Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Koninginnelaan 7, Amstelveen € 745.000,- k.k. Contact

Beschrijving

Karakteristiek jaren '20 woonhuis, op de hoek van de Emmakade en de Koninginnelaan met prachtig vrij uitzicht over de Emmakade, Hornsloot en het Amsterdamse bos. Het huis is gelegen in een lommerrijk en kindvriendelijk buurtje, op korte afstand van Amsterdam.

Het huis heeft uitstekende verbindingen met Amsterdam (Zuidas, Vumc 8 minuten) en de uitvalswegen S108 voor de Ring A10 en afrit 5 voor de A9. Daarbij ligt het huis nagenoeg aan het Zwarte Pad, dat als fietspad in het groen een verbinding vormt van Amsterdam, langs de Amstelveense Poel naar Amstelveen-Zuid (Westwijk).

Er geldt vrij parkeren voor de deur.

Hockeyvelden, tennisparken, voetbal verenigingen en manege's bevinden zich op korte fietsafstand van het huis. Er is een gratis aanlegplaats voor een bootje mogelijk voor het huis in de Hornsloot. Van daar uit kun je varen naar de Amstelveense Poel en de Nieuwe Meer. Er is een ruime keuze aan uitstekende creches, lagere- en middelbare reguliere scholen en twee internationale scholen. Winkelvoorzieningen en vele soorten horeca bevinden zich op een steenworp afstand (Amsterdamseweg). Het Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is maar een paar minuten fietsen.

Het woonhuis is door huidige eigenaren zorgvuldig onderhouden en onder architectuur in stijl verbouwd. Het beschikt over een mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden.

INDELING:
Begane grond: Via de fraaie, halfronde voordeur komt u in de hal. In deze hal bevinden zich de royale toiletruimte, de meterkast alsmede de trapopgang. Via de glazen deuren heeft u aan de rechterzijde toegang tot de zitkamer en aan de linkerzijde tot de woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasmachine. Via de openslaande deuren komt u in de sfeervol aangelegde achtertuin met waterpartij en schuur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ouderslaapkamer met 2 ingebouwde kasten en toegang tot balkon op het zuiden, tweede slaapkamer aan de zuidzijde met toegang tot het balkon, derde slaapkamer met 1 ingebouwde kast en uitzicht over het bos. Badkamer aan de noordzijde met ligbad met douche, toilet en wastafel. Er is op de overloop nog een separate ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping: Vlieringruimte bereikbaar via vlizotrap met hoogrendement-combiketel. Vaste trap is mogelijk.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 111m2;
- Bouwjaar circa 1927;
- 190 m2 eigen grond;
- Onder architectuur in stijl verbouwd met uitbouw aan de zuidzijde in 2012;
- Uitbouw met buitenzonwering (elektrisch bedienbare screens);
- Begane grond fraaie parketvloer;
- Voorzien van isolerende beglazing (HR++), dak- en vloerisolatie;
- Vrij parkeren in de buurt. Het creëren van een garage op eigen terrein is mogelijk.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Characteristic 1920s house, on the corner of Emmakade and Koninginnelaan with beautiful unobstructed views of Emmakade, Hornsloot and the Amsterdam forest. The house is located in a leafy and child-friendly neighborhood within a short distance from Amsterdam.

The house has excellent connections to Amsterdam (Zuidas, Vumc 8 minutes) and the roads S108 for the Ring A10 and exit 5 for the A9. In addition, the house is located virtually on the Zwarte Pad, which forms a cycle path in greenery connecting Amsterdam, along the Amstelveen Poel to Amstelveen-Zuid (Westwijk).

There is free parking in front of the door.

Hockey fields, tennis parks, football associations and riding schools are within a short cycling distance of the house. A free mooring place for a boat is possible in front of the house in the Hornsloot. From there you can go to the Amstelveense Poel and the Nieuwe Meer. There is a wide selection of excellent creches, primary and secondary regular schools and 2 international schools. Shopping facilities and many types of restaurants are nearby (Amsterdamseweg). The Stadshart Amstelveen Shopping Center is just a few minutes' bike ride away.

The house has been carefully maintained by current owners and rebuilt in style under architecture. It has a beautifully landscaped front and back garden. Back garden facing on the south.

Layout:
Ground floor: Through the beautiful semicircular front door you enter the hall. In this hall you will find the spacious toilet, the meter cupboard and the staircase. Through the glass doors you have access to the living room on the right and to the living room/kitchen on the left. The kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, fridge freezer and dishwasher. Through the patio doors you enter the attractively laid out back garden with water feature and shed.

First floor: Landing with access to all rooms. Master bedroom with 2 built-in wardrobes and access to the south-facing balcony, second bedroom on the south side with access to the balcony, third bedroom with 1 built-in wardrobe and views over the forest. Bathroom on the north side with bath with shower, toilet and sink. On the landing there is a separate room with a washing machine and dryer connection.

Second floor: attic space accessible via loft ladder with high-efficiency combi boiler. Fixed stairs are possible.

Particularities:
- Living area approximately 111m2;
- Year of construction around 1927;
- 190 m2 own land;
- Renovated in style under architecture with expansion on the south side in 2012;
- Expansion with outside sun protection (electrically operated screens);
- Ground floor beautiful parquet floor;
- Equipped with insulating glazing (HR ++), roof and floor insulation;
- Free parking nearby. Creating a garage on your own property is possible.
naar boven

Verkoper vertelt

Karakteristiek jaren '20 woonhuis, op de hoek van de Emmakade en de Koninginnelaan met prachtig vrij uitzicht over de Emmakade, Hornsloot en het Amsterdamse bos. Het huis is gelegen in een lommerrijk en kindvriendelijk buurtje, op korte afstand van Amsterdam.
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Brockhoff Makelaardij heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 745.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type hoekwoning, eengezinswoning
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 190 m²
Inhoud 455 m³
Bouwjaar 1927
Slaapkamers 3
Servicekosten € 0,- p/m
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin zuid
Garage geen garage
Schuur vrijstaand hout
Verwarming c.v.-ketel
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen

Amstelveen

Amstelveen is een dorp met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel, en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter, en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dicht bevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied weer uitgegroeid tot het Amstelveen zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad, met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. De stad en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

Die aantrekkelijkheid geldt niet alleen voor de regio: Amstelveen heeft een grote internationale gemeenschap. 11% van de totale Amstelveense bevolking heeft een niet-Nederlandse nationaliteit, waarvan veruit de grootste groep uit Japan komt vanwege de hoofdkantoren van enkele grote Japanse bedrijven in Amstelveen. Ook wonen er relatief veel hoog opgeleide mensen uit India en China. De hoge kwaliteit van de International School of Amsterdam (die in Amstelveen staat) heeft hier uiteraard flink aan bijgedragen.

naar boven

Koninginnelaan 7 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis