Een stoer familiehuis (HOEK) met 4 slaapkamers, tuinkamer van liefst 17,5 m2 en heerlijke tuin met Jacuzzi!
Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.
Ligging
In het levendige plan “Vestingstad Zuid” dat zich kenmerkt als een ruim opgezet wijkje met fraaie architectuur gelegen tegen de oude Vestingstad van Muiden. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het strandje aan het IJmeer diverse speelplaatsen. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en toekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.
Woning
De woning is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van de basisschool en een gezellig haventje met huursloepjes. Vanuit de straat heb je tevens toegang tot wandelpaadjes waar vanuit je heerlijk kunt wandelen door het groene gebied van De Krijgsman.
Bij binnenkomst treffen we de hal met meterkast, een kast ten behoeve van de warmtepomp en toegang tot het mooi afgewerkte toilet met strak stuukwerk op wanden en plafond en fraaie Terrazzo wandtegel. Door een mooie strakke witte glazen deur treffen we de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een fijne ruimte met veel daglicht, grote ramen aan de voorzijde en zijkant van de keuken. Vanuit de keuken loop je zo vanuit de openslaande deuren de zonnige voortuin in. Hier tref je heerlijk de avondzon. De moderne keuken is voorzien van een strak Terrazzo werkblad, luxe inbouwapparatuur van Siemens; heteluchtoven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast van Boretti met 2 zones.
De woonkamer is een heerlijke plek voorzien van een grote erker aan de zijkant van de woning. Hierdoor is de woonkamer extra breed waardoor je diverse zitjes kunt creëren. De woonkamer is tevens verlengd met een fraai ontworpen tuinkamer van maar liefst 17,5 m2 extra ruimte waar je vrijwel het gehele jaar een fantastische ruimte aan hebt. De tuinkamer is tevens voorzien van grote schuifpuien waardoor je ook het buitenleven super ervaart.
Op de gehele begane grond ligt een mooie lichte keramische vloer, is vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig en zijn de wanden en het plafond strak gestuukt.
Door de hoekligging van de woning en het brede perceel is de achtertuin zelfs breder dan diep. Een heerlijke plek met om te vertoeven. Speels ingericht met diverse zitjes en een heerlijke Jazucci om het hele jaar te kunnen ontspannen. De tuin is deels omsloten door een mee ontworpen tuinmuur wat tevens veel privacy geeft. Ook is er een berging in de tuin aanwezig voor de fietsen en tuinkussens.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de verdieping en deze is afgewerkt met luxe sanitair en luxe fraaie Terrazzo tegelwerk, ook in deze ruimte zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Op de vloer, voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling op de eerste verdieping, ligt een keramische houtlook tegel.
Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gesitueerd. Een fantastische speelse plek als ouder slaapkamer voorzien van grote dakkapel en fraaie zichtlijnen. Op de tweede verdieping treffen we tevens een aparte afgesloten technische ruimte. Hierin bevinden zich het ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin
De voorzijde van de woning heeft een grote voortuin waar je vanuit de keuken een heerlijk zitje hebt op de avondzon. De achtertuin is heerlijk breed, volop zon in de ochtend en middag en is voorzien van verschillende terrassen. Het hoogtepunt van de tuin mag toch wel de Jacuzzi genoemd worden. Mooi beschut gelegen in de tuin en het gehele jaar te gebruiken. De berging is voorzien van een stopcontact alsmede verlichting. Vanuit de tuin bereik je middels de poort een achterpad welke als achterom gebruikt wordt.
Parkeren
Rondom de woning zijn volop parkeerplaatsen in het openbaar gebied. Hier is het mogelijk te parkeren zonder vergunning of kosten.
Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Op een kleine loopafstand van de woning is een haventje voorzien van huursloepjes van Vloto.nl
Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van zeer goede isolatie. De woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (met koeling) met ruimtethermsotaten. Op het dak van de woning zijn 5 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit waardoor het huis zeer energiezuinig is. Daarnaast is de woning voorzien van een lucht warmtepompsysteem alsmede een warmte terugwininstallatie.
Bijzonderheden
-Uniek onder architectuur ontworpen hoekwoning
-Prachtig aangebouwde serre van 17,5 m2 extra ruimte
-Fijne tuin met relaxte Jacuzzi
-Gelegen in kindvriendelijk buurt nabij school en speelplekken
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens en Quooker
-Vier slaapkamers, luxe badkamer en 2 separate toiletten
-Duurzaam en energiezuinig pand door goede isolatie en zonnepanelen
-Warmtepomp met topkoeling!
-Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
-Bouwjaar 2022
-Oplevering in overleg
Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn volop voorzieningen zoals een (toekomstige) Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.
Vraagprijs €850.000,00 kosten koper.