Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Amsterdamseweg 71, Amstelveen Verkocht onder voorbehoud Contact

Beschrijving

Op een schitterende locatie, gelegen naast het KLM Hoofdkantoor, tegenover het Broersepark, naast Albert Heijn en op loopafstand van de populaire, oude dorpskern van Amstelveen, bieden wij middels een exclusief verkoopproces een MULTIFUNCTIONEEL en VRIJSTAAND KANTOORGEBOUW met afgesloten parkeerkelder ter grootte van ca. 1.858 m² TE KOOP.

Algemeen:
Het kantoorgebouw is gelegen in de wijk Patrimonium aan de doorgaande, brede Amsterdamseweg met een uitstekend voorzieningenniveau en een grote concentratie aan winkels, terrassen en horecagelegenheden in de directe omgeving.

KLM heeft als sinds jaar en dag haar hoofdkantoor langs de A9 aan de rand van het Amsterdamse Bos en het te koop aangeboden kantoorgebouw is destijds in opdracht van hen gebouwd en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd middels o.a. een update in het klimaatsysteem en zonnepanelen.

Vanwege verdere uitbreiding van de huidige gebruiker komt, naar verwachting, het kantoorgebouw per 1 januari 2022 beschikbaar voor een alternatieve invulling. Hiermee vormt het een unieke mogelijkheid voor strategische belegging, het vestigen van een eigen onderneming of eventuele transformatie.

Pluspunten:
- vrijstaand, solide gebouw met eigen uitstraling en uitstekende indeelbaarheid;
- strategische zichtlocatie in Amstelveen;
- eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte van de voorgestelde gebruikseenheid ca. 1.858 m² BVO / ca. 1.710 m² VVO verdeeld over:
- Parkeerkelder: ca. 565,98 m² VVO;
- Begane grond: ca. 381,63 m² VVO;
- Eerste verdieping: ca. 391,93 m² VVO;
- Tweede verdieping: ca. 370,70 m² VVO.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 balkons, in totaal ter grootte van ca. 22 m².

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Voorzieningen / installaties:
Het kantoorgebouw is opgetrokken in een zeer solide, betonskelet bouw met gemetselde buitengevels (gereinigd en opnieuw gevoegd ca. 2014), betonnen etagevloeren, gemoffelde aluminium puien en kozijnen met isolerende beglazing. Het platte dak is voorzien van bitumineuze bedekking (ca. 2010) en zonnepanelen. Voor verticaal verkeer in het gehele gebouw is er een personenlift.

Het object is momenteel in gebruik en wordt in de huidige staat opgeleverd met daarbij o.a. inbegrepen:
- Zelfstandige entree voorzien van natuurstenen vloer;
- Moderne glazen deuren;
- Systeemplafond;
- Centraal geschakelde LED-verlichtingsarmaturen (2017) ondersteund door PL-verlichting;
- Te openen aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing en sunscreens.
- Alarminstallatie met bewegingsdetectie;
- Data-/kabelgoten en centrale serverruimte (glasvezel) + plafond routers (WIFI);
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Dubbele Remeha Quinto Pro 90 HR CV-installatie (2012) gekoppeld aan radiatoren + voorverwarmde luchtbehandelingsinstallatie (LBK) met bevochtiging en warm terug winsysteem (WTW);
- Toshiba topkoeling (2013) met 4 daarbij behorende units/verdampers t.b.v. koelen/verwarmen;
- Solarwatt255 Wp zonnepanelen: 76 stuks (2016)
- Kantine op de begane grond;
- Diverse kantoor-/ spreekkamers op de verdiepingen.

Huidige indeling:
Begane grond:
Zelfstandige entree, receptie, kopieerruimte, 4 grote kantoor-/ vergaderruimtes, kantine met doorloop naar buitenterras, dubbele sanitaire voorzieningen, pantry, lift, meterkast, trappenhuis.

1e verdieping:
Pantry, dubbele sanitaire voorzieningen, 5 kantoorruimtes van uiteenlopend formaat, 2 open kantoorruimtes, server ruimte.

2e verdieping:
Pantry, dubbele sanitaire voorzieningen + invalidetoilet, Ontvangst, 2 kleine kantoorruimtes, 3 open kantoorruimtes, 2 balkons, trap naar topverdieping alwaar technische installaties en toegang dak.

Parkeerkelder:
Royaal opgezet en voorzien van automatisch rolluik, fietsenstalling, diverse parkeerplaatsen en (in de huidige indeling) 3 grote opslag-/archiefruimten.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen gelegen naast de entree.
In de parkeerkelder, met fietsenstalling en bergingen, is momenteel plaats voor ca. 16 auto’s met reeds aanwezige uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 25 plekken.
Daarnaast kan worden geparkeerd op de openbare weg.

Energielabel gebouw:
EPA-certificaat labelklasse: C
EP1: 121,95 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 216,20 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 9,1% (hernieuwbare energie)

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Noord-West 2020” d.d. 23-09-2020 kent het object de enkelbestemming ‘Kantoor’.
Voor de volledige tekst, exacte en actuele voorwaarden, alsmede overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan en de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het gebouw kent een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Luchthaven Schiphol en het Stadshart Amstelveen.
Via de A9 met verbindingen naar de A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad.
In de nabije toekomst zal de verderop gelegen Rijksweg A9 worden verbreed en verdiept met een daarbij behorende nieuwe overkapping ter hoogte van het Oude Dorp en de cultureel centrum ANNA.

Komt u met het Openbaar Vervoer?
Op minder dan 1 minuut lopen bevindt zich de Bushalte KLM Hoofdkantoor (o.a. lijnen 174 en 186) richting Schiphol, Uithoorn en Amstelveen Busstation met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie G, nummer 4237, ter grootte van ca. 810 m², omschrijving:
Bedrijvigheid (kantoor).

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 1 week na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, uitgangspunt Q2, Q3 of Q4 2021.

Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 5.363,84 per jaar
Rioolrecht: € 203,50 per jaar
Waterschap: € 480,55 per jaar

Bijzonderheden / Procedure verkoop
De brochure dient als vrijblijvende, informatieve propositie en zal als uitgangspunt dienen bij het selecteren van gegadigden welke, na een eerste selectie door Brockhoff Bedrijfsmakelaars en opdrachtgever, kunnen worden uitgenodigd deel te nemen aan het exclusieve verkoopproces.

Teneinde het verkoopproces op ordentelijke en transparante wijze te doorlopen, is ervoor gekozen deze onder te brengen bij Van Doorne notarissen te Amsterdam. Zij zullen, in afstemming met Brockhoff Bedrijfsmakelaars, op onafhankelijke wijze het verdere informatie-, biedings-, koop- en leveringsproces begeleiden. Uw bieding stuurt u schriftelijk naar Van Doorne op uiterlijk donderdag 15 april 2021 12:00 uur.

Brockhoff Bedrijfsmakelaars hecht eraan dat geselecteerde en geïnteresseerde partijen worden voorzien van gelijke informatie, waarvoor een dataroom is ingericht.

Deelname aan het verkoopproces en daarmee toegang tot de dataroom is pas mogelijk na invulling en ondertekening van een deelname verklaring, geheimhoudingsovereenkomst en procedurebeschrijving Amsterdamseweg 71, Amstelveen. Deze is op schriftelijk verzoek te verkrijgen bij Brockhoff Bedrijfsmakelaars.

De verkoop, levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’. Dat betekent dat de koper de propositie aanvaardt in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de percelen en objecten zich bevinden en de koper heeft terzake van deze staat van de propositie geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geven verkopers geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.

Brockhoff Bedrijfsmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade, enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars, tel.: 020-5437373.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Nevenbestemming Belegging
Bouwjaar 1988
Energielabel C
Ligging In woonwijk, Kantorenpark
Oppervlakte 1.858 m²
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen gelegen naast de entree. In de parkeerkelder, met fietsenstalling en bergingen, is momenteel plaats voor ca. 16 auto’s met reeds aanwezige uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 25 plekken. Daarnaast kan worden geparkeerd op de openbare weg.
Parkeerplaatsen 27
naar boven

Plattegronden

naar boven

Amsterdamseweg 71 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft