Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Aalsmeerderdijk 640, Rijsenhout € 1.900.000,- k.k.

Beschrijving

Bijzonder charmante, fraai gerestaureerd en uitstekend onderhouden MONUMENTAAL PAND "DE RIJSENHOF" van ca. 940 m² op een perceel van 3.647 m². Het gehele pand kan als kantoorpand in gebruik genomen worden en is ook ideaal om WOON/WERKEN op één plek te combineren. Er zijn 25 parkeerplekken aanwezig. Er is een mogelijkheid tot bijbouwen. Een gedeelte van de grond heeft bouwbestemming.
Uitstekend bereikbaar: 5 minuten vanaf de A4, 10 minuten vanaf Schiphol en 15 minuten vanaf Amsterdam.
Het totaal van 940 m² is op dit moment in gebruik als WOONHUIS ( ca. 340 m²) en als kantoorpand (ca. 600 m²) met ieder een eigen toegang. Het pand is gebouwd omstreeks 1901 en is in de authentieke staat hersteld en gerestaureerd.
De schitterend onderhouden tuin heeft een vijver, monumentale beuken en diverse terrassen. Aan de ringvaart is een eigen aanlegsteiger voor een boot van ca. 10 meter. Oplevering in overleg.

For English summary see below.

INDELING PAND voorzijde:
Via een dubbele voordeur bereikt u de entree met wanden voorzien van ornamenten. Via de tussendeur met geslepen glas bereikt u de gang. De gang is prachtig afgewerkt met een wit marmeren vloer en zacht blauwe lambrisering. Hier is een houten trap met originele trapleuning naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje. De gang geeft toegang tot de woonkamer, werkkamer, eetkamer en tweede gang. De woonkamer heeft een massief eiken houten vloer, in visgraat gelegd, een marmeren open haard, een ornamenten plafond en originele schuif luiken voor de ramen. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en de ornamenten in de plafonds zijn in volle luister hersteld. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar. Ook in de serre ligt dezelfde visgraat parketvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. Via openslaande deuren is er toegang tot het achter de woning gelegen terras. Het terras grenst aan sierwater.

Links naast de entree is de werkkamer en direct er tegenover ligt een eetkamer. Via een tussengang met origineel zwart met zacht geel geblokte tegelvloer is de keuken bereikbaar. De geheel in passende stijl keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, te weten 6-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, elektrische oven, verzonken dubbele gootsteen en authentieke servieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van een extra douche, een lavet, een keukenblok met dubbele spoelbak, een wasmachine aansluiting en praktische vouwplank.

De prachtige tuin beschikt over een grote natuurlijke vijver en veel bomen, waaronder monumentale beuken.

Eerste verdieping: de trap met origineel glas-in-lood naar eerste verdieping. De ruime overloop met houten vloer geeft toegang tot 4 (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is uitgerust met vaste kasten, een originele wastafel en biedt toegang naar ruim balkon. Ruim balkon gelegen op het zuid-oosten. De tweede (slaap)kamer aan de tuinzijde heeft eveneens vaste kasten en toegang naar balkon. De derde (slaap)kamer heeft een ruime vaste kast met wastafel. Via deze kast is de werkkamer met vliering, c.v. ketelopstelling en dakraam bereikbaar. De vierde (slaap)kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe, in stijl gerenoveerde badkamer is voorzien van prachtig sanitair, te weten ligbad op pootjes, douche en wastafel. Vanuit de overloop kunt u met de trap naar de tussenverdieping waar de tweede separate toiletruimte met fontein is.

Tweede verdieping: deze verdieping met fraaie balken en houten vloer bestaat uit een vrij in te delen ruimte, ca. 90 m².

INDELING KANTOOR:
Het totaal van 600 m² bestaat uit 3 units van 150 m², 180 m² en 276 m². Per 1 december 2018 is het aangrenzende kantoorgedeelte, wat nu nog verhuurd is, vrij op te leveren.

Op eigen terrein is ruimte om minimaal 25 auto's te parkeren.
Ruime entree met aan de rechterzijde een receptie, kopieerruimte, werkkamer en berging met pantry. Aan de linkerzijde is een werkkamer van ca. 45 m². Er is een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is een trap naar de eerste verdieping én toegang tot het verbouwde gedeelte, ca. 150 m².
Het gedeelte bestaat uit een open ruimte met daarin een geluidsdichte ruimte die gebruikt wordt als vergaderkamer. Er is een trap met vide naar de eerste etage. Royale open keuken met inbouwapparatuur, onder andere vaatwasmachine, verzonken spoelbak, koel-/vrieskast en een ruimte waar een grote eettafel kan staan, ca. 276 m²
De eerste verdieping van het verbouwde gedeelte bestaat uit een open ruimte met diverse dakkapellen. Thans zijn hier ca. 12 werkplekken. De eerste verdieping in de oude stal is ingedeeld in met 3 ruime werk-/vergaderkamers, een overloop, een toiletgroep en een trap naar de begane grond ca. 180 m². Door gescheiden energie systemen is het mogelijk 3 zelfstandige units te creeren met eigen opgang van 150 m², 180 m² en 276 m².

Volgens verkregen informatie van de gemeente Haarlemmermeer is de bestemming "kantoor". Volgens verkregen informatie van het Ondernemersplein Haarlemmermeer zijn diverse andere invulling bespreekbaar.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- het woongedeelte en kantoor gedeelte hebben aparte meterkasten, c.v.'s en airco units;
- het pand is geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst;
- aan de voorzijde is een gedeelte van het dijklichaam gepacht van het waterschap;
- kozijnen geschilderd tussen 2013 en 2015;
- natuurlijk vijver met doorstroom;
- vernieuwde beschoeiing (2016);
- per 1 december 2018 is het nu nog verhuurde kantoorgedeelte leeg en vrij van huur op te leveren;
- ideaal voor kantoor aan huis;
- op het terrein is nog mogelijkheid tot uitbreiding; een gedeelte hiervan heeft bouwbestemming;
- de woning heeft een eigen aanlegsteiger in de ringvaart voor een boot van ca. 10 meter.

*************************************************************************************
Very special and with a great eye for autentic detail, fully renovated and well maintained MONUMENTAL BUILDING "DE RIJSENHOF", situated on 3.647 sqm. The entire building can be used as an office building and is also ideal for working and living. There are 25 parking places. Part of the land has a construction destination.
Easily accessible: 5 minutes from the A4, 10 minutes from Schiphol and 15 minutes from Amsterdam.
The total of 950 sqm. is currently in use as a house (approx. 340 sqm) and office building (approx. 600 sqm), each with its own entrance. The building is built in around 1901 and is renovated over the past years. The well maintained garden has a pond, monumental trees and serveral terraces. There is a quay for a boat. Delivery in consultation.

LAY OUT BUILDING:
Entrance through the double doors to hallway with ornaments. The hall is finished with a white marble floor and light blue wainscoting, a beautiful wooden staircase to the first floor and separate toilet with sink. The hall gives access to the living room, study and second hallway. The livingroom is fitted with a massive oak floor, marble fireplace and original shutters. The walls and ceiling are plastered and the original ornaments are restored. Attached to the living room is the veranda; also with oak wooden floor and plastered walls and ceiling. The double doors give access to the lovely tiled terrace with view over the ornamental water behind the house.
Next to the entrance to the living room are the study and dining room. Through the hall with a lovely tiled floor, the kitchen is accesseble. The kitchen is fitted with all modern kitchen appliances; 6 burner gas hob, extractor, refriderator, freezer, dishwasher, electric oven, double sink and orginal cupboard. From the kitchen there is access to the cellar and the scullery with extra shower, lavet and pantry with sink and wasmachineconnection. In the beautiful garden are a pond and many trees, including a monumental beech.

First floor: the corridor with wooden floor leads to the 4 (bed)rooms. The master bedroom is situated on the gardenside of the house and is fitted with fixed cupboards, orginal sink and a balcony. The second (bed)room is fitted with fixed cupboards and has access to the balcony aswell. The third (bed)room is fitted with one cupboard and sink. Through this cupboard the study with central heating systems and roofwindow is accessible. The fourth (bed)room is situated at the rear of the house. The luxorious bathroom is fitted with a bathtub, shower and sink. There is a seperate toilet with sink.

The second floor is one very nice open space with a wooden floor and beams, 90 m².

LAYOUT OFFICE:
In total 600 sqm, 3 units consisting of 150 sqm, 180 sqm and 276 sqm.
Per December 1, 2018 the office will be vacated. The office can be closed off by an electric fence and on own premisses is space to park approx. 25 cars. The spacious entrance has a reception desk, zerox room and storage with pantry. On the left are two offices that can easily be changed into one. There is a seperate toilet with sink. The staircase leads to the first floor and the buildings'extension. In the extension there is one open space with a soundproof extra meetingroom. Open kitchen with equipment (dish washer, sink, fridge, freezer) and space for a large table for lunch. On the first floor of the extension of the building is one open room with space for 12 workplaces. On the first floor of the old stable are three offices/meetingrooms, a corridor and a stairs to the ground floor.

According to information obtained from the municipality of Haarlemmermeer the farmhouse is to be used as "living and working", with the capacity to have other options as well. One can fin more information through Ondernemersplein Haarlemmermeer.

By seperate energy systems it is possible te create 3 independent units with own entrance.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 1.900.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, herenhuis
Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte 940 m²
Perceeloppervlakte 3647 m²
Inhoud 3765 m³
Bouwjaar 1901
Slaapkamers 4
Tuin tuin rondom
Garage parkeerplaats
Schuur vrijstaand hout
Verwarming c.v.-ketel
Bijzonderheden monumentaal pand
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Rijsenhout

Rijsenhout

Het dorp Rijsenhout ligt in het oosten van de gemeente Haarlemmermeer, in de Nederlandse provincie Noord-Holland, aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder tegenover de Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en Burgerveen. Aan het eind van de jaren 1950 werd de oude naam Aalsmeerderbuurt-Zuid gewijzigd in Rijsenhout.

Dit gezellige dorp heeft een goede ligging t.o.v. de uitvalswegen naar de grote steden (Amsterdam, Leiden) en Schiphol. Ook Hoofddorp is vlakbij. Verder is er een winkelcentrum, 2 scholen en diverse sportverenigingen.

Er is een voetveer over de Ringvaart naar Aalsmeer.

naar boven

Aalsmeerderdijk 640 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis