Beschrijving
Een groot familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers!
Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.
Ligging
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" comfortabel is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en toekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.
Woning
Aan de levendige Gracht, waar de bootjes bij mooi weer langsvaren, wordt dit stoer ontworpen grachtenpand van ruim 171 m2 woonoppervlakte Turnkey volledig luxe afgebouwd te koop aangeboden.
Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. De hal is ruim genoeg om een goede kapstok aan te brengen en bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. Vanuit de hal betreden we middels een strakke glazen deur de woonkamer welke luxe is afgewerkt met fraai stucwerk en een luxe houten vloer in hongaarse punt gelegd. Het plafond van de begane grond heeft een hoogte van maar liefst bijna 3 meter hoog. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van 4 meter brede openslaande tuindeuren welke voor veel lichtinval zorgt en waarmee de zonnige achtertuin te bereiken is. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keukenpositie bevindt zich in het midden van de woning. Hierdoor is er een grote woonkeuken ontstaan wat veel sfeer geeft en ruimte biedt voor een lange tafel met veel zitplaatsen. De tv hoek is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit de zonnige achtertuin bereiken we het besloten parkeerhof waar 2 privé parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Tevens treffen we op het besloten parkeerhof een speelplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco. Twee slaapkamers zijn ruim 16 m2 en de derde is circa 8 m2 groot. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook hier is het afwerkniveau hoog; strak stucwerk op wanden en plafonds en de vloer is voorzien van luxe laminaat.
Op de tweede verdieping is een ruime vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd, waarvan 1 met airco en voorzien van een grote inloopkast. Deze grote slaapkamers van maar liefst 15 m2 en 15 m2 lenen zicht uitermate goed als slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je prachtige zichtlijnen over de breed opgezette gracht en toegang tot een ruim en gezellig balkon. De tweede badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Op de tweede verdieping treffen we tevens een aparte waskamer en de afgesloten technische ruimte. Hierin bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de cv ketel. Ook is deze verdieping voorzien van strak stucwerk en een mooie vloer.
Tuin
De voorzijde van de woning heeft een kleine voortuin waar een heerlijk zitje kan worden gerealiseerd aan de gracht. Hier treffen we de ochtendzon. De achtertuin is gelegen op het westen en is circa 12,5 meter diep en 6,5 meter breed. Door vrij uitzicht heeft deze tuin lang de avondzon. De achtertuin is voorzien van een ruime berging. De berging is voorzien van een stopcontact alsmede verlichting. Vanuit de tuin bereik je middels de overdekte fietspoort het privé parkeerhof.
Parkeren
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen. Tevens is er reeds een kabel aanwezig op een aparte groep voor een nog te plaatsen laadpaal.
Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is privé en alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. Het hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender. In het parkeerhof zijn diverse groenvoorzieningen zoals hagen en plantsoenen alsmede een leuke speelplek gerealiseerd. Doordat het parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand naar de achterburen.
Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Op een kleine loopafstand van de woning worden in een later stadium diverse ligplaatsen te koop aangeboden.
Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit waardoor het huis zeer energiezuinig is. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.
Bijzonderheden
-Uniek onder architectuur ontworpen geschakeld grachtenpand met 3m hoog plafond
-Bouwjaar 2019
-Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin
-Gelegen in kindvriendelijk buurt
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (koffiemachine, combi-oven en wijnklimaatkast)
-Vijf grote slaapkamers waarvan 2 met airco
-Twee badkamers en twee toiletten
-Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Duurzaam en energiezuinig pand door goede isolatie en zonnepanelen
-Twee privé parkeerplaatsen op besloten parkeerhof
-Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
-Oplevering in overleg
Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.
Vraagprijs €1.150.000,00 kosten koper.