*** English text below ***
Dit zeer MODERNE appartement (bouwjaar 2020) is voorzien van een bijzonder eigentijdse en zeer LUXE afwerking. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over twee slaapkamers, een royaal terras gesitueerd op het zuiden en heeft een hoge isolatie waarde (Energielabel A++ met eigen warmtepomp). Door de vrije ligging en de situering op het zuiden beschikt u over een aangenaam uitzicht en ook veel daglicht.
Het appartementencomplex ligt in de wijk Zijdelwaard in een (deels gerenoveerde) woonwijk en is uitstekend centraal gelegen. De uitvalsweg naar Amstelveen is bijna om de hoek, de N201 is binnen enkele minuten te bereiken, dus snel naar Utrecht, Haarlem, Schiphol of Amsterdam. De bushalte is vlakbij én winkelcentrum Zijdelwaard ligt op korte afstand. Bovendien: diverse scholen op loop- of fietsafstand. Diverse restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in ca 10 minuten te bereiken. Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen en dit huis ligt in Uithoorn op een centrale, rustige plek! Omstreeks 2024 is de sneltramverbinding naar Amstelveen en Amsterdam (Zuid As) gereed.
Indeling:
Begane grond: centrale afgesloten entree met intercom-bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. De eigen berging vindt u eveneens op de begane grond.
Tweede verdieping: ruime ontvangsthal met videofoon, moderne meterkast, stookruimte (met warmtepomp, klimaat -ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting), bergkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje in meubel) en toegang tot alle vertrekken. Alle vertrekken zijn voorzien van fraaie "stalen taatsdeuren". Tevens ligt de smaakvolle visgraat PVC-vloer door in alle ruimten, wat zorgt voor één ruimtelijk geheel. De beide slaapkamers, waarvan een zeer royale master bedroom, zijn georienteerd op het zuidwesten. De grote slaapkamer beschikt over een smaakvolle badkamer en-suite (badkamermeubel met dubbele wastafel en ruime inloop(regen)douche met tevens handdouche). Tot slot betreden we de woonkamer met open keuken en het balkon. Deze voelt zeer licht en kijkt prettig weg over de omgeving en het park. De moderne en open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en vormt het centrale punt van deze prettige woonkamer (Apparatuur Miele en AEG: o.a. hittebestendig blad, 5-pits inductie kookplaat met 3 variabele zones, downdraft afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi-oven, inbouw koffiemachine, koel-vriescombinatie en vaatwasser). Het royale balkon, dat gunstig is gesitueerd op het zuidwesten, betreden we middels twee schuifdeuren en vormt zo bij mooi weer een fraai verlengstuk van de woonkamer en het woonoppervlak.
Bijzonderheden:
* Zeer Luxe en Moderne afwerking (bouwjaar 2020);
* Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Verwarming vloerverwarming middels warmtepomp (200 ltr) en klimaat- ventilatiesysteem;
* Smaakvolle afwerking (o.a. PVC vloer, Stalen Taatsdeuren);
* VvE bijdrage ca 173,73,- p.m;
* Energielabel definitief A++ (gemiddelde energielasten E 35,- p.m);
* Eigen grond (Geen Erfpacht!);
* Appartementencomplex beschikt over eigen Zonnepanelen;
* Zeer Luxe en eigentijdse keuken;
* Voldoende gratis parkeerruimte rondom het complex;
* Mogelijkheid tot creëren van serre op het eigen terras;
* Centrale ligging in de wijk Zijdelwaard, nabij het winkelcentrum, de N201 en Bushalte 347 en 348.
---------------------------------------------------------------------
This very MODERN apartment (built in 2020) has a very contemporary and very LUXURY finish. The apartment, located on the second floor, has two bedrooms, a spacious terrace facing south and has a high insulation value (Energy label A ++ with its own heat pump). Due to the open location and situation towards the south, you have a pleasant view and plenty of daylight.
The apartment complex is located in the Zijdelwaard district in a (partly renovated) residential area and has an excellent central location. The exit road to Amstelveen is almost around the corner, the N201 can be reached within a few minutes, so quickly to Utrecht, Haarlem, Schiphol or Amsterdam. The bus stop is nearby and the Zijdelwaard shopping center is a short distance away. Moreover: various schools within walking or cycling distance. Various restaurants and terraces on the Amstel can be reached by bike in about 10 minutes. Uithoorn has excellent facilities and this house is located in Uithoorn in a central, quiet location! The express tram connection to Amstelveen and Amsterdam (Zuid As) will be ready around 2024.
Layout:
Ground floor: central closed entrance with intercom doorbells, mailboxes, staircase and access to the elevator. You will also find your own storage room on the ground floor.
Second floor: spacious reception hall with videophone, modern meter cupboard, boiler room (with heat pump, climate ventilation system and washing machine connection), storage cupboard, toilet room (wall closet with hand basin in furniture) and access to all rooms. All rooms are equipped with beautiful "steel pivot doors". A tasteful herringbone PVC floor is also continuous in all rooms, which emakes it feel like one spatial whole. The two bedrooms, including a very spacious master bedroom, are oriented to the southwest. The large bedroom has a tasteful en-suite bathroom (bathroom furniture with double sink and spacious walk-in (rain) shower with second hand shower). Finally, we enter the living room with open kitchen and balcony. This feels very light and looks pleasantly over the surrounding area. The modern and open kitchen is equipped with all necessary equipment and forms the central point of this pleasant living room (Equipment Miele and AEG: including heat-resistant top, 5-burner induction hob with 3 variable zones, downdraft extractor hood, sink, Quooker, combi ove, built-in coffee machine, fridge-freezer and dishwasher). We enter the spacious balcony through two sliding doors, which is conveniently located on the southwest. With good weather conditions this forms a beautiful extension of the living room and living space.
Particularities:
* Very luxurious and modern finish (built in 2020);
* House is equipped with plastic window frames with HR ++ glass;
* Heating underfloor heating through heat pump (200 ltr) and climate ventilation system;
* Tasteful finish (including PVC floor, steel pivot doors);
* VvE contribution approx. 173.73 p.m;
* Final energy label A++ (average energy costs E 35,- p.m);
* Own land (No leasehold!);
* Apartment complex has its own solar panels;
* Very luxurious and contemporary kitchen;
* Sufficient free parking space around the complex;
* Possibility to create a conservatory on your own terrace;
* Central location in the Zijdelwaard district, near the shopping center, the N201 and bus stops 347 and 348.