Muiderkring 12, Muiden € 625.000,- k.k. Verkocht Contact

Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.

Ligging
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" zeer sfeervol is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning
In een typisch Vestingstedelijk hofje, waar kinderen fijn voor de deur kunnen spelen en waar je makkelijk contact maakt met je buren, bieden we dit ruime familiehuis aan.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. De hal is ruim genoeg om een goede kapstok aan te brengen en bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. Vanuit de hal betreden we middels een strakke zwarte deur de woonkamer welke luxe is afgewerkt met fraai afgewerkte wanden. De vloer in de gehele woning is voorzien van een gave beton ciré afwerking. Tevens is de vloer comfortabel verwarmd met vloerverwarming. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van 4 meter brede openslaande tuindeuren welke voor veel lichtinval zorgt en waarmee de gezellige achtertuin te bereiken is. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keukenpositie bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren naar de gezellige voortuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel van Villeroy & Boch, inloopdouche, toilet en luxe kranen van Grohe.

Op de tweede verdieping treffen we een ruime vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam waarvan uit zicht is op de Westbatterij aan de IJmeerkust. In een aparte ruimte bevindt zich de techniek, het ventilatiesysteem, de cv installatie en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier een ruime overloop welke voldoende ruimte geeft voor een afgesloten berging of een kastenwand.

Tuin
De voorzijde van de woning heeft een leuke voortuin waar een heerlijk zitje kan worden gerealiseerd met zicht op het hofje. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en gelegen op het noorden (mei t/m september in de zon) en is circa 6 meter diep en ca. 5,5 meter breed. De achtertuin is voorzien van een ruime berging met vliering. De berging is voorzien van een stopcontact alsmede verlichting. Vanuit de tuin bereik je middels de poort het parkeerhof waar de auto openbaar geparkeerd kan worden.

Parkeren
Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is openbaar toegankelijk voor bewoners. In het parkeerhof zijn diverse groenvoorzieningen zoals hagen en plantsoenen. Vanaf het parkeerhof is het mogelijk via een pad het grote Westbatterijpark te bereiken waar veel speelmogelijkheden zijn en toegang tot het strand aan het IJmeer.

Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 4 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden
- Fraaie architectuur in divers wijkje;
- Bouwjaar 2019;
- Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin;
- Gezellige mee ontworpen veranda aan voorzijde;
- Gelegen in kindvriendelijk buurtje;
- Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG;
- 4 slaapkamers;
- Volledig luxe afgewerkt en instapklaar;
- Oplevering in 1 juni 2022.

Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 12 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.