Beschrijving
Op zoek naar een unieke en zelfstandige kantoorruimte ter grootte van ca. 70 m² op de Westelijke eilanden? De kantoorruimte is geheel gerenoveerd, voorzien van een fraaie, industriële look (staal en mooie houten materialen) en is gelegen binnen 5 minuten fietsen van het ‘Westerpark’ of Amsterdam CS.
Dus zoek niet verder!
Algemeen:
De kantoorruimte is op een unieke locatie tussen de spoorbogen gelegen op de Westelijke Eilanden, vlakbij het Ijdok, Westerpark en Amsterdam CS en is net geheel gerenoveerd, waardoor het aan luxe niet ontbreekt. De ruimte is voorzien van vergaderruimte / belruimtes, evenals een mooie pantry, welke is voorzien van koelkast, vaatwasser en handgemaakte bar.
De ruimte beschikt over voldoende daglicht door de grote (raam)kozijnen en openslaande deuren in de voorgevel.
Oppervlakte:
Er is één zelfstandige kantoorruimte van ca. 70 m² beschikbaar, gelegen op de begane grond (met een afstapje).
Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimtes zijn met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en zijn onder meer voorzien van:
- houten vloeren;
- eigen pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
- diverse vergader- belruimtes met houten en stalen accenten;
- eigen sanitair;
- stadsverwarming;
- isolerende beglazing;
-(kantoor)meubilair en inventaris;
- mobiele airconditioning.
Bestemming:
De bestemming van het pand is gemengd 1, tevens kent de locatie de aanduiding Verkeer – 2. Thans is toestemming verleend voor het gebruik als Kantoor. Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is via de S101 verbonden met de Rijksweg A10, vanwaar u richting Schiphol, Den Haag, Utrecht of het noorden reist. Via de S116 bent u binnen 10 minuten in Amsterdam Noord.
Komt u met de fiets?
Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten bij Amsterdam CS en vanaf daar is Amsterdam Noord via het pontje eenvoudig bereikbaar.
Komt u met het OV?
Amsterdam CS ligt om de hoek en vanaf hier bent u met bus 18, 21 of 22 binnen 7 minuten op locatie. Om de 3 minuten heeft u een aansluiting, dus lang wachten is er niet bij.
Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald).
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
In overleg.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€125,- per m² per jaar (uitgaande van normaal kantoorgebruik)
en betreffen:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- voorschot stadsverwarming;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle airconditioning;
- gebruik van meubilair en inventaris.
Huurbetalingen per:
Betalingen geschied per maand of kwartaal bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Energielabel gebouw:
Volgt.
Bouwjaar:
1851.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.