Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Waadse Poldergracht 79, Muiden € 1.079.000,- k.k. Plan nu online een afspraak

Beschrijving

Deze woning is vanuit de bouw zeer goed geïsoleerd en voorbereid op de transitie naar gasloos wonen. De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingsysteem, er wordt gekookt op inductie en er liggen reeds 8 zonnepanelen op het dak (ruimte voor meer) waardoor de woning zeer energiezuinig is. Zelfs met de huidige energietarieven zijn de kosten voor gas en elektra "slechts" €220,- per maand. Mocht je de stap willen maken naar totaal gasloos (bv door het plaatsen van een warmtepomp op het platte dak) dan zijn de verkopers bereid de kosten hiervoor te dragen.


Een groot energiezuinig familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers!

Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.

Ligging
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" comfortabel is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en toekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning
Aan de levendige Gracht, waar de bootjes bij mooi weer langsvaren, wordt dit stoer ontworpen grachtenpand van ruim 171 m2 woonoppervlakte Turnkey volledig luxe afgebouwd te koop aangeboden.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. De hal is ruim genoeg om een goede kapstok aan te brengen en bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. Vanuit de hal betreden we middels een strakke glazen deur de woonkamer welke luxe is afgewerkt met fraai stucwerk en een luxe houten vloer in hongaarse punt gelegd. Het plafond van de begane grond heeft een hoogte van maar liefst bijna 3 meter hoog. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van 4 meter brede openslaande tuindeuren welke voor veel lichtinval zorgt en waarmee de zonnige achtertuin te bereiken is. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keukenpositie bevindt zich in het midden van de woning. Hierdoor is er een grote woonkeuken ontstaan wat veel sfeer geeft en ruimte biedt voor een lange tafel met veel zitplaatsen. De tv hoek is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit de zonnige achtertuin bereiken we het besloten parkeerhof waar 2 privé parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Tevens treffen we op het besloten parkeerhof een speelplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco. Twee slaapkamers zijn ruim 16 m2 en de derde is circa 8 m2 groot. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook hier is het afwerkniveau hoog; strak stucwerk op wanden en plafonds en de vloer is voorzien van luxe laminaat.

Op de tweede verdieping is een ruime vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd, waarvan 1 met airco en voorzien van een grote inloopkast. Deze grote slaapkamers van maar liefst 15 m2 en 15 m2 lenen zicht uitermate goed als slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je prachtige zichtlijnen over de breed opgezette gracht en toegang tot een ruim en gezellig balkon. De tweede badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Op de tweede verdieping treffen we tevens een aparte waskamer en de afgesloten technische ruimte. Hierin bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de cv ketel. Ook is deze verdieping voorzien van strak stucwerk en een mooie vloer.


Tuin
De voorzijde van de woning heeft een kleine voortuin waar een heerlijk zitje kan worden gerealiseerd aan de gracht. Hier treffen we de ochtendzon. De achtertuin is gelegen op het westen en is circa 12,5 meter diep en 6,5 meter breed. Door vrij uitzicht heeft deze tuin lang de avondzon. De achtertuin is voorzien van een ruime berging. De berging is voorzien van een stopcontact alsmede verlichting. Vanuit de tuin bereik je middels de overdekte fietspoort het privé parkeerhof.

Parkeren
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen. Tevens is er reeds een kabel aanwezig op een aparte groep voor een nog te plaatsen laadpaal.
Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is privé en alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. Het hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender. In het parkeerhof zijn diverse groenvoorzieningen zoals hagen en plantsoenen alsmede een leuke speelplek gerealiseerd. Doordat het parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand naar de achterburen.

Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Op een kleine loopafstand van de woning worden in een later stadium diverse ligplaatsen te koop aangeboden.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit waardoor het huis zeer energiezuinig is. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden
-Uniek onder architectuur ontworpen geschakeld grachtenpand met 3m hoog plafond
-Bouwjaar 2019
-Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin
-Gelegen in kindvriendelijk buurt
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (koffiemachine, combi-oven en wijnklimaatkast)
-Vijf grote slaapkamers waarvan 2 met airco
-Twee badkamers en twee toiletten
-Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Duurzaam en energiezuinig pand door goede isolatie en zonnepanelen
-Twee privé parkeerplaatsen op besloten parkeerhof
-Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
-Oplevering in overleg

Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.

Vraagprijs €1.079.000,00 kosten koper.
naar boven

Foto's

360 graden foto

360° foto

Video

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 1.079.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type geschakelde woning, grachtenpand
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte 171 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 585 m³
Bouwjaar 2019
Slaapkamers 5
Tuin achtertuin
Ligging Tuin west
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Energielabel A
naar boven

Plattegronden

naar boven

Rondom het huis

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Muiden

Muiden

Muiden, dat moet je beleven! Hier is het heerlijk wonen; onder de rook van Amsterdam en Almere, aan het water en een stad vol historie. De stad biedt vele bijzondere bezienswaardigheden, waaronder het bekende Muiderslot. Een andere bekende plek in de buurt van Muiden is het forteiland Pampus. Uiteraard beschikt de stad over vele voorzieningen waaronder exclusieve winkels, monumentale panden, een grote verscheidenheid aan restaurants en diverse musea en theaters.

Ook beschikt Muiden over meerdere sportfaciliteiten voor diverse vormen van sportbeoefening waaronder een sporthal, sportzalen en sportterreinen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, daar stopt ook Connexxion bus 110 (Bussum) naar Muiden. Op het P&R-terrein bij de A1 stoppen ook bussen van en naar Amsterdam Amstel, Amsterdam-Zuidoost, Almere, Schiphol-Oost en Blaricum.

naar boven

Blader door de brochure

naar boven

Waadse Poldergracht 79 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan nu online een afspraak
naar boven
Open huis

Open huis

zaterdag 1 oktober
11:00 tot 15:00 uur
NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 oktober
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Muiden en omgeving

Bekijk alle woningen die Brockhoff MakelaarsAmstelveen in de verkoop heeft