Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Badlaan 1, Amstelveen € 575.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud Contact

Beschrijving

Op een schitterende locatie, gelegen midden in de populaire, oude dorpskern van Amstelveen en op korte afstand van de afrit A9 (Amstelveen centrum), de doorgaande wegen naar Schiphol en Amsterdam, wordt een MULTIFUNCTIONEEL en HALF VRIJSTAAND voormalig BEDRIJFSPAND ter grootte van ca. 205 m² met diverse mogelijkheden TE KOOP aangeboden.

Transformatie naar WONEN behoort bestemmingsplantechnisch gezien tot de mogelijkheden, waardoor luxe woonruimte op een schitterende locatie gerealiseerd kan worden.

Indeling / vloeroppervlakte:
De oppervlakte van de voormalige werkplaats bedraagt overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat ca. 204,58 m² BVO. De ruimte is eenvoudig verder te vergroten, bijvoorbeeld door de vliering in zijn geheel te voorzien van een verdiepingsvloer.

Het bruto metrage van het gebouw bedraagt ca. 204,58 m².
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 158,94 m² VVO en is als volgt ingedeeld:
- ca. 70,99 m² bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond, vrije hoogte ca. 3.21 m;
- ca. 72,13 m² bedrijfs-/opslagruimte op de eerste verdieping, geweldige vrije hoogte tot de nok van ca. 5.48 m;
- ca. 15,48 m² vliering, vrije hoogte ca. 2.47 m.

Voorzieningen:
- Buitenterrein: Direct naast de bedrijfsruimte bevindt zich een stuk eigen terrein met afgesloten toegangshek. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, realiseren van een klein ‘buiten’ of (indien mogelijk/toegestaan) het creëren van een entree c.q. trapopgang al dan niet met daglichtvoorzieningen;
- Begane grond: middels dubbele schuifdeuren is de bedrijfsruimte toegankelijk. Op de begane grond bevinden zich o.a. de C.V.-opstelling (Nefit), meterkast (gas, water en elektra) en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Eerste verdieping: grote werkplaats voorzien van een eenvoudig toilet en pantry en afgescheiden opslagruimte;
- Vliering: vanaf de eerste verdieping zijn beide vlieringen bereikbaar middel een ladder.

Het gehele pand dient, afhankelijk van het beoogde gebruik, gemoderniseerd te worden.

Omgeving / parkeergelegenheid:
Het pand kent een centrale ligging, nabij het Amsterdamse Bos en hoogwaardige horeca terrassen van het Oude Dorp waaronder restaurant Aan de Poel, wijn-spijsbar The Wine kitchen, bar en brasserie ’t Hert, broodjeswinkel La Gare, museum Jan van der Togt en diverse winkeliers en dienstverleners.
Schuin voor het pand en in de nabije omgeving is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg. Op loopafstand bevindt zich de ANNA-kerk, een cultureel centrum en proeflokaal.

Bereikbaarheid:
Het pand kent een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Luchthaven Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Via de A9 met verbindingen naar de A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding per openbaar vervoer. In de nabije toekomst zal de verderop gelegen Rijksweg A9 worden verbreed en verdiept met een daarbij behorende nieuwe overkapping ter hoogte van het Oude Dorp.

Bouwjaar:
Omstreeks 1932.

Energielabel gebouw:
EPA-certificiaat niet van toepassing: bedrijfsruimte / gebouw met industriefunctie.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Amstelveen Midden West’ d.d. 18 februari 2009 is de huidige enkelbestemming van het pand “GD - Gemengd” met een aangeduid “bestemmingsvlak III” en derhalve o.a. bestemd ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (categorie 1 en 2), detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, wonen en horeca*.

De huidige dubbelbestemming van het pand betreft: “Waterkering”, “Straalpad” en “Archeologisch gebied van hoge waarde”.

Bepaalde bestemmingen zijn beperkt toegestaan, bijvoorbeeld middels een maximaal metrage (* aftopping bouwvlak horeca) en/of slechts van toepassing indien en voor zover deze gronden specifiek op de feitelijke plankaart al dan niet met een Romeinse aanduiding zijn aangeduid.

Voor meer informatie en een volledig overzicht van alle actuele voorwaarden verwijzen wij u uitdrukkelijk naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie G, nummer 4163 (80 ca.) voortkomende uit een vervallen perceel G 4078, alsmede
gemeente Amstelveen, sectie G, nummer 4370 (27 ca.).

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 3 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 394,46 per jaar
Rioolrecht: € 203,50 per jaar
Waterschap: zie waternet

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden. Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bij verkoop zullen extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Makelaars.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 575.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type halfvrijstaande woning, herenhuis
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 107 m²
Inhoud 489 m³
Bouwjaar 1932
Servicekosten € 0,- p/m
Tuin zijtuin
Garage geen garage, inpandig
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen

Amstelveen

Amstelveen is een dorp met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel, en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter, en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dicht bevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied weer uitgegroeid tot het Amstelveen zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad, met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. De stad en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

Die aantrekkelijkheid geldt niet alleen voor de regio: Amstelveen heeft een grote internationale gemeenschap. 11% van de totale Amstelveense bevolking heeft een niet-Nederlandse nationaliteit, waarvan veruit de grootste groep uit Japan komt vanwege de hoofdkantoren van enkele grote Japanse bedrijven in Amstelveen. Ook wonen er relatief veel hoog opgeleide mensen uit India en China. De hoge kwaliteit van de International School of Amsterdam (die in Amstelveen staat) heeft hier uiteraard flink aan bijgedragen.

naar boven

Badlaan 1 bekijken

Bezichtiging plannen?

Bekijk onze vestigingen
Elke dag tot 23.00 uur voor u bereikbaar
Overzichtskaart van Nederland met alle vestigingen aangegeven
Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis