Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Een hypotheek afsluiten: uit deze hypotheekvormen kunt u kiezen

Wanneer u een huis koopt, hoort daar vaak een hypotheek bij. Kunt u opnoemen welke hypotheken er zijn en wat deze inhouden? Het verschil zien in de hypotheken kan soms namelijk nog best eens lastig zijn! Om u een handje te helpen in wat de verschillende hypotheken inhouden en waar u op moet letten, leggen wij ze in deze blog aan u uit.

83544_Hypotheekvormen-Brockhoff.png

Verschillende hypotheekvormen
Als u een nieuwe hypotheek gaat afsluiten kunt u kiezen uit drie verschillende hypotheekvormen: de annuïtaire-, lineaire- of aflossingsvrije hypotheek. Het verschil tussen deze hypotheken zit hem in de manier van aflossen en wat de maandelijkse lasten voor de hypotheek zijn.

Wanneer u al een hypotheek heeft, kan het zo zijn dat u een andere hypotheekvorm hebt, zoals een beleggingshypotheek of bankspaarhypotheek. Mocht u al één van deze hypotheekvormen hebben, dan kunt u een recht hebben wat u mee kunt nemen.

De annuïteitenhypotheek
Bij deze hypotheekvorm blijven de maandlasten tijdens de gehele looptijd gelijk, mits de rente niet wijzigt. Dit brengt een stukje zekerheid wat fijn is om te hebben. U weet immers elke maand waar u aan toe bent. Het bedrag dat iedere maand betaalt wordt, wordt annuïteit genoemd en bestaat uit aflossing en rente. De hoogte van de aflossing en rente veranderen elke maand. In het begin betaalt u namelijk een groot deel aan rente (dit kunt u deels aftrekken van de inkomensbelasting) en lost u minder af. Naarmate de looptijd vordert betaalt u minder rente en gaat u meer aflossing betalen. 

Deze hypotheekvorm is gewild bij starters, omdat dit meer in de lijn ligt met de verwachting van de klant: bijvoorbeeld wanneer u meer gaat verdienen of wanneer de gezinssituatie wijzigt.

Voordelen
-   Gelijke bruto maandlasten de periode dat de rente vaststaat
-   Lagere netto maandlasten in het begin bij hypotheekrenteaftrek
-   Zekerheid dat de hypotheek volledig wordt afgelost

De lineaire hypotheek
Wanneer u kiest voor deze hypotheekvorm dalen de maandlasten tijdens de looptijd, mits de rente gelijk blijft. De maandlasten bestaan uit twee onderdelen: aflossing en rente, net als bij de annuïteitenhypotheek. Het maandbedrag aan aflossing blijft de gehele looptijd gelijk. De rente wordt berekend aan de hand van de resterende schuld. Aangezien de resterende schuld verder afneemt naarmate de looptijd van de hypotheek vordert, neemt het bedrag dat aan rente betaald dient te worden dus ook af. Dit komt er op neer dat de maandlasten in het begin het hoogst zijn en zullen dalen gedurende de looptijd.

Door de relatief hoge maandlasten in het begin van de looptijd kiezen veel mensen voor een annuïteitenhypotheek in plaats van een lineaire hypotheek. Echter moet dit geen drijfveer zijn om ‘de groep’ achterna te lopen. Wellicht betaalt u momenteel al een huur die net zo hoog is als aan het begin van een lineaire hypotheek. Wilt u op den duur minder gaan werken? Komt er gezinsuitbreiding? Dit zijn allemaal zaken die u zichzelf af kunt vragen.

Voordelen
-   Steeds lagere maandlasten naarmate de looptijd vordert
-   Totale lasten lager dan bij een annuïteitenhypotheek
-   Zekerheid dat de hypotheek volledig wordt afgelost

De aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek bestaan de kosten uit alleen rente, en geen aflossing. Hierdoor is het bedrag wat maandelijks betaald wordt lager. Bij de verkoop van de woning wordt de schuld terugbetaald. Dit kunt u bijvoorbeeld doen met uw spaargeld of de opbrengst van de verkoop van de woning. Let op, want deze hypotheek neemt risico’s met zich mee. De kans bestaat namelijk dat de verkoop niet genoeg geld oplevert om de hypotheek mee af te lossen. Tussentijds aflossen is wel mogelijk bij deze hypotheekvorm.

Voordelen
-   Alleen rente, geen aflossing
-   Geen verplichting om af te lossen tijdens de looptijd
-   Vaak geen hypotheekrenteaftrek mogelijk

Weten welke hypotheek bij u past? Onze hypotheekadviseurs zoeken het graag voor u uit! Wij geven onafhankelijk financieel advies op maat waarbij hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van vrijwel alle aanbieders worden vergeleken. Klik hier en plan direct een gratis en vrijblijvende afspraak in.

Actueel nieuws

  1. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

    28-6-2022

    Dit jaar verwachten we na jarenlange gekte op de woningmarkt eindelijk een beetje verkoeling. Gigantische stijgingen van de huizenprijzen en enorme overbiedingen lijken langzaamaan voorbij. Is die kanteling op komst? En hoe groot is de kans dat de huizenprijzen daadwerkelijk omlaag gaan? We zetten een aantal factoren op een rijtje.

  2. naar boven

    Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  3. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  4. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!