Kuiperij 7- 7B, Amstelveen € 120.000,- p/j Contact

Op een centrale locatie van het Amstelveens bedrijventerrein ‘’Legmeer’’, bieden wij een representatieve en multifunctionele ruimte TE HUUR aan die kan worden gebruikt als bedrijfs-/ distributieruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over een ruime eigen parkeergelegenheid en afgesloten verhard buitenterrein langs het pand. De totale oppervlakte bedraagt circa 1364 m² b.v.o.

Algemeen:
Het bedrijventerrein ‘’Legmeer’’ is een multifunctioneel gebied met bedrijven in verschillende branches en disciplines. Er zijn tal van lokale en internationale ondernemers gevestigd, waaronder “Automotive, Food, (groot)handel, Sport en Farmacie. In de directe omgeving bevinden zich de hoofdkantoren van enkele toonaangevende bedrijven, waaronder Canon, New York Pizza en Martinez Chocolade.

De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond (ca. 657m²) en de 1e verdieping (ca. 707m²), de huidige indeling is gemakkelijke naar wens aan te passen en door de eigen entree voor beide delen beschikt u over de gewenste privacy en uitstraling voor uw onderneming. Het pand is vanaf de doorgaande weg vrijwel direct aan te rijden en door het grote eigen buitenterrein is parkeren of laden- en lossen geen enkel probleem, hiermee onderscheidt het object zich ten opzichte van de overige panden in de nabijheid.
Door de brede bestemming zijn diverse invullingen mogelijk zoals magazijn, bedrijfsruimte, kantoorruimte, cultuur, ontspanning, sport en logistiek. Deelverhuur mogelijk in units (met eigen entree) vanaf ca. 657m².

Oppervlakte:
Ca. 1.364 m², verdeeld over:
- Bedrijfsruimte op de begane grond: ca. 657 m²
- Kantoor/bedrijfsruimte op de verdieping: ca. 707 m²
- Verhard buitenterrein

Voorzieningen/ installaties:
De (bedrijfs)ruimte wordt casco verhuurd en is onder meer voorzien van:
- Verlichtingsarmaturen en systeemplafond (deels LED);
- Sanitaire voorzieningen waaronder diverse toiletgroepen en douches;
- Handmatige overheaddeur;
- Verwarming middels radiatoren en C.V. installatie;
- Alarmsysteem
- Eenvoudige pantry

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Zuid-West 2014” d.d. 26-03-2015 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd 4’ en zijn onder meer bedrijven ten hoogste tot en met categorie 3.1, automobielbedrijven, cultuur en ontspanning, sport, maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van onderwijsvoorzieningen en kinderdagverblijven) toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto? Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam Schiphol Airport en Bloemenveiling Aalsmeer en is onder meer ontsloten door de Rijksweg Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4), Amsterdam-Haarlem (A9) en de ringweg Amsterdam (A10).

Komt u met het Openbaar Vervoer? De bushalte “Zagerij” is circa op 5 minuten lopen gelegen van het object. Vanuit hier bent u met buslijn 348 in ca. 30 minuten op NS-station Amsterdam Zuid, gelegen op de Zuidas. Tram 25 vertrekt vanaf halte “Sacharovlaan” (ca. 8 minuten lopen) en brengt u in ca. 20 minuten naar NS-station Amsterdam Zuid. Vanuit hier heeft u uitstekende verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.

Parkeergelegenheid:
Het pand beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
In overleg.

Huurbetalingen per:
Betalingen per kwartaal bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Energielabel gebouw:
Het pand beschikt over een energielabel B (21-03-2022).

Bouwjaar:
1978

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid vastgesteld, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.