Altijd al willen wonen in een volledig instapklare en luxe afgewerkte en onder architectuur gebouwde 2-onder-1-kapwoning? Dan hebben wij goed nieuws!
Binnenshuis kun je op de begane grond rekenen op een ruime woonkamer, aparte mediakamer, riante woonkeuken met zeer veel kastruimte. Op de eerste en zeer hoge tweede verdieping zijn 4 slaapkamers, een moderne badkamer en riante zolderkamer te vinden. Dit alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen en in iedere ruimte profiteer je van een aangename lichtinval.
Achter de woning ligt een keurig onderhouden ruime tuin en je hebt de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen met laadpaal op eigen terrein en een eigen ligplaats voor de boot, op niet meer dan 50 meter lopen.
Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de ruime hal met de meterkast, het toilet (met "Anyway" deuren) en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een grote trapkast. Vanuit de hal heb je via naar twee kanten openslaande, aluminium deuren toegang tot de woonkamer en de enorme woonkeuken.
Door het gehele huis ligt een gietvloer van Senso (zonder toxische plastics, op basis van lijnzaadolie) met comfortabele vloerverwarming die per ruimte te regelen is. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met verf van Farrow & Ball en luxe behang. Er is casambi licht aansturing aanwezig in de woonkeuken en hoofdslaapkamer en alle aanwezige inbouwkasten zijn handgemaakt.
Het woongedeelte is in twee afgesloten delen te gebruiken. De tussenwand wordt gevormd door een zwarte, kamerhoge taatsdeur van aluminium met glas die zich in een moderne ‘en-suite’ kastombouw bevindt. Één van de delen van de woonkamer is nu als mediakamer in gebruik en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Op het plaatsen van een kachel in de woonkamer is geanticipeerd. Dit is mogelijk doordat in de vloeren van de eerste en tweede verdieping een soft spot is aangebracht ten behoeve van een eventueel afvoerkanaal.
De woning heeft een handige bijkeuken waarin zich tevens de achterdeur bevindt. De bijkeuken is met een schuifdeur van de woonkamer af te sluiten.
De luxe afgewerkte keuken van Novarti is op maat gemaakt en deze is geplaatst in een wandopstelling van maar liefst 6 meter, met daarnaast nog een groot spoeleiland. DE keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Gaggenau inductiekookplaat met geschakelde zones, afzuigkap met koolstoffilter (Siemens) inclusief ombouw die te gebruiken is als schoolbord, Quooker, vaatwasser (Siemens), koelkast en vriezer (Liebherr) en een combi-oven/-magnetron en separate hogedruk stoomoven (Miele).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt en hebben comfortabele vloerverwarming met een eigen thermostaat per slaapkamer te bedienen en stucwerk op de wanden. In de riante hoofdslaapkamer bevindt zich een handgemaakte inloopkast.
De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.
Verder tref je op de overloop nog een aparte wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger naast elkaar.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers met beide een dakkapel aan de voorzijde.
In één van de kamers, die momenteel als opbergruimte gebruikt wordt, vind je de aansluitingen voor het witgoed.
Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde tuin. Deze is ingericht met gazon en 2 bestrate terrassen. Verder is er nog een verdiepte en overdekte fietsenschuur aanwezig. Rondom de tuin is een groene klimop haag geplaatst, die zorgt voor veel privacy.
Verder is er nog een stenen berging aanwezig met elektra.
Het balkon aan de voorzijde heeft uitzicht over het groen en het water en vanaf hier kun je de zonsondergang zien.
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen, te bereiken via alleen door aanwonenden van het parkeerhof te openen poort. Tevens is er een laadpaal aanwezig op een aparte groep.
Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is privé en alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. Het hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender. In het parkeerhof zijn diverse groenvoorzieningen zoals hagen en plantsoenen alsmede een leuke speelplek gerealiseerd. Doordat het parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand naar de achterburen.
Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. De woning beschikt over een eigen ligplaats op slechts 50 meter loopafstand.
Bijzonderheden:
- Duurzaam en energiezuinig pand met 13 zonnepanelen;
- Volledig luxe afgewerkt en instapklaar;
- 5 slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Eigen ligplaats voor een boot om de hoek;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal;
- Afgesloten hof met elektrisch bedienbaar hek;
- Energielabel A.
Locatie
Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.
Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie.
Er is tevens een groot winkelgebied “De Maxis” in de buurt waar je flink kunt shoppen voor de dagelijkse boodschappen zoals een Albert Heijn XL, C & A, Lidl, Blokker, Xenos, Hema en nog veel meer.