Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Margrietstraat 26, Breukelen € 725.000,- k.k.

Beschrijving

VRIJSTAAND woonhuis met multifunctioneel BIJGEBOUW, OPRIT met afgesloten hek en plaats voor 2 auto's, een tuin op het ZUIDWESTEN met veel privacy. Het bijgebouw van circa 55 m² heeft een eigen entree en huisnummer en is ook vanuit het woonhuis binnendoor bereikbaar. Het is een ideale ruimte voor een praktijkruimte, kantoor aan huis, verblijfruimte voor een au-pair, atelier of zoals het nu gebruikt wordt: een mooie speelruimte voor de kinderen.

De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern met de gezellige Brink met diverse restaurants met terrassen en ook het beroemde "Loetje". Veel diversiteit aan winkels is in de dorpskern te vinden waar je voor alle voorzieningen terecht kunt. Het NS-station Breukelen bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en middels de A2 zijn Amsterdam, Amstelveen en Utrecht binnen een kwartier bereikbaar. Uiteraard mag de prachtige rivier de Vecht hierin niet ontbreken waar je met een sloepje of fiets mooie tochtjes langs de buitenhuizen kunt doen. Kijk voor een leuke beschrijving van het dorp op de site WonenBuiten.Amsterdam.

Totale woonoppervlakte 186 m² conform NEN-meting (inclusief bijgebouw), inhoud 675 m². Perceeloppervlakte 340 m² eigen grond.

Indeling:
Ruime voortuin met oprit voorzien van een elektrisch op afstand bedienbaar hek. De oprit biedt plaats voor maar liefst twee auto's.

Woonhuis: entree/hal met toiletruimte en toegang tot de (wijn)kelder en meterkast. Zeer lichte woonkamer met zijraam en een grote serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en open haard (hout) en inbouwverlichting. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk in lichte kleurstelling. De open keuken, uitgevoerd in L-vormige opstelling heeft diverse inbouwapparatuur (waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven koelkast en een vaatwasser. Vanuit de serre is er binnendoor toegang tot voormalige praktijkruimte met eigen entree.

Voormalige praktijkruimte: eigen entree via de oprit met toegang tot de bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger en eigen c.v.-installatie en meterkast. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur binnendoor toegang tot het woongedeelte. Aansluitend aan de bijkeuken is de tussenkamer bereikbaar, voorzien van een toiletruimte en toegang tot de voormalige praktijkkamer. Deze kamer is thans in gebruik als heerlijke kinderkamer met toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Een ruime stenen schuur is aanwezig voor opslag en middels de afgesloten zijpoort is er toegang tot de voortuin.

1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee kamers gesitueerd waarvan één voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en extra plafondhoogte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand, en toegang tot een balkon met zuidwestligging. De badkamer is zeer royaal en geheel betegeld. Een hoekligbad, stoomcabine, bidet en een meubel met dubbele wastafel is aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

2e Verdieping: vaste trap naar deze verdieping met een brede dakkapel aan de achterzijde. Overloop met c.v.-opstelling (ten behoeve van het woongedeelte) en toegang tot een extra slaapkamer met vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis en het bijgebouw hebben eigen huisnummering (26 en 26A), eigen c.v.-installatie en elektrameter;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrisch op afstand bedienbaar hek aan de voorzijde, oprit met plaats voor twee auto's'.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DETACHED HOUSE with multifunctional PAVILION/ STUDIO, driveway with closed gate and space for 2 cars, a garden on the SOUTHWEST with lots of privacy. The PAVILION/ STUDIO of approximately 55 m² has its own entrance but is also accessible from the mainhouse. It is an ideal space for a practice room, home office, au-pair, studio or as it is now used: a nice play area for the children.

The property is located within walking distance of the village center with the Brink with several restaurants with terraces and also the famous restaurant "Loetje". A wide range of shops can be found in the village center where you can find all facilities. The railway station Breukelen is a 5-minute bike ride away and Amsterdam, Amstelveen and Utrecht can be reached within fifteen minutes by using the highway A2. Of course, the beautiful River Vecht should not be lacking where you can make beautiful trips along the country houses with a sloop or bicycle. Look for a extra description of the village on the site WonenBuiten.Amsterdam.

Total living area 186 m² in accordance with NEN measurement (including outbuilding), capacity 675 m². Plot area 340 m² of private land.

Layout:
Spacious front garden with driveway equipped with an electric remote controlled gate. The driveway offers space for no less than two cars.

House: entrance / hall with toilet and access to the (wine) cellar and meter cupboard. Very bright living room with side window and a large conservatory at the rear with patio doors to the backyard. The living room has a light oak floor and a fireplace (wood). The walls and ceiling are provided with stucco in light colors. The kitchen, fitted in an L-shaped arrangement, has various built-in appliances (including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, combi-oven fridge and dishwasher.) From the conservatory there is access to the former practice room with its own entrance.

Former practice space: private entrance, with access to the pantry with connection for the washer and dryer and own c.v.-installation and meter cupboard. From the utility room there is access to the living area. Adjacent to the utility room is the connecting room accessible, with a toilet and access to the former practice room. This room is currently in use as a lovely children's room with access to the backyard.

The backyard is located on the southwest and offers plenty of privacy. A large stone barn is present for storage and through the closed side gate there is access to the front garden.

1st Floor: landing with access to all rooms. Two rooms are situated at the front, one of which has a custom-made closet and an extra ceiling height. The master bedroom is located at the rear, equipped with a closet wall, and access to a balcony with a south-west location. The bathroom is very generous and fully tiled. A corner bath, steam cabin, bidet and a piece of furniture with double washbasin is available. The entire floor has an oak floor

2nd Floor: staircase to this floor with a broad dormer at the rear. Landing with c.v.-arrangement (for the living area) and access to an extra bedroom with closet wall.

Particularities:
- The house and the annex have their own house numbering (26 and 26A), own c.v. installation and electricity meter;
- Fully equipped with double glazing;
- Electric remote controlled gate at the front, driveway with space for two cars'.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 725.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type vrijstaande woning, villa
Ligging in woonwijk
Woonoppervlakte 186 m²
Perceeloppervlakte 340 m²
Inhoud 675 m³
Bouwjaar 1959
Slaapkamers 5
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin zuidwest
Garage parkeerplaats
Schuur vrijstaand steen
Verwarming c.v.-ketel, open haard
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Breukelen

Breukelen

Breukelen is een dorp in de gemeente Stichtse Vecht in de Nederlandse provincie Utrecht. Het ligt aan de rivier de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Breukelen was tot 1 januari 2011 een zelfstandige gemeente.

De voormalige gemeente telde in 1840 nog slechts 901 inwoners, twintig jaar later telde het 1207 inwoners en op 1 januari 2010 14.610 inwoners en had een oppervlakte van 48,65 km². Tot de gemeente behoorden de buurtschappen Breukelerveen, Breukelerwaard, Portengen, Portengense Brug, Scheendijk en de dorpen Kockengen en Nieuwer Ter Aa.

Buiten de dorpskern van Breukelen ligt kasteel Nijenrode waar de Nyenrode Business Universiteit is gevestigd. Tevens heeft Breukelen drie scholen voor voortgezet onderwijs.

naar boven

Margrietstraat 26 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis