Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Waadse Poldergracht 73, Muiden € 975.000,- k.k. Nieuw Plan nu online een afspraak

Beschrijving

Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.

Ligging
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" comfortabel is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zullen vestigen voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de toekomstige basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning
Op de hoek van de levendige Gracht, waar de bootjes bij mooi weer langsvaren, wordt dit stoer ontworpen half vrijstaande grachtenpand van 169 m2 woonoppervlakte Turnkey te koop aangeboden.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. De hal is ruim genoeg om een goede kapstok aan te brengen en bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. Vanuit de hal betreden we middels een strakke zwarte stalen deur de woonkamer welke luxe is afgewerkt met fraai stucwerk en een luxe houten vloer in visgraat gelegd. Het plafond van de begane grond heeft een hoogte van maar liefst bijna 3 meter hoog. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van 4 meter brede openslaande tuindeuren welke voor veel lichtinval zorgt en waarmee de zonnige achtertuin te bereiken is. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keukenpositie bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een grote woonkeuken ontstaan wat veel sfeer geeft en ruimte biedt voor een lange tafel met veel zitplaatsen. De tv hoek is aan de voorzijde gesitueerd. Door de hoekligging van het pand is er veel lichtinval mede door de grote glazen pui in de zijgevel. Ook is hierdoor de kavel extra breed en is het mogelijk langs de woning te lopen. De architect heeft bij de ontwikkeling luiken mee ontworpen die voorzien zijn bij alle ramen aan de voor en zijgevel. Deze luiken zijn mee ontwikkeld in dezelfde materialisering als de gevel. Bij zonnig weer fungeren deze luiken als zonwering welke volledig opgaan in de gevel.


Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn reeds voorzien van inbouwkasten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Het toilet bevindt zicht separaat op deze verdieping. Ook hier is het afwerkniveau hoog; strak stucwerk op wanden en plafonds en de vloer is voorzien van een gietvloer.

Op de tweede verdieping is een ruime vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd. Deze grote slaapkamers van maar liefst 15 m2 en 17m2 lenen zicht uitermate goed als slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je prachtige zichtlijnen over de breed opgezette gracht. De tweede badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Ook treffen we een separaat toilet. Op de tweede verdieping treffen we ook de afgesloten technische ruimte. Hierin bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de cv ketel en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Ook is deze verdieping voorzien van strak stucwerk en een mooie gietvloer.

Tuin
De voorzijde van de woning heeft een klein voortuintje waar een heerlijk zitje kan worden gerealiseerd. Hier treffen we de ochtendzon. De achtertuin is gelegen op het westen en is circa 12,5 meter diep en 7,5 meter breed. De achtertuin is voorzien van een ruime berging. De berging is voorzien van een stopcontact alsmede verlichting. Vanuit de tuin bereik je middels de poort het privé parkeerhof.

Parkeren
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen.
Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is privé en alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. De hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender. In het parkeerhof zijn diverse groenvoorzieningen zoals hagen en plantsoenen alsmede een leuke speelplek gerealiseerd. Doordat het parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand naar de achterburen.

Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Voor de deur en op een kleine loopafstand van de woning worden in een later stadium diverse ligplaatsen te koop aangeboden.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

De bijzonderheden
- Uniek onder architectuur ontworpen half vrijstaand grachtenpand
- Bouwjaar 2019
- Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin
- Gelegen in kindvriendelijk buurtje
- Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
- Vijf grote slaapkamers
- Twee badkamers en drie toiletten
- Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Twee prive parkeerplaatsen op besloten parkeerhof
- Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
- Oplevering in overleg

Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.

Neem contact op voor een bezichtiging. Uiteraard houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.

Vraagprijs €975.000,00 kosten koper.



naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 975.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type halfvrijstaande woning, grachtenpand
Ligging in woonwijk
Woonoppervlakte 169 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Inhoud 482 m³
Bouwjaar 2019
Slaapkamers 5
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin west
Garage geen garage
Schuur vrijstaand hout
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Muiden

Muiden

Muiden, dat moet je beleven! Hier is het heerlijk wonen; onder de rook van Amsterdam en Almere, aan het water en een stad vol historie. De stad biedt vele bijzondere bezienswaardigheden, waaronder het bekende Muiderslot. Een andere bekende plek in de buurt van Muiden is het forteiland Pampus. Uiteraard beschikt de stad over vele voorzieningen waaronder exclusieve winkels, monumentale panden, een grote verscheidenheid aan restaurants en diverse musea en theaters.

Ook beschikt Muiden over meerdere sportfaciliteiten voor diverse vormen van sportbeoefening waaronder een sporthal, sportzalen en sportterreinen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, daar stopt ook Connexxion bus 110 (Bussum) naar Muiden. Op het P&R-terrein bij de A1 stoppen ook bussen van en naar Amsterdam Amstel, Amsterdam-Zuidoost, Almere, Schiphol-Oost en Blaricum.

naar boven

Waadse Poldergracht 73 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan nu online een afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Muiden en omgeving

Bekijk alle woningen die Brockhoff MakelaarsNieuwbouwmakelaars in de verkoop heeft