Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Wat als u uw hypotheek niet meer kunt betalen?

U hoopt er niet op, maar het kan altijd gebeuren: u kunt door omstandigheden uw hypotheek niet meer betalen. Hier kunnen allerlei redenen voor zijn. Uw bedrijf is stil komen te liggen door de coronacrisis, u bent net gescheiden of misschien arbeidsongeschikt geraakt. Dit betekent gelukkig niet meteen dat de bank voor de deur staat om uw huis in te nemen. Er zijn mogelijkheden om dit probleem op te lossen. Wij leggen ze graag aan u uit!

83624_Hypotheek-niet-meer-kunnen-betalen-Brockhoff.png

Het proces
Wanneer u uw hypotheek niet meer kunt betalen, gebeuren er meestal de volgende stappen:
   -   U ontvangt een herinnering met daarin een bepaalde termijn waarin u de betaling moet voldoen. Dit zijn meestal 30 dagen.
   -   Wanneer u na de termijn nog niet hebt betaald, ontvangt u een aanmaning. Het kan voorkomen dat de hypotheekaanbieder hiervoor kosten in rekening brengt.
   -   Als u de aanmaning ook niet betaalt, kan de bank uw hypotheek opeisen. In het ergste geval gaat de hypotheekaanbieder over op gedwongen verkoop van uw woning.

Het is natuurlijk ook mogelijk dat u uiteindelijk ‘gewoon’ nog kunt voldoen aan uw betalingsverplichting. We noemen hieronder de manieren zodat u dit ook voor elkaar kan krijgen.

Contact opnemen met uw hypotheekaanbieder
U doet uzelf er goed aan om niet te wachten op die aanmaning wanneer u uw hypotheek niet meer kunt betalen, maar contact op te nemen met de hypotheekaanbieder of uw hypotheekadviseur. Zo kunnen jullie zo snel mogelijk samen op zoek naar een oplossing.

Uitstel van betaling vanwege het coronavirus
Als gevolg van de coronacrisis lopen veel mensen risico dat ze hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Hierom hebben veel hypotheekverstrekkers een regeling in het leven geroepen om klanten te helpen. Deze regeling houdt in de meeste gevallen in dat u drie maanden uitstel van betaling krijgt. U kunt meer informatie vinden over deze regeling op de website van uw hypotheekaanbieder.

Een rentepauze inlassen
Wanneer u op tijd aangeeft dat u uw hypotheek niet meer kunt betalen, is het voor de bank makkelijker om met u mee te bewegen. Deze kan bijvoorbeeld voorstellen om het betalen van de hypotheekrente te pauzeren, zodat u alsnog aan uw verplichtingen kan voldoen. Wanneer dat het geval is, hoeft u over een afgesproken periode maar een deel van de maandlasten te betalen. Zo loopt de bank geen geld mis en heeft u zelf de ruimte om uw financiën op orde te krijgen. Let wel, deze pauze is slechts tijdelijk en moet u uiteindelijk gewoon betalen.

Het afspreken van een betalingsregeling
De betalingsregeling is een andere optie als u uw hypotheek niet meer kunt betalen. Wanneer u al één of meerdere maandbetalingen hebt gemist, is dit veel voorkomend. Bij een betalingsbedrag betaalt u het nog openstaande hypotheekbedrag in termijnen. Wanneer u dit vervolgens ook niet kunt betalen, worden er zwaardere maatregelen getroffen.

Het aanpassen van uw hypotheek
Het is mogelijk om uw hypotheek aan te passen, zodat u ervoor kunt zorgen dat u toch maandelijks uw hypotheek kunt betalen. Denk aan het verlengen van de looptijd of het oversluiten van de hypotheek, zodat de maandlasten wat naar beneden gaan.

Uw hypotheek oversluiten
De hypotheekrente is momenteel historisch laag, en de huidige rente die u nu betaalt is waarschijnlijk hoger. U kunt besparen door uw hypotheek over te sluiten. Hier zitten echter wel kosten aan verbonden: in veel gevallen betaalt u een ‘boete’. Misschien scheelt het een aanzienlijk bedrag, waardoor het uiteindelijk voordeliger is. Maak een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs om te kijken of het oversluiten van uw hypotheek een optie is. Doe dit voordat u een achterstand hebt gecreëerd, dus wanneer u verwacht dat het kan gebeuren!

Looptijd van uw hypotheek verlengen
In principe heeft uw hypotheek een looptijd van dertig jaar. Stel dat u al 8 jaar hebt afbetaald en dus volgens het boekje nog 22 jaar te gaan hebt, kunt u met de hypotheekaanbieder afspreken om hier opnieuw dertig jaar van te maken. Wanneer dit gebeurt, wordt het resterende bedrag verdeeld over opnieuw dertig jaar, waardoor uw maandlasten lager worden.

Schuldhulpverlening
Wanneer het u niet lukt om aan de afspraken met de hypotheekaanbieder te voldoen, kunt u in de schuldhulpverlening terecht komen. Dit houdt in dat een specialist uw financiën gaat beheren. Deze persoon geeft u als het ware ‘zakgeld’ vanuit uw eigen inkomsten, terwijl hij aan de slag gaat met het betalen van uw rekeningen om zo uw schulden af te betalen.

Dit is vaak een heftige gebeurtenis, aangezien u even de controle over uw eigen financiën kwijt bent, en vaak moet de rechter hierbij aan te pas komen. Probeer dit dus zo veel mogelijk te voorkomen!

Gedwongen verkoop van uw huis
Dit is eigenlijk het allerlaatste middel wanneer u uw hypotheek niet meer kunt betalen. De bank zal wel haar uiterste best doen om dit te voorkomen, maar deze kan niet eeuwig wachten tot de rekeningen worden betaald. Mocht dit gebeuren, dan kunt u worden gedwongen om uw huis te verkopen. Soms krijgt u de kans om dit zelf te doen, waarbij u vaak nog het meeste geld kunt ontvangen voor de huis. Als de betalingsachterstand te groot is, wil de bank het huis direct verkopen, om zo een grotere betalingsachterstand te voorkomen. Wanneer dit gebeurt, wordt er een executieveiling gehouden en wordt uw huis verkocht aan de hoogste bieder. Het nadeel hiervan is dat het huis bijna nooit verkocht wordt voor de werkelijke waarde en u alsnog een restschuld over kan houden. 

Advies is belangrijk
Gelukkig is er nog veel mogelijk voordat u uw woning wordt uitgezet en deze verkocht wordt. Helemaal wanneer u zelf op tijd aan de bel trekt. Heeft u moeite met het betalen van uw hypotheek? Maak dan een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs. Zij staan voor u klaar om u te helpen als u verwacht dat u uw hypotheek niet meer kunt betalen!

Actueel nieuws

  1. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

    28-6-2022

    Dit jaar verwachten we na jarenlange gekte op de woningmarkt eindelijk een beetje verkoeling. Gigantische stijgingen van de huizenprijzen en enorme overbiedingen lijken langzaamaan voorbij. Is die kanteling op komst? En hoe groot is de kans dat de huizenprijzen daadwerkelijk omlaag gaan? We zetten een aantal factoren op een rijtje.

  2. naar boven

    Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  3. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  4. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!