Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Legmeerdijk 25, Amstelveen € 3.100.000,- k.k. Contact

Beschrijving

Deze schitterende vrijstaande VILLA van ca. 512 m?? op een ROYALE KAVEL van ca 1.000 m?? op ????n van de mooiste stukken van de Legmeerdijk direct grenzend aan de "Amstelveense Kleine Poel" en het Amsterdamse Bos. Wonen aan de Kleine Poel is: exclusiviteit, genieten van het buiten zijn, privacy en dit alles onder de rook van Amsterdam!
Dit is de omgeving waar het leven en genieten voorop staat. Rust en ruimte, maar centraal gelegen ten opzichte van diverse scholen (o.a. de Internationale School), het stadshart van Amstelveen, Amsterdam, maar ook Schiphol en snelwegen (A4/A9), bereikbaar via de "Bosrandweg" langs het "Amsterdamse Bos". Deze locatie is zeker geschikt voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven. De "Amstelveense Kleine Poel" staat in verbinding met de "Grote Amstelveense Poel" die in de 19e eeuw is gegraven om brandstof te winnen en al snel ontstond een uniek natuurgebied met een rijke flora en fauna, grenzend aan het "Amsterdamse Bos". Om zo dicht bij het bruisend hart van de stad aan de oevers van dit natuurgebied te kunnen wonen, mag dan ook heel bijzonder genoemd worden!

De Villa:
De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt en de bovenverdiepingen zijn nog naar eigen smaak en stijl af te werken. Entree: via de ruime hal met een bordestrap krijgt u meteen het gevoel van de luxe waarmee deze schitterende villa is ontworpen. Vanuit de hal is er een doorkijk naar "de Poel", wat meteen het gevoel van ruimte en vrijheid geeft die deze fraaie locatie te bieden heeft. De indeling van deze verdieping is als volgt: twee ruime kamers aan de voorzijde van het huis, een met een badkamer. Aan de achterzijde, over een breedte van meer dan 14 meter, is de woonkeuken, riante woonkamer en separate kamer (tv-kamer). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een gietvloer.
Het kavel grenst aan de achterzijde aan de "Amstelveense Kleine Poel" en de op het westen gelegen tuin is nog naar eigen inzicht aan te leggen.
Mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw van ca. 55 m?? (toegestane nokhoogte 6,5 meter, 1 meter van het water).

Eerste verdieping: aan de voorzijde van de woning twee riante slaapkamers, op de overloop een badkamer en aan de achterzijde de "Master Suite" met vrij uitzicht over "de Poel", het "Amsterdamse Bos" met ultieme privacy; er is in deze omgeving geen mooiere plek te bedenken om wakker te worden. De "Master Suite" heeft een eigen badkamer, een inloopkast en twee ruime balkons.

Tweede verdieping: deze verdieping is door de architect bedacht met de mogelijkheid tot het cre??ren van een separate woning binnen het huis, voor bijvoorbeeld gasten, een au pair of voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Deze verdieping is ook via de zijkant van het huis bereikbaar en heeft daarmee een eigen opgang en tevens de mogelijkheid van een eigen warmtebron. Op deze woonlaag zijn aansluitingen voor een badkamer en eventueel een eigen keuken. Deze verdieping beschikt over een zeer fraai overdekt balkon met panoramisch uitzicht over het natuurgebied.

Huur deelkavel
Een klein deel van ca. 20 m?? wordt, zoals op meer locaties langs de Legmeerdijk, gehuurd van de gemeente Amsterdam. De huur bedraagt jaarlijks ??? 45,40. Het huurcontract met de bijbehorende voorwaarden liggen bij de makelaar ter inzage.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This beautiful detached VILLA of approx. 512 sqm. on a ROYALE PLOT of about 1.000 sqm. on one of the most beautiful parts of the Legmeerdijk directly adjacent to the "Amstelveense Kleine Poel" and the ???Amsterdamse Bos???. Living on the ???Kleine Poel??? means: exclusivity, enjoying being outdoors, privacy and all this under the smoke of Amsterdam!
This is the environment where life and enjoyment are paramount. Peace and space, but centrally located in relation to various schools (including the International School), the city center of Amstelveen, Amsterdam, but also Schiphol and motorways (A4/ A9). This location is certainly suitable for those who want to escape the bustle of the city and business life after a busy day. The "Amstelveense Kleine Poel" is connected to the "Grote Amstelveense Poel" which was dug in the 19th century to extract fuel and soon a unique nature reserve was created with a rich flora and fauna, bordering the "Amsterdamse Bos". To be able to live so close to the vibrant heart of the city on the banks of this nature reserve, may also be called very special!

The Villa:
The ground floor and first floor is finished and the upper floors are still to be finished to your own taste and style. Entrance: through the spacious hall with a landing staircase you immediately get the feeling of the luxury with which this beautiful villa has been designed. From the hall there is a see-through to "de Poel", which immediately gives the feeling of space and freedom that this beautiful location has to offer. The layout of this floor is as follows: two spacious rooms at the front of the house, one with a bathroom. At the back of the house, over a width of more than 14 meters, is the kitchen, spacious living room and separate room (TV room). The ground floor and first floor have a cast floor.
The plot is adjacent to the "Amstelveense Kleine Poel" at the back and the west facing garden can be installed according to your own wishes.
Possibility to realize an outbuilding of approximately 55 sqm. (permitted height 6,5 meter, 1 meter from the waterside).

First floor: at the front of the house two spacious bedrooms, on the landing a bathroom and at the rear the "Master Suite" with an unobstructed view of "de Poel", the "Amsterdamse Bos" with ultimate privacy; there is no better place to wake up in this environment. The "Master Suite" has a private bathroom, a walk-in closet and two spacious balconies.

Second floor: this floor was conceived by the architect with the possibility to create a separate home within the house, for example for guests, an au pair or for older children who still live at home. This floor is also accessible via the side of the house, has its own entrance and also the possibility for an own heat source. On this floor there are connections for a bathroom and possibly a kitchen. This floor has a very nice covered balcony with panoramic views over the nature reserve.

Rent part of lot
A small part of approximately 20 sqm. is leased from the municipality of Amsterdam, as in more locations along the Legmeerdijk. The rent is ??? 45,40 per year. The rental contract and the associated conditions are available for inspection at the broker.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 3.100.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, villa
Ligging aan bosrand, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 512 m²
Perceeloppervlakte 987 m²
Inhoud 1945 m³
Bouwjaar 2019
Slaapkamers 6
Servicekosten € 0,- p/m
Tuin achtertuin
Ligging Tuin zuid
Garage geen garage
Verwarming warmtepomp
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen

Amstelveen

Amstelveen is een dorp met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel, en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter, en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dicht bevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied weer uitgegroeid tot het Amstelveen zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad, met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. De stad en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

Die aantrekkelijkheid geldt niet alleen voor de regio: Amstelveen heeft een grote internationale gemeenschap. 11% van de totale Amstelveense bevolking heeft een niet-Nederlandse nationaliteit, waarvan veruit de grootste groep uit Japan komt vanwege de hoofdkantoren van enkele grote Japanse bedrijven in Amstelveen. Ook wonen er relatief veel hoog opgeleide mensen uit India en China. De hoge kwaliteit van de International School of Amsterdam (die in Amstelveen staat) heeft hier uiteraard flink aan bijgedragen.

naar boven

Legmeerdijk 25 bekijken

Bezichtiging plannen?

Bekijk onze vestigingen
Elke dag tot 23.00 uur voor u bereikbaar
Overzichtskaart van Nederland met alle vestigingen aangegeven
Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis