legmeerdijk. The rent is € 45,40 per year. The rental contract and the associated conditions are available for inspection at the broker.

Particulars:
- The house is fully insolated;
- Three 11KW preparations for charging stations available;
- Closer to all mayor access roads and Schiphol Airport and Amsterdam;
- Located on the fringe of the “Amsterdamse Bos”;
- Schools are located in the nearby area among them the International School;
- The municipality of Amstelveen intends to make this part of the Legmeerdijk car-free.
naar boven

Foto's

Video

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 2.950.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, villa
Ligging aan bosrand, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 528 m²
Perceeloppervlakte 987 m²
Inhoud 1820 m³
Bouwjaar 2019
Slaapkamers 6
Servicekosten € 0,- p/m
Tuin achtertuin
Ligging Tuin zuid
Garage geen garage
Verwarming warmtepomp
naar boven

Plattegronden

naar boven

Rondom het huis

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen Bovenkerk

Amstelveen Bovenkerk

Bovenkerk heeft altijd al een ‘eigen naam’ gehad in Amstelveen, met een hechte gemeenschap. Een dorp in een dorp, zeg maar. Vanaf 2004 kwam er verandering in, door de sloop van oude huurwoningen en de terugkomst van nieuwe koopwoningen. De wijk werd daardoor steeds populairder onder ‘buitenstaanders’ en er ontstond een meer gemengde wijk. Die populariteit komt ook door de ligging: vlakbij het Stadshart Amstelveen, op loopafstand van de ingang van het Amsterdamse Bos, markante gebouwen en een prettige sfeer. In 1883 is de markante Sint Urbanuskerk gebouwd aan de Noorddammerlaan. Dit is een ontwerp van architect Pierre Cuypers, de bekende ontwerper van het Amsterdamse Centraal Station en het Rijksmuseum.

naar boven

Blader door de brochure

naar boven

Legmeerdijk 25 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle woningen die Brockhoff MakelaarsAmstelveen in de verkoop heeft