Prachtig gelegen villa (maar liefst 231 m2), gebouwd in 2011 in de jaren ’30 stijl, deel uitmakende van de villawijk "Park Meerlanden" nabij de rivier de Amstel. Dit park bestaat uit 17 villa's, gesitueerd over twee eilanden met daartussen een derde eiland dat alleen toegankelijk is voor de bewoners en altijd groen moet blijven.
De woning is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 493 m2 eigen grond en daarnaast voor 1/17 deel eigenaar van de 11.603 m2 mandelige percelen die deel uitmaken van deze eilanden.
De woning is gesitueerd op het grootste eiland (Grote Poorterweide) en om deze te bereiken dient je over de (eigen)brug de weg geheel af te rijden. Aan het einde bereik je dit perceel waardoor het zeer rustig gelegen is en mede daarom veel privacy biedt.
Indeling
Middels de voortuin met ruime oprit waar je meer auto's kunt parkeren komen we bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur schuilt de entree met de meterkast, separate toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komen we in de woonkamer waar we beginnen met de rondleiding.
Meteen al bij binnenkomst valt de prachtige betonvloer op en deze loopt door over de gehele verdieping en is in te regelen per ruimte. Niet alleen de vloer geeft het huis een mooie uitstraling. De bewoners hebben gekozen voor strak gestucte wanden in lichte kleurstelling. In de woonkamer staat een moderne open gashaard die direct voor een harmonieuze en behaaglijke sfeer zorgt. Via de grote ramen valt aangenaam veel licht naar binnen en deze zorgen voor een leuk uitzicht op de grote tuin.
We lopen door naar de moderne woonkeuken. De ruimte is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur van het A-label Gaggennau, waaronder een vaatwasser, stoomoven, oven, koffiemachine (inbouw), 2x een warmhoudlade, inductie kookplaat en afzuigkap. Verder zit er in de keuken een Quooker kraan en een koelkast en vriezer, beide van Miele. Daarnaast is er een ruime eetkamer gecreëerd waar je samen kunt genieten van het heerlijke avondmaal en het uitzicht op de fijne tuin.
Vanuit de keuken bereik je via de bijkeuken het kantoor of de speelkamer. Hier is tevens een extra uitgang naar de achtertuin. Met een trap naar beneden kun je vanaf daar de kelder in. Hierin is ruimte genoeg voor opslag of te gebruiken als hobbyruimte.
Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers, twee badkamers en een separaat tweede toilet. De hoofdslaapkamer heeft aangrenzend een riante luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche, granieten blad en dubbele waskommen.
De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Alle vertrekken zijn mooi afgewerkt en zijn voorzien van strak afgewerkte wanden in lichte kleurstelling en met een eiken houten vloer. Een prima basis om mee op voor te borduren op jouw woonwensen.
De royale tweede verdieping heeft nog eens twee ruime slaapkamers waar, indien gewenst, een derde badkamer gecreëerd kan worden. De noodzakelijke afvoer hiervoor is al aanwezig. In de hoge nok van de woning is nog een bergvliering bereikbaar.
Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een met een deur afgesloten technische ruimte met c.v.-ketel (2012), zonneboiler, omvormers en mechanische ventilatie. Wasmachine en droger op tweede verdieping.
Buitenleven
Voor het huis is de tuin volledig bestraat. Hierdoor is er een riante oprit ontstaan waar je makkelijk meerdere auto´s kunt parkeren.
Via de openslaande deuren in de eetkamer loop je de zonnige achtertuin in die is gelegen op het oosten. Het geheel is aangelegd met betegeling en een gazon wat voldoende mogelijkheden biedt om een gezellige loungeplek te plaatsen. In deze fijne tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de zon.
Bijzonderheden:
- Instapklaar familiehuis
- Gezinsrijke buurt;
- Speelweide (onderhouden door de VVE);
- Duurzame woning met 30 zonnepanelen;
- Laadpaal voor de deur;
- Energielabel A;
- Luxe afgewerkt;
- Binnenwerk geschilderd in 2021/2022 ;
- Zonnecollectoren met zonneboiler;
- Alarminstallatie en camerabeveiliging aanwezig;
- Begane grond beschikt over vloerverwarming;
- CAD 6 aansluiting op elke verdieping;
- Kelder aanwezig;
- Inpandige kantoorruimte;
- Voor de mandelige percelen is een VvE opgericht. Professionele administratie wordt uitgevoerd door JWA Beheer.
Omgeving
De woning is gelegen op één van de mooiste locaties van Amstelveen, vlakbij de Amstel. Het maakt deel uit van een prachtige villawijk in een polderlandschap en tegelijkertijd kan men genieten van de voordelen die een stad biedt. Zowel Amstelveen met het Stadshart en al haar voorzieningen (waaronder Cobra Museum, prachtig plein met een keur aan winkels) als Ouderkerk aan de Amstel met haar mooie dorpskern, leuke restaurants en terrassen liggen op een steenworp afstand. Maar ook Amsterdam Zuid ligt op een paar kilometer afstand, ideaal binnendoor filevrij met de auto te bereiken én ook met de fiets.
Ten aanzien van uitvalswegen is Park Meerlanden zeer goed gelegen, de snelwegen A2, A9 en A10 liggen op korte afstand. Dit alles maakt de locatie zo bijzonder. U geniet van Ouderkerk aan de Amstel, Amstelveen en Amsterdam maar woont toch volledig vrij in een landelijk gebied waardoor u heerlijk kunt wandelen en fietsen of met de sloep prachtige tochten over de Amstel kunt maken.
Op het gebied van sport laat het ook niets te wensen over. Watersport, golf, paardrijden, hockey, tennis alsmede een modern sport- en gezondheidscentrum liggen op fietsafstand. Met de nabijgelegen buslijn 300 staat u in een mum van tijd op Schiphol Plaza.
Naast de stad en de natuur ligt het park ook prima ten opzichte van scholen. Zowel in Ouderkerk, Amstelveen als Amsterdam zijn tal van scholen voor zowel het basis en voortgezet onderwijs. In Amstelveen ligt tevens de Internationale School.
Kortom een unieke en ideale woonlocatie, ook voor families met opgroeiende kinderen.
** See English text below **