Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Wat als u uw hypotheek niet meer kunt betalen?

U hoopt er niet op, maar het kan altijd gebeuren: u kunt door omstandigheden uw hypotheek niet meer betalen. Hier kunnen allerlei redenen voor zijn. Uw bedrijf is stil komen te liggen door de coronacrisis, u bent net gescheiden of misschien arbeidsongeschikt geraakt. Dit betekent gelukkig niet meteen dat de bank voor de deur staat om uw huis in te nemen. Er zijn mogelijkheden om dit probleem op te lossen. Wij leggen ze graag aan u uit!

83624_Hypotheek-niet-meer-kunnen-betalen-Brockhoff.png

Het proces
Wanneer u uw hypotheek niet meer kunt betalen, gebeuren er meestal de volgende stappen:
   -   U ontvangt een herinnering met daarin een bepaalde termijn waarin u de betaling moet voldoen. Dit zijn meestal 30 dagen.
   -   Wanneer u na de termijn nog niet hebt betaald, ontvangt u een aanmaning. Het kan voorkomen dat de hypotheekaanbieder hiervoor kosten in rekening brengt.
   -   Als u de aanmaning ook niet betaalt, kan de bank uw hypotheek opeisen. In het ergste geval gaat de hypotheekaanbieder over op gedwongen verkoop van uw woning.

Het is natuurlijk ook mogelijk dat u uiteindelijk ‘gewoon’ nog kunt voldoen aan uw betalingsverplichting. We noemen hieronder de manieren zodat u dit ook voor elkaar kan krijgen.

Contact opnemen met uw hypotheekaanbieder
U doet uzelf er goed aan om niet te wachten op die aanmaning wanneer u uw hypotheek niet meer kunt betalen, maar contact op te nemen met de hypotheekaanbieder of uw hypotheekadviseur. Zo kunnen jullie zo snel mogelijk samen op zoek naar een oplossing.

Uitstel van betaling vanwege het coronavirus
Als gevolg van de coronacrisis lopen veel mensen risico dat ze hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Hierom hebben veel hypotheekverstrekkers een regeling in het leven geroepen om klanten te helpen. Deze regeling houdt in de meeste gevallen in dat u drie maanden uitstel van betaling krijgt. U kunt meer informatie vinden over deze regeling op de website van uw hypotheekaanbieder.

Een rentepauze inlassen
Wanneer u op tijd aangeeft dat u uw hypotheek niet meer kunt betalen, is het voor de bank makkelijker om met u mee te bewegen. Deze kan bijvoorbeeld voorstellen om het betalen van de hypotheekrente te pauzeren, zodat u alsnog aan uw verplichtingen kan voldoen. Wanneer dat het geval is, hoeft u over een afgesproken periode maar een deel van de maandlasten te betalen. Zo loopt de bank geen geld mis en heeft u zelf de ruimte om uw financiën op orde te krijgen. Let wel, deze pauze is slechts tijdelijk en moet u uiteindelijk gewoon betalen.

Het afspreken van een betalingsregeling
De betalingsregeling is een andere optie als u uw hypotheek niet meer kunt betalen. Wanneer u al één of meerdere maandbetalingen hebt gemist, is dit veel voorkomend. Bij een betalingsbedrag betaalt u het nog openstaande hypotheekbedrag in termijnen. Wanneer u dit vervolgens ook niet kunt betalen, worden er zwaardere maatregelen getroffen.

Het aanpassen van uw hypotheek
Het is mogelijk om uw hypotheek aan te passen, zodat u ervoor kunt zorgen dat u toch maandelijks uw hypotheek kunt betalen. Denk aan het verlengen van de looptijd of het oversluiten van de hypotheek, zodat de maandlasten wat naar beneden gaan.

Uw hypotheek oversluiten
De hypotheekrente is momenteel historisch laag, en de huidige rente die u nu betaalt is waarschijnlijk hoger. U kunt besparen door uw hypotheek over te sluiten. Hier zitten echter wel kosten aan verbonden: in veel gevallen betaalt u een ‘boete’. Misschien scheelt het een aanzienlijk bedrag, waardoor het uiteindelijk voordeliger is. Maak een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs om te kijken of het oversluiten van uw hypotheek een optie is. Doe dit voordat u een achterstand hebt gecreëerd, dus wanneer u verwacht dat het kan gebeuren!

Looptijd van uw hypotheek verlengen
In principe heeft uw hypotheek een looptijd van dertig jaar. Stel dat u al 8 jaar hebt afbetaald en dus volgens het boekje nog 22 jaar te gaan hebt, kunt u met de hypotheekaanbieder afspreken om hier opnieuw dertig jaar van te maken. Wanneer dit gebeurt, wordt het resterende bedrag verdeeld over opnieuw dertig jaar, waardoor uw maandlasten lager worden.

Schuldhulpverlening
Wanneer het u niet lukt om aan de afspraken met de hypotheekaanbieder te voldoen, kunt u in de schuldhulpverlening terecht komen. Dit houdt in dat een specialist uw financiën gaat beheren. Deze persoon geeft u als het ware ‘zakgeld’ vanuit uw eigen inkomsten, terwijl hij aan de slag gaat met het betalen van uw rekeningen om zo uw schulden af te betalen.

Dit is vaak een heftige gebeurtenis, aangezien u even de controle over uw eigen financiën kwijt bent, en vaak moet de rechter hierbij aan te pas komen. Probeer dit dus zo veel mogelijk te voorkomen!

Gedwongen verkoop van uw huis
Dit is eigenlijk het allerlaatste middel wanneer u uw hypotheek niet meer kunt betalen. De bank zal wel haar uiterste best doen om dit te voorkomen, maar deze kan niet eeuwig wachten tot de rekeningen worden betaald. Mocht dit gebeuren, dan kunt u worden gedwongen om uw huis te verkopen. Soms krijgt u de kans om dit zelf te doen, waarbij u vaak nog het meeste geld kunt ontvangen voor de huis. Als de betalingsachterstand te groot is, wil de bank het huis direct verkopen, om zo een grotere betalingsachterstand te voorkomen. Wanneer dit gebeurt, wordt er een executieveiling gehouden en wordt uw huis verkocht aan de hoogste bieder. Het nadeel hiervan is dat het huis bijna nooit verkocht wordt voor de werkelijke waarde en u alsnog een restschuld over kan houden. 

Advies is belangrijk
Gelukkig is er nog veel mogelijk voordat u uw woning wordt uitgezet en deze verkocht wordt. Helemaal wanneer u zelf op tijd aan de bel trekt. Heeft u moeite met het betalen van uw hypotheek? Maak dan een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs. Zij staan voor u klaar om u te helpen als u verwacht dat u uw hypotheek niet meer kunt betalen!

Actueel nieuws

  1. Wonen buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt 8 februari a.s.

    8-2-2024

    Op zoek naar een nieuwe woning in de omgeving van Amsterdam? Kom op donderdag 8 februari naar de Wonen Buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt en bekijk meer dan 25 nieuwbouwprojecten in de regio! Zo ontdek je op één avond en één locatie welke nieuwbouwprojecten er bij jouw woonwensen passen. Onze ervaren makelaars, nieuwbouwspecialisten en hypotheekadviseurs staan tijdens de nieuwbouwmarkt klaar om vragen te beantwoorden over alle belangrijke aspecten bij het kopen van nieuwbouw.

  2. naar boven

    In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

    22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  3. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

    29-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  4. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

    20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Bent u er nog niet zeker van of u wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor u op een rij!