Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Nieuwbouw of bestaande bouw? Wij zetten de voor- en nadelen op een rij

U heeft er goed over nagedacht, maar u weet het nu zeker: u wil een huis gaan kopen. Maar kiest u dan voor een bestaande woning of voor een nieuwbouwwoning? Wij zetten de voor- en nadelen voor u op een rijtje, zodat u hopelijk uiteindelijk de goede keuze kunt maken!

83674_Nieuwbouw-bestaande-bouw-Brockhoff.png

De voordelen van een nieuwbouwhuis
U bepaalt
Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt, bent u de eerste eigenaar van de woning. Als groot voordeel heeft dit dat u bijna alles binnen de woning zelf kunt bepalen. Sowieso de inrichting van de woning, en meestal ook de tuin en keuken en waar bijvoorbeeld de stopcontacten en de radiatoren komen, en soms zelfs de indeling. Er bestaat vaak een lijst met opties waar u uit kunt kiezen bij de aannemer. Dit wordt een meerwerklijst genoemd. Het loont wel om vroeg in te schrijven en te kopen in een nieuwbouwproject. Indien u later aansluit, worden voor de nog niet verkochte woningen al keuzes gemaakt, zoals de keuze of er een uitbouw aan de woning komt of niet. En denk er ook aan dat u leidingwerk bijvoorbeeld niet meer om kunt laten leggen.

Een vaste koopprijs
Bij een nieuwbouwwoning staat de koopprijs meestal vast. Dit scheelt een hoop: u weet van tevoren waar u aan toe bent en wat u kwijt gaat zijn voor uw woning, daar waar u bij bestaande bouw vaak moet overbieden om het hoogste bod te krijgen om uiteindelijk de woning te kunnen kopen. Handig is het om te weten wat u maximaal kunt lenen bij de bank, zodat u ook meteen weet welk huis u wel of niet kunt kopen. Houd hierbij wel rekening met de zaken die u later nog moet aanschaffen, zoals de keuken, badkamer en de afwerking van de vloer en wanden. Eigen geld en extra bouwdepot bij de bank hebben is dus wel verstandig.

De woning vrij op naam
Waar u bij een bestaande woning te maken heeft met kosten koper (k.k.) is dit bij een nieuwbouwwoning niet het geval. Dat scheelt vaak wel wat geld! Wat u ook van het lijstje met kosten kunt wegstrepen zijn de overdrachtsbelasting en makelaarskosten.

Een energiezuinige woning
Het laatste grote voordeel van een nieuwbouwwoning is het energielabel. Deze woningen hebben namelijk goede isolatie en dubbel glas. Daarmee kunt u goed sparen op uw energierekening, en daar wordt uw portemonnee opnieuw heel blij van. 

De nadelen van een nieuwbouwhuis
Dubbele lasten 
Een nieuwbouwwoning moet meestal nog gebouwd worden, wat gemiddeld zo’n zes tot twaalf maanden in beslag neemt (zonder eventuele vertraging bij de bouw). Tijdens deze periode betaalt u voor uw huidige woning de huur of hypotheek, maar ook de rente en aflossing over een deel van uw nieuwe woning. Hierdoor krijgt u te maken met dubbele lasten, waar u rekening mee dient te houden.

Neemt tijd in beslag
Waar u in de voordelen over heeft kunnen lezen, is dat u vaak zelf nog een aantal keuzes kunt maken in de indeling of bijvoorbeeld welke keuken u graag wil hebben. Uiteraard neemt het de nodige tijd in beslag om deze keuze te maken en ook voor de aannemer om uw keuzes werkelijkheid te maken. Pas dus op voor keuzestress!

Sprake van een loting
In een nieuwbouwproject is het niet gek als er een loting plaatsvindt voor de woningen. Het is wel heel vervelend als u door een loting waarbij u niet wordt ingeloot, uw droomwoning aan u voorbij ziet gaan. Het is ook mogelijk dat de projectontwikkelaar zelf kiest voor de nieuwe bewoners van de woningen.

Nu alle voor- en nadelen zijn besproken, is het tijd om een keuze te gaan maken tussen nieuwbouw of bestaande bouw. Succes! En heeft u nog een hypotheek nodig? Daar helpen we u graag bij! Plan hier een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek in.

Actueel nieuws

  1. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  2. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  3. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!

  4. naar boven

    Uw thuis: breng de herfst in huis!

    7-10-2021

    Als u naar buiten kijkt, dan weet u alweer hoe laat het is; herfst! De lange, zonnige zomerdagen ruilen we in voor regenachtige, donkere dagen waardoor we het liefst zo veel mogelijk binnen blijven. Hoogste tijd dus om uw huis warm en gezellig te maken. Met onderstaande tips brengt u de herfst in huis!