Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Waadse Poldergracht 71, Muiden € 1.295.000,- k.k. Plan nu online een afspraak

Beschrijving


Riant vrijstaand grachtenpand!

Op slechts 15 minuten van Amsterdam, aan de rand van de oude vestingstad Muiden, prachtig gelegen vrijstaand huis met tuinrondom en 2 eigen parkeerplaatsen. Gelegen in De Krijgsman Muiden, een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar een prachtige woonwijk onder architectuur gebouwd is en wordt.

Ligging:
Aan een rustige (autoluwe) gracht gelegen en in een woonwijk waar wonen aan water en dichtbij het IJmeer comfortabel is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning winkeltjes zijn voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is op loopafstand van het IJmeer en het gezellige stadje Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en de toekomstige supermarkt zich ook in deze wijk.

Woning:
Dit ruime en onder architectuur ontworpen woonhuis van maar liefst ruim 206 m2 woonoppervlak is direct bewoonbaar. De woning is van alle gemakken voorzien waaronder een heerlijke woonkeuken met grote raampartijen welke zorgen voor veel daglicht. De riante woonkamer is aan de tuinzijde gelegen. Er zijn maar liefst zes ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige giet vloer op alle slaap verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Er is een mogelijkheid (en al aansluitingen) voor een tweede badkamer. Deze ruime gezinswoning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen

Indeling:
Begane grond: entree; ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet en trap naar de verdieping, vanuit de hal kom je in de riante luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland, inbouw kasten en alle nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De vloer in de woonkamer (en de keuken) is voorzien van een prachtige houten vloer. Het plafond van de woonkamer heeft een hoogte van maar liefst bijna 3 meter hoog.

Eerste verdieping:
Daar bevinden zich drie ruime slaapkamers. De "Master bedroom" is gelegen aan de achterzijde. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Hier zijn ook nog 3 ruime kamers. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je prachtige zichtlijnen over de breed opgezette gracht. Op de tweede verdieping treffen we ook de afgesloten technische ruimte. Hierin bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de cv ketel en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. In 1 van de kamers is een voorziening getroffen om een tweede badkamer te creëren.

Tuin:
De woning heeft een tuin rondom en ligt besloten. Achterin de tuin is een elektrisch bedienbaar hek wat toegang geeft tot de privé parkeerplaatsen.

Parkeren:
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen.

Duurzaamheid:
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

De bijzonderheden:
- Ruim 206 m2 woon oppervlakte
- Uniek onder architectuur ontworpen vrijstaand grachtenpand
- Bouwjaar 2019
- Gelegen in kindvriendelijk buurt
- Fraaie woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
- Zes ruime slaapkamers
- Luxe badkamer en mogelijkheid voor 2e badkamer
- Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein
- Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
- Oplevering kan snel
- Projectnotaris is CMS in Amsterdam

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 1.295.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, grachtenpand
Ligging aan vaarwater, in woonwijk
Woonoppervlakte 206 m²
Perceeloppervlakte 261 m²
Inhoud 806 m³
Bouwjaar 2019
Slaapkamers 6
Tuin achtertuin, tuin rondom
Garage geen garage
Schuur vrijstaand hout
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Energielabel A
Hoe kunt u dit huis verduurzamen?
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Muiden

Muiden

Muiden, dat moet je beleven! Hier is het heerlijk wonen; onder de rook van Amsterdam en Almere, aan het water en een stad vol historie. De stad biedt vele bijzondere bezienswaardigheden, waaronder het bekende Muiderslot. Een andere bekende plek in de buurt van Muiden is het forteiland Pampus. Uiteraard beschikt de stad over vele voorzieningen waaronder exclusieve winkels, monumentale panden, een grote verscheidenheid aan restaurants en diverse musea en theaters.

Ook beschikt Muiden over meerdere sportfaciliteiten voor diverse vormen van sportbeoefening waaronder een sporthal, sportzalen en sportterreinen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, daar stopt ook Connexxion bus 110 (Bussum) naar Muiden. Op het P&R-terrein bij de A1 stoppen ook bussen van en naar Amsterdam Amstel, Amsterdam-Zuidoost, Almere, Schiphol-Oost en Blaricum.

naar boven

Waadse Poldergracht 71 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan nu online een afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer woningen in Muiden en omgeving

Bekijk alle woningen die Brockhoff MakelaarsAmstelveen in de verkoop heeft