Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Wat zijn de vaste lasten van mijn koophuis?

Een eigen huis hebben, daar komen kosten bij kijken. Er bestaan een aantal vaste lasten, zoals de hypotheek, woonverzekeringen en kosten voor energie. Wij zetten de vaste lasten voor een koophuis voor u op een rij, zodat u een mooi overzicht heeft. Lees verder!

83658_Vaste-woonlasten-Brockhoff.png

Hypotheek en aflossing
De grootste vaste lasten van het hebben van een koopwoning is vaak de hypotheek. De bruto hypotheeklasten bestaan uit rente, aflossing en/of premie. Tijdens het berekenen van de hypotheek wordt ook gekeken naar uw inkomen, zodat het mogelijk blijft om de hypotheek te betalen. Hierbij is het belangrijk dat u rekening houdt met de mogelijkheid dat uw inkomen kan dalen in de toekomst, en dan moet er voldoende overblijven voor andere uitgaven. 

Woonverzekeringen
Als eigenaar van een koopwoning is het belangrijk dat u goede woonverzekeringen heeft. Denk hierbij aan een aansprakelijkheidsverzekering, inboedel- en opstalverzekering, een woonlastenverzekering en een rechtsbijstandverzekering. Een aansprakelijkheidsverzekering dekt de schade die u of uw kind of huisdier veroorzaakt bij anderen. Bij een inboedelverzekering en opstalverzekering verzekert u uw eigendom in huis tegen verlies of schade (door brand, storm en inbraak). De woonlastenverzekering komt van pas wanneer u arbeidsongeschiktheid of werkloos raakt, en met deze verzekering kunt u gedurende een bepaalde periode een deel van de maandelijkse hypotheeklasten betalen. Een rechtsbijstandsverzekering is een verzekering die hulp en advies biedt bij juridische problemen.

Daarnaast zijn ook de eventuele overlijdensrisicoverzekering en de kapitaalverzekering (die nu niet meer af te sluiten is) gekoppeld aan uw hypotheek. 

Belastingen en heffingen
Naast de hypotheek zelf vormen ook de belastingen en heffingen een grote kostenpost. Denk hierbij aan:
   -   Eigenwoningforfait (inkomstenbelasting)
   -   Onroerendezaakbelasting (ozb)
   -   Gemeentelijke en waterschapsbelasting (riool- en afvalstoffenheffing en waterschapslasten)
   -   Eventuele bouwleges

Onderhoud
De kosten die u kwijt bent aan onderhoud van uw woning kunnen variëren, en heeft u deels zelf in de hand. Denk bijvoorbeeld aan het bouwjaar van de woning. Dit is een belangrijke factor die kan bepalen hoeveel geld u kwijt bent aan onderhoud. Maar ook als u een woning koopt die in een goede staat verkeert, moet u rekening houden met maandelijkse onderhoudskosten om de goede staat te behouden. 

Gas, water en elektra
Maandelijkse kosten voor gas, water en elektra zijn ook niet weg te denken. Het verbruik hiervan hangt mede af van de grootte van de woning en de samenstelling van het huishouden. 

Internet, tv en bellen
Tegenwoordig zijn we meer thuis dan ooit, en dan is het fijn dat u niet teveel betaalt voor energie en tv. We werken thuis en in de avond kijken we een serie op Netflix. Bekijk eens of het niet voordeliger is om over te stappen naar een alles-in-één provider, zodat u hier op de kosten kunt besparen. 

Servicekosten (bij een appartement)
Wanneer u eigenaar bent van een appartement, deelt u gemeenschappelijke kosten en schulden met andere eigenaren in het complex door maandelijkse servicekosten te betalen aan de VvE (Vereniging van Eigenaren). Die bepaalt tevens de hoogte van de kosten.

Canon erfpacht
Mocht u een woning hebben met erfpacht, dan heeft u het recht om de grond inclusief de woning te gebruiken. Hiervoor betaalt u als huiseigenaar een vergoeding aan de gemeente of de particuliere grondeigenaar: de erfpachtcanon. Wanneer u maandelijks of jaarlijks een canon, dan zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar. De canon staat echter niet voor altijd vast. Loopt de erfpachtperiode af, dan kunnen er forse verhogingen komen. Het is ook mogelijk om te erfpacht af te kopen. Dit is niet aftrekbaar. 

Wat als uw situatie verandert?
Uw persoonlijke situatie kan veranderen. U gaat bijvoorbeeld met pensioen, raakt arbeidsongeschikt of uw relatie eindigt. Dat heeft gevolgen voor uw portemonnee. Heeft u vragen over uw persoonlijke situatie en wilt u graag meer weten? Wij helpen u! Maak hier vrijblijvend een afspraak met één van onze adviseurs. 

Actueel nieuws

  1. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  2. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  3. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!

  4. naar boven

    Uw thuis: breng de herfst in huis!

    7-10-2021

    Als u naar buiten kijkt, dan weet u alweer hoe laat het is; herfst! De lange, zonnige zomerdagen ruilen we in voor regenachtige, donkere dagen waardoor we het liefst zo veel mogelijk binnen blijven. Hoogste tijd dus om uw huis warm en gezellig te maken. Met onderstaande tips brengt u de herfst in huis!