Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Corona als game changer voor winkelvastgoed


Sommige van mijn vrienden vlogen zakelijk minstens één keer per week. Soms zelfs vaker. Vraag je ze nu: "ga je na Corona terug in dat oude patroon?" Dan is het antwoord steevast: "Nooit meer".

 

83552_brockhoff-corona-impact.jpg

Zelf pakte ik voor Corona voor elke afspraak de auto. Reistijd, benzine. Videocall's? Veel te ingewikkeld. Nu doe ik niet meer anders en ben ik er (noodgedwongen) aan gewend.

Tuurlijk veren beide voorbeelden na deze periode weer een beetje terug. Maar waar het onmogelijk leek om uit oude patronen los te komen, zorgde Corona voor een game changer.

Zo zal het ook met winkelvastgoed gaan. Noodgedwongen zitten veel ondernemers met een gesloten winkel. En ze worden - ze móeten wel - creatief. Rondrijden met bestellingen. In de ochtend een box bezorgen en in de avond weer ophalen: wat de klant er uit heeft gehaald, wordt online afgerekend. Snel een webshop in elkaar zetten, en de gekochte spullen bij een onbemand afhaalpunt laten afhalen.

Ook in de winkelbranche zullen oude gewoontes weer terugkomen. En als je een dure winkel hebt, is het natuurlijk efficienter om je klanten naar je mooie winkel te laten komen. Winkelen is ook leuk, moeten we niet vergeten. Maar er zal ook een groep ondernemers zijn, die denkt: wat ik nu online doe, kan ik ook vanuit een garagebox of een oude loods. Lagere vaste lasten, minder risico. Meer flexibiliteit. Geen langjarige winkelcontracten meer en elke koopavond in de winkel staan.

Ik denk dat Corona ook voor winkelvastgoed een game changer zal zijn. Goede verswinkels, bepaalde ketens, leuke kledingwinkels: ze blijven heus wel bestaan. Maar een deel van de ondernemers zal de noodgedwongen online-situatie omarmen waardoor leegstand in winkelvastgoed verder toe zal nemen. 

Speciaal wil ik een oplossing onder de aandacht brengen, die naar mijn mening nog te weinig gebruikt wordt door vastgoedeigenaren en ontwikkelaars. Namelijk: het inbouwen van een pakketpunt / wijkhub in je winkelcentrum, woonwijk of appartementengebouw. Waar iedereen 24/7 zijn pakketjes kan afhalen, maar wat ook een open systeem is zodat lokale ondernemers via zo'n wand hun bestelde goederen kunnen uitleveren. 

Sinds de oprichting ben ik betrokken bij de uitrol van De Buren Afhaalcentrum: naar mijn mening het enige white label open systeem dat de Benelux kent. Het enige systeem dat pakketbezorgers zoals DHL volledig in hun software geintegreerd hebben. Maar waar elke lokale ondernemer ook gebruik van kan maken. Het dringt vervuilende en rondscheurende pakketbusjes door de woonwijk terug en de klant heeft maximale flexibiliteit wanneer hij z'n bestelling ophaalt. Bij mij in de hal van het kantoor in Amstelveen heb ik ook zo'n wand staan: er wordt gigantisch veel gebruik van gemaakt.

Gemeenten omarmen het systeem en in meerdere steden en provincies lopen er al pilots. Inmiddels zijn er in korte tijd al 100 wanden in Nederland neergezet en ze hebben de ambitie om in korter tijd tot minimaal 1.000 afhaalpunten te komen. Onbemand, flexibel en volledig geautomatiseerd. Binnenwanden èn buitensystemen. Voor nu tijdens Corona, maar vooral ook voor daarna. Game changer.

Kan je een toekomstig project of winkelcentrum voorstellen waar dit niet in zit? Kijk op www.deburen.nl of stuur me een berichtje als je meer wilt weten.

Edwin Brockhoff
ejb@brockhoff.nl 

Actueel nieuws

  1. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

    28-6-2022

    Dit jaar verwachten we na jarenlange gekte op de woningmarkt eindelijk een beetje verkoeling. Gigantische stijgingen van de huizenprijzen en enorme overbiedingen lijken langzaamaan voorbij. Is die kanteling op komst? En hoe groot is de kans dat de huizenprijzen daadwerkelijk omlaag gaan? We zetten een aantal factoren op een rijtje.

  2. naar boven

    Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  3. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  4. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!