Beschrijving
Op een centrale locatie op bedrijventerrein “Verrijn Stuart” in Diemen, bieden wij een ruime en multifunctionele BEDRIJFS- /OPSLAGRUIMTE van in totaal circa 481,7 m² TE HUUR aan. De ruimte is zeer centraal gelegen en kent gratis parkeren in de directe omgeving.
Omgeving:
Het bedrijventerrein “Verrijn Stuart” kent een breed spectrum van bedrijven in verschillende disciplines van automotive tot aan consumer health. Omliggende ondernemingen zijn o.a. FLINK, Fitclub Diemen, HelloFresh en Vemedia Consumer Health.
In de nabije omgeving bevinden zich verder o.a. een (afhaal)restaurant, park, tankstation, metrostation en iets verderop gelegen het centrum van Diemen met alle faciliteiten van dien.
Oppervlakte:
De beschikbare bedrijfs-/ opslagruimte is aan de achterzijde van het pand gelegen en betreft in totaal ca. 481,7 m², bestaande uit:
- ca. 143,1 m² begane grond (hoogte ca. 3,15 m);
- ca. 262,4 m² 1e verdieping (hoogte ca. 5,4 m en 3 m);
- ca. 76,2 m² mezzanine (hoogte ca. 2,5 m).
Voorzieningen/ installaties:
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 6 x 3 m);
- TL-verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat op de verdieping;
- brandhaspels en brandblussers;
- CV-installatie.
Vloerbelasting begane grond: 10 KN/m² = 1.019,7 kg/m²
Vloerbelasting verdiepingen: 2 KN/m² = 203,94 kg/m²
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Diemen” d.d. 17-02-2011 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en zijn onder meer bedrijven in categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie en specifieke vormen van detailhandel toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Diemen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam, Diemen, Weesp en is onder meer ontsloten door de rijkswegen Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Hilversum (A1), Amsterdam-Haarlem (A9) en de ringweg Amsterdam (A10).
Komt u met het Openbaar Vervoer?
De metrohalte “Verrijn Stuartweg” is circa op 5 minuten lopen gelegen van het object. Vanuit hier gaat elke 12 minuten de metro naar station Diemen Zuid (1 minuut reistijd) of naar intercitystation Duivendrecht. U bent vanaf hier binnen 15 tot 20 minuten op Schiphol, Amsterdam centraal, Utrecht of Almere.
Parkeergelegenheid:
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
In overleg.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.