**For English translation, please see below**
In Middenhoven gelegen de eengezinswoning met tuin op het noordwesten met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de directe nabijheid tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, een winkelcentrum, speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij en een deur naar de tuin. De gesloten keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Het is vrij eenvoudig om van de woonkamer en de gesloten keuken één open ruimte te maken. De zonnige achtertuin op het noordwesten heeft een berging en achterom.
Eerste verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Twee slaapkamers van groot formaat aan de achterzijde van de woning, beide met een dakraam. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douche.
Tweede verdieping: zolderruimte, voorzien van een dakraam, met C.V.-ketel en aansluiting voor wasmachine.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988
- 4 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel;
- De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper;
- Het betreft een voormalige huurwoning, aanvullende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Levering via vaste projectnotaris Team notarissen in Maastricht;
- Oplevering in overleg, kan snel.
--------------------------------------------------------------------
Located in Middenhoven, this single-family home features a northwest-facing garden with a storage shed and rear access. The property is situated in a quiet and child-friendly residential area with numerous amenities in the immediate vicinity, such as public transport, main roads, a shopping center, play facilities, and ample parking space.
Layout: Ground floor: entrance with meter cupboard and separate toilet with a small sink. The spacious and bright living room is garden-oriented, featuring a large window and a door to the garden. The closed kitchen is at the front of the house and is equipped with a simple kitchen unit. It is quite easy to combine the living room and the closed kitchen into one open space. The sunny backyard facing northwest has a storage shed and rear access.
First floor: all rooms are accessible from the landing. Two large bedrooms are located at the rear of the house, both with a skylight. The third bedroom is located at the front. The bathroom is equipped with a sink, second toilet, and shower.
Second floor: attic space with a skylight, central heating boiler, and a washing machine connection.
Particulars:
- Year of construction: 1988
- 4 bedrooms
- Heating and hot water via central heating boiler;
- The specified cadastral area is an estimate. The plot still needs to be surveyed, these costs will be borne by the buyer;
- This is a former rental property, additional clauses will be included in the purchase agreement;
- Delivery through fixed project notary Team Notarissen in Maastricht;
- Delivery in consultation, can be quick.