Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Hoe gebruik ik de overwaarde van mijn huis?

Al een tijdje is het zo dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn. Misschien is de waarde van uw woning ook wel gestegen boven de hoogte van uw hypotheek! Het verschil tussen de waarde van uw woning en de hoogte van de hypotheek noemt u overwaarde. Deze overwaarde kunt u gebruiken voor verschillende dingen. Hieronder leggen we ze aan u uit!

83682_Overwaarde-gebruiken-Brockhoff.png

Handig om te weten: wanneer de overwaarde op uw woning vrij komt omdat u bijvoorbeeld uw woning verkoopt, hoeft u geen inkomstenbelasting te betalen over dit bedrag. U betaalt alleen vermogensbelasting als u overwaarde boven een bepaalde grens komt.

Optie 1: Bespaar op uw hypotheek
Mocht de overwaarde gegroeid zijn, dan is het wellicht mogelijk om te besparen op uw hypotheek. Wanneer u een hypotheek hebt zonder NHG (Nationale Hypotheek Garantie), dan is uw hypotheek ingedeeld in een risicoklasse. Hoe lager het risico, hoe lager de rente. Wanneer u huis meer waard is geworden en de hypotheek is gelijk gebleven of minder geworden, dan loopt de bank minder risico en kunt u mogelijk geld besparen. Dit is mogelijk bij de huidige bank, maar vaak is het voordeliger om uw hypotheek over te sluiten.

Optie 2: Koop een tweede huis
Wanneer de overwaarde aanzienlijk hoog is, kunt u overwegen om hier een tweede huis mee te kopen. Hierbij verhoogt u de hypotheek op uw eigen woning en van dat bedrag koopt u dan het tweede huis. Het is belangrijk dat u er rekening mee houdt dat u maximaal 100% van de waarde van uw huis mag lenen in uw hypotheek. De hypotheekrente van het deel dat u gebruikt voor de aankoop van uw tweede huis is niet aftrekbaar. Dit moet uiteraard passen binnen uw maximale hypotheek. Onze hypotheekadviseurs kunnen u hier meer over vertellen. Plan hier direct een vrijblijvend gesprek in!

Optie 3: Koop een nieuw huis
Een derde manier om de overwaarde te gebruiken is door het te investeren in het aankopen van een nieuwe woning. Uw huidige woning verkoopt u met overwaarde, en met dit geld wat beschikbaar komt, koopt u een nieuwe woning. Hierdoor kunt u in een groter huis gaan wonen of de hoge rente die u nu betaalt op uw huidige hypotheek ‘kwijt raken' zonder boete te betalen. Er zijn verschillende opties en iedere klant heeft zijn eigen behoefte. Wij kunnen u hierin adviseren!

Optie 4: Verbouw uw huidige woning
Het is niet per se nodig om de overwaarde te gebruiken voor de verkoop van de woning. Het is ook te gebruiken om een verbouwing te doen aan de huidige woning die u bezit. U kunt met de overwaarde uw huidige hypotheek verhogen. Hierdoor krijgt u wel hogere maandlasten, waar u rekening mee moet houden. De bank zal gaan controleren of u deze extra kosten kunt betalen naast de al lopende hypotheek. Ook hier kunnen we inzicht in geven tijdens een vrijblijvend gesprek.

Optie 5: Verzilver uw overwaarde
Wanneer u al met pensioen bent en elke maand weinig inkomen hebt, dan kunt u ervoor kiezen om uw huis ‘te verzilveren’. Dit houdt in dat u de overwaarde van uw woning gebruikt om uw inkomen mee aan te vullen. In de meeste gevallen is de overwaarde vrij te gebruiken, en kunt u er ook voor kiezen om bijvoorbeeld een schenking te doen aan een kind of kleinkind. Let er hierbij wel op dat u nog veel rente zult betalen aan de bank, dus dit is niet altijd de meest voordelige optie.

Wilt u graag meer weten over dit onderwerp of heeft u nog vragen? Plan een gratis en geheel vrijblijvend gesprek met ons in, zodat wij u verder kunnen helpen. U zit nergens aan vast!

Actueel nieuws

  1. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

    28-6-2022

    Dit jaar verwachten we na jarenlange gekte op de woningmarkt eindelijk een beetje verkoeling. Gigantische stijgingen van de huizenprijzen en enorme overbiedingen lijken langzaamaan voorbij. Is die kanteling op komst? En hoe groot is de kans dat de huizenprijzen daadwerkelijk omlaag gaan? We zetten een aantal factoren op een rijtje.

  2. naar boven

    Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  3. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  4. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!