Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Populierenlaan 337, Amstelveen € 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud Contact

Beschrijving

Aan de rand van de Amstelveense buurt Keizer Karelpark, wordt deze ZELFSTANDIGE en eenvoudig toegankelijke PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE, op de begane grond TE KOOP aangeboden. De ruimte van ca. 42 m² v.v.o. is zowel via de entree aan de straatzijde, alsmede door de toegang aan de achterkant van het complex te betreden.

Vanwege de centrale ligging in de woonwijk en de zichtbaarheid vanaf de straat is de ruimte ideaal te benutten als praktijk voor (para-)medici, schoonheids- of beautysalon of als kantoorruimte voor (zakelijke) dienstverleners.

Oppervlakte:
De zelfstandige praktijk-/kantoorruimte is geheel gelijkvloers, gelegen op de begane grond en toegankelijk direct vanaf de openbare weg. De ruimte is ca. 42 m² v.v.o. / ca. 49 m² b.v.o. groot en heeft zowel aan de voor- en achterkant direct daglicht, mede door de grote raampartijen aan de voorkant van het pand.
In de huidige indeling beschikt het object over een entree met kleine hal, en 2 (behandel-) ruimtes, waar in de middelste ruimte de pantry en de sanitaire voorzieningen zijn gevestigd. In de achterste ruimte bevindt zich nog een fonteintje in de ketelruimte en de achteringang. Een andere indeling is vrij gemakkelijk te realiseren, waardoor de ruimte zeer geschikt is voor diverse toepassingen.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. De ruimte is o.a. voorzien van:
- centrale verwarming middels radiatoren;
- pantry voorzien van koelkast en combimagnetron;
- verlaagd plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- tegelvloer;
- sanitaire voorziening met fonteintje;
- ketel- / opbergruimte met een 2de fonteintje;
- isolerende beglazing;
- zonwering middels een (handbediend) zonnescherm aan de voorzijde.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.

Bouwjaar:
1962.

Energielabel gebouw:
Niet van toepassing.

Bestemming:
Conform het voorheen vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden-West”, d.d. 18 februari 2009 was de aanduiding ter plekke Gemengd II en waren onder meer kantoor-, maatschappelijke- en dienstverlenende voorzieningen toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend per auto bereikbaar door de nabij gelegen “Beneluxbaan” (Amsterdam Zuidas – Amstelveen - Aalsmeer) en bevindt zich op ca. 1 km van de oprit van de Rijksweg A9 (Haarlem – Amstelveen – Hilversum).

Tevens is het pand gemakkelijk via OV bereikbaar. Halte “Amstelveen Handweg” ligt op ca. 300 meter van het object. Hier vandaan verbindt de buslijn 171 u in ca. 5 minuten met Amstelveen Stadshart en in ca. 20 minuten met NS-Station Amsterdam-Zuidoost.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, Sectie M, Complexaanduiding 3347- A, appartementsindex 86.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Zakelijke lasten
Per 2021:
Onroerend zaakbelasting: € 150,24 per jaar
Rioolrecht: € 207,60 per jaar
Waterschap: € 56,27 per jaar

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Clausules:
Bij verkoop zullen o.a. de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.

Ouderdomsclausule
In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen:
In aanmerking nemende:
• dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1962 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt;
• dat het gekochte een "niet-gemoderniseerd" pand betreft, welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal gebruik nodig zijn;
• dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld;
• dat de verkoper niet in staat is voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen in te staan; Verklaren verkoper en koper overeen te komen:
• dat verkoper met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk is voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren;
• dat koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen.

Onderhoudstoestand praktijk-/ kantoorruimte
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Bodem
Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van het verkochte niets bekend is.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Asbest
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen en/of materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1962
Ligging In woonwijk
Oppervlakte 49 m²
Parkeerfaciliteiten Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.
Parkeerplaatsen 0
naar boven

Plattegronden

naar boven

Populierenlaan 337 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft