Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Buitenveldertselaan 104, Amsterdam € 360,- p/m²/j Verhuurd Contact

Beschrijving

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het winkelgebied “Rooswijck” aan de doorgaande Buitenveldertselaan (s109) en goed bereikbaar vanaf de ZuidAs, wordt een winkelruimte ter grootte van ca. 91 m² v.v.o. te huur aangeboden. Deze winkel kent een frontbreedte van circa 6,5 meter, een vrije hoogte van ca. 3,85 meter (na verwijdering bestaande systeemplafond) en kent goede parkeermogelijkheden.

Algemeen:
In de winkelstrook bevinden zich hoofdzakelijk interieur- en woonwinkels zoals Cees Pronk Badkamers en Comprex Keukens, alsmede diverse winkels/bedrijven in het wellness- en beautysegment zoals Hizi Hair Kappers en DermaKliniek. Ook de detailhandel is goed vertegenwoordigd. In het winkelgebied kunt u onder andere BCC, Gall & Gall, AKO, Kruidvat, Slagerij Hergo en Jumbo vinden. In directe omgeving bevinden zich onder andere Holiday Inn, Auping en verschillende horecagelegenheden.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 91,2 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.
De frontbreedte van de winkel bedraagt ca. 6,5 meter.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voorzieningen / opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige, casco staat verhuurd en “om niet” opgeleverd met het bestaande inbouwpakket bestaande uit o.a.:
- Toilet met wasbak;
- Drie inbouwkasten, waarvan 1 uitgerust met meterkast;
- (Blok)verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,90 resp. ca. 3,85 meter;
- Fraaie etalage ruimte, met veel daglichtinval;
- Uitgang aan achterzijde, te benutten als bevoorrading of nooduitgang;
- Eenvoudige pantry;
- Houten vloer.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het gebouw zijn twee rijen aan parkeerstroken waar men tot één uur gratis kan parkeren met een blauwe schijf. Aan de achterzijde van het object bevind zich een openbaar (betaald) parkeerterrein. Op circa 50 meter ten zuiden bevind zich ook een parkeerveld waar met de blauwe schijf tot één uur kosteloos kan worden geparkeerd.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitenveldert 2013”is de bestemming “Gemengd – 3” en zijn de gronden o.a. bestemd voor: detailhandel, consumentverzorgende diensten, maatschappelijke en zakelijke dienstverlening.
Voor de meest actuele informatie of overige invullingen, verwijzen wij u graag naar de gemeente Amsterdam afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met het OV?
Op minder dan 100 meter lopen bevind zich de tramhalte “Van Boshuizenstraat”, waar u lijnen 5 & 6 kunt vinden. Lijnen 5 & 6 verbinden de locatie met NS Station Zuid en Amstelveen Stadshart. Lijn 5 vervolgt na Station Zuid de route naar de binnenstad van Amsterdam met als eindbestemming de Westergasfabriek. Ook bussen 284, 463 en 612 bevinden zich op korte loopafstand.

Komt u met de auto?
De Buitenveldertselaan (S109) (Beneluxbaan na overgang in Amstelveen) geldt als de belangrijkste verbindingsweg tussen Amsterdam en Amstelveen. De dichtstbijzijnde snelweg is de Rijksweg A10-Zuid, op ca. 2 kilometer afstand.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Gelijk aan 3 maanden huurverplichting + servicekosten + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Energielabel gebouw:
EPA-Label: A. Er zijn weinig besparingsmogelijkheden.

Bouwjaar:
Omstreeks 1970.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Servicekosten:
Er geldt een (indicatieve) voorschotbijdrage van € 170,- per maand, excl. BTW voor servicekosten t.b.v.:
- Gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht (blokverwarming);
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Bijzonderheden:
Goedkeuring verhuurder voorbehouden.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Winkelruimte
Bouwjaar 1970
Energielabel A
Ligging In woonwijk, Kantorenpark, Wijkwinkelcentrum, Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte 91 m²
Parkeerfaciliteiten Aan de voorzijde van het gebouw zijn twee rijen aan parkeerstroken waar men tot één uur gratis kan parkeren met een blauwe schijf. Aan de achterzijde van het object bevind zich een openbaar (betaald) parkeerterrein.
Parkeerplaatsen 0
naar boven

Buitenveldertselaan 104 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amsterdamen omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft