Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

De overdracht van uw nieuwe huis: dit moet u weten

De overdracht van de woning bij de notaris is de allerlaatste stap van het kopen van een huis. Best een beetje spannend dus! Want wat houdt het allemaal in en waar moet u aan denken voordat u de sleutels van uw nieuwe woning krijgt? Wij helpen u een handje op weg.

83526_Overdracht-woning-Brockhoff.png

Wat houdt het in en wanneer is de overdracht?
De overdracht van de woning betekent simpel gezegd: de wisseling van de eigenaar. U als koper wordt officieel eigenaar van de gekochte woning. Het is de laatste stap in het aankoopproces waarin u officieel tekent voor de woning en de hypotheek. Dit gebeurt een tijdje na het tekenen van het voorlopig koopcontract (deze periode stemmen koper en verkoper met elkaar af, maar ga uit van minimaal zes weken). De overdracht bestaat uit twee onderdelen: de laatste inspectieronde en het passeren bij de notaris. 

De laatste inspectieronde
De laatste inspectieronde spreekt voor zich. Het is van belang om volledig op de hoogte te zijn van de staat van de woning wanneer u eigenaar wordt. Deze afspraak vindt plaats tussen de verkopende en kopende partij (de verkoop- en aankoopmakelaar zijn hier normaal gesproken ook bij en stellen onder andere een inspectieformulier op). Wellicht neemt u als koper bepaalde zaken over in de woning. Dan wilt u natuurlijk zeker weten dat deze in goede staat zijn. Check ook of alle ruimtes volledig leeg zijn, en of eventuele gebreken in de woning volledig hersteld zijn.

Passeren bij de notaris
Hierna is het tijd om te passeren bij de notaris. Deze afspraak duurt gemiddeld een half uur tot een uur, en hier worden de leveringsakte en meestal ook de hypotheekakte getekend. Na het tekenen van de leveringsakte bent u als koper officieel eigenaar van de woning. Wanneer u een hypotheek afsluit voor de woning, tekent u bij de notaris ook de hypotheekakte. Hiermee gaat u een lening aan voor de woning. Zodra deze akte is getekend, kan de notaris de koopsom van de woning uitkeren aan de verkoper. Hierna kunt u officieel starten met het inrichten van het huis.

Overdracht nieuwbouwwoning
Heeft u een nieuwbouwwoning gekocht? Dan bent u pas officieel eigenaar na de eindoplevering van de woning. In de meeste gevallen bent u al eerder naar de notaris geweest en bent u eigenaar van de grond geworden. Vervolgens wordt de woning gebouwd en ontvangt u van de aannemer termijnnota’s. Bij de eindoplevering krijgt u de sleutel, een spannend moment. U kunt nu zien hoe de woning geworden is. Met de eindoplevering wordt er ook een opleverrapport opgemaakt, mochten er bepaalde zaken niet correct zijn uitgevoerd dan wordt dit door de aannemer in orde gemaakt. Het is ook mogelijk om uw eigen bouwkundig inspecteur mee te nemen naar de eindoplevering.

We hopen dat u nu wat meer duidelijkheid hebt over het proces van de overdracht van uw woning. Heeft u na het lezen van deze blog nog vragen? Neem gerust contact op met één van onze makelaars. Wij helpen u graag verder!

Actueel nieuws

  1. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

    28-6-2022

    Dit jaar verwachten we na jarenlange gekte op de woningmarkt eindelijk een beetje verkoeling. Gigantische stijgingen van de huizenprijzen en enorme overbiedingen lijken langzaamaan voorbij. Is die kanteling op komst? En hoe groot is de kans dat de huizenprijzen daadwerkelijk omlaag gaan? We zetten een aantal factoren op een rijtje.

  2. naar boven

    Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  3. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  4. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!