*** English text below ***
Op een landelijke woonlocatie, aan de rand van Mijdrecht, op een perceel van ca. 980 m2 ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij met inpandige separaat bereikbare (zorg) woning/praktijkruimte.
Deze royale woonboerderij is gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Mijdrecht waar u een verscheidenheid aan supermarkten, winkels, gezellige restaurants, diverse sportaccommodaties en zowel een middelbare school als diverse basisscholen vindt.
Er zijn uitstekende verbindingen naar Utrecht, Amstelveen, Amsterdam en Schiphol beschikbaar.
De achter de woonboerderij gelegen schuren en betonfabriek zullen worden gesloopt. Op deze locatie zal een nieuwe woonwijk worden ontwikkeld met fraaie woningen.
OMLEGGING N201
Provinciale Staten hebben een positief besluit genomen over de voorgestelde aanpassingen. Het maatregelpakket omvat onder meer het strekken van de bocht bij Mijdrecht, waardoor de weg achter het tankstation komt te liggen. Verder is gepland een verbreding van het fietspad, aanbrengen van geleiderails, geluidswerende maatregelen, snelheidsverlaging op de kruisingen naar 60 km/u en maatregelen voor een betere doorstroming.
Indeling woning:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, zeer riante woonkamer , de gezellige half open woonkeuken is v.v. een (fantastisch) AGA kooktoestel, vaatwasmachine, spoelbak, vanuit de keuken bereikbaar de hal met zij-(hoofd)entree; bijkeuken/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en praktisch werkblad, tevens vanuit de keuken de doorgang naar een tweetal bergingen en vanuit 1 berging een deur die leidt naar het tuintje thans behorend bij de zorgwoning. Tevens op de begane grond een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Verdieping: overloop; slaapkamer met een wastafel, inpandige berging en dakterras, 2e slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap; 3e slaapkamer met dakkapel; 4e en 5e slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap, een separaat toilet en een bergkast. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een douche.
De 2e woning heeft een eigen entree te bereiken en bestaat uit een ruime lichte woon/eetkamer met open keuken voorzien van apparatuur, badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine/droger aansluiting en een slaapkamer.
In de zijgelegen tuin vindt u de geweldige buiten-leef-keuken, voorzien van een lang aanrechtblad, kookplaat en vaatwasmachine. Door de aanwezige harmonicadeuren is deze geheel te openen.
Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 310 m²
- Perceel eigen grond ca. 980 m² (moet nog uitgemeten worden)
- Voorzien van isolerende beglazing
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Uitstekende mogelijkheid voor kantoor aan huis, mantelzorgwoning of wellicht B & B
- In de koopovereenkomst zullen clausules worden opgenomen inzake de ouderdom en niet-bewoning door verkoper.
- Vaste projectnotaris.
-------------------------------------------------------------------------------------------
In a rural residential location, on the edge of Mijdrecht, on a plot of 980 m2, this charming detached farmhouse with indoor separately accessible (care) home / practice space.
This spacious farmhouse is located a short cycling distance from the center of Mijdrecht where you will find a variety of supermarkets, shops, cozy restaurants, various sports facilities and both a secondary school and various primary schools.
There are excellent connections to Utrecht, Amstelveen, Amsterdam and Schiphol.
The storagebuildings and concrete factory will be demolished. There will be created a new residential area with beautiful houses.
DISPLACEMENT N201
The provincial council has taken a positive decision on the proposed adjustments. The package of measures includes, among other things, stretching the bend at Mijdrecht, so that the road will lie behind the petrol station. Furthermore, a widening of the bicycle path, the installation of guide rails, noise-reducing measures, a speed reduction at the intersections to 60 km/h and measures for a better traffic flow are also planned.
Layout:
Ground floor: entrance on the side of the house, very spacious living room, the cozy semi-open kitchen is equipped with a (fantastic) AGA stove, dishwasher, sink, accessible from the kitchen the hall with side (main) entrance; utility room/laundry room with washing machine and dryer connections and practical worktop, also from the kitchen the passage to two storage rooms and from 1 storage room a door that leads to the garden now belonging to the (care) home. Also on the ground floor is a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and floating toilet.
Floor: landing; bedroom with a sink, storage room and roof terrace, 2nd bedroom with storage space under the sloping hood; 3rd bedroom with dormer window; 4th and 5th bedroom with storage space under the sloping hood, a separate toilet and a storage cupboard. Two of the bedrooms have air conditioning. The bathroom has a washbasin with double washbasin and a shower.
The 2nd house has its own entrance and consists of a spacious bright living / dining room with open kitchen with appliances, bathroom with a shower, sink, toilet and washer / dryer connection and a bedroom.
In the side garden you will find the great outdoor living kitchen, equipped with a long counter top, hob and dishwasher. Due to the existing harmonica doors, it can be opened completely.
Particularities;
- Living area approx. 310 m²
- Own plot of land approx. 980 m² (still to be measured)
- Equipped with insulating glazing
- Ground floor with underfloor heating.
- Excellent opportunity for home office, informal care home or perhaps B & B
- Clauses will be included in the purchase agreement regarding the age and non-occupancy by the seller.
- Permanent project notary.