Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Transformatorweg 39, Amsterdam € 145.000,- p/j Contact

Beschrijving

Op een UITSTEKEND BEREIKBARE zichtlocatie nabij treinstation Sloterdijk en de op- en afrit van de Ring A10 West, bieden wij een representatieve en MULTIFUNCTIONELE casco BEDRIJFS-/SHOWROOM-/ WERKPLAATSRUIMTE met kantoor en groot afgesloten buiten-/ parkeerterrein TE HUUR aan. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.756,8 m².

Algemeen
Het object was tot voor kort in gebruik als service- en verkoopcenter van Opel en kent derhalve uitstekende gebruiksmogelijkheden voor een combinatie van showroom, kantoor, productie- en/of magazijnruimte verdeeld met (afgesloten) parkeerterrein voor minimaal 30 auto’s.

In de directe omgeving bevinden zich diverse faciliteiten waaronder het Ibis hotel, verschillende eetgelegenheden en zijn verschillende nationale en internationale bedrijven gevestigd waaronder Dell, Netflix, VodafoneZiggo en de Telegraaf.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 1.756,8 m² bedrijfsruimte, verdeeld over:
- bedrijfsruimte/showroom begane grond: ca. 514,7 m²;
- bedrijfsruimte/werkplaats begane grond: ca. 1.027,9 m²;
- kantoor/opslag 1e verdieping grond: ca. 214,3 m².

Daarnaast is er ca. 750 m² afgesloten buitenterrein beschikbaar welke, afhankelijk van de indeling, bijvoorbeeld geschikt is voor de stalling van minimaal ca. 30 tot 40 personenauto’s.

Deelverhuur van het gebouw behoort in overleg tot de mogelijkheden.

Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt casco verhuur en is ondermeer voorzien van de volgende voorzieningen/installaties welke om niet ter beschikking worden gesteld:

Bedrijfsruimte/Showroom
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,25 meter;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- receptie;
- isolerende beglazing;
- gasgestookte heater en radiatoren;
- pantry met vaatwasser;
- dubbele toiletruimte;
- diverse autodeuren.

Bedrijfsruimte/werkplaats
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,45 meter;
- remmenbank;
- vloeistofdichte vloer;
- verwarming door middel van heater;
- lichtstraat;
- verlichtingsarmaturen;
- 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroomaansluiting;
- diverse opslagruimtes, kleedkamer, toiletten en kantine.

Kantoorruimte/opslag
- systeemplafond;
- toiletruimte.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Sloterdijk I” d.d. 03-07-2013
kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en is toegestaan:
- bedrijven die vallen in categorie 1 tot en met 3.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen met de daarbij behorende:
- kantoor -en andere vergelijkbare nevenruimten;
- bergingen en andere nevenruimten;
- laad- en losvoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen.

Voor de meest actuele stand van zaken en/of meer informatie verwijzen wij u graag naar de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente Amsterdam.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is zeer goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Om de hoek bevindt zich de op- en afrit van de A10. Vanaf hier zijn op korte rijafstand de A2, A4, A5, A10 noord en de A8 zeer snel bereikbaar. Zo bent u bijvoorbeeld binnen ca. 15 minuten op Schiphol en binnen ca. 10 minuten midden in Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
Door de ligging van het gebouw nabij Station Amsterdam Sloterdijk is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Station Amsterdam Sloterdijk biedt directe trein verbindingen met o.a. Amsterdam Centraal, Rotterdam Centraal, Den Haag Centraal, Utrecht Centraal, Nijmegen en Eindhoven Centraal. Daarnaast vertrekken vanaf Station Sloterdijk diverse bussen, trams en metro.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over een bijzonder royaal buitenterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurtermijn:
Het betreft een tijdelijke verhuur. Huurtermijnen in overleg, echter initieel maximaal 2 jaar. Verlengingstermijn in overleg, maar in beginsel voor maximaal 2 jaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en het
onderhoud van de eventueel aanwezige technische installaties.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan snel.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1959
Energielabel A
Ligging Bedrijventerrein, Kantorenpark
Oppervlakte perceel 2.379 m²
Oppervlakte 1.543 m²
Parkeerfaciliteiten Het object beschikt over een bijzonder royaal buitenterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid welke, afhankelijk van de indeling, bijvoorbeeld geschikt is voor de stalling van minimaal ca. 30 tot 40 personenauto’s.
Parkeerplaatsen 30
naar boven

Transformatorweg 39 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amsterdam en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft