Beschrijving
In het midden van de driehoek Amsterdam, Utrecht en Leiden, direct naast de N231 wordt op Businesscenter “Lindepark” een zelfstandige en nette BEDRIJFSRUIMTE met bovengelegen kantoorruimte ter grootte van in totaal ca. 162 m² TE HUUR aangeboden.
Algemeen:
De ruimte is zeer functioneel ingericht, met twee grote (elektrisch bedienbare) overheaddeuren, een eigen entree met opgang naar de bedrijfshal en de bovengelegen kantoorruimte. De overkapping van de buitenruimte bij één van de overheaddeuren, maakt dat er geen hinder van weersinvloeden wordt ondervonden bij het laden en lossen
Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel totaal ca. 162 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld over:
ca. 128 m² bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 6,5 m + ca. 17 m² entree-/ opslagruimte op de begane grond, alsmede ca. 17 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voorzieningen/ installaties:
De ruimte is met oog voor detail afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- Zelfstandige entree;
- 2x elektrisch bediende overheaddeur (4.20 m hoog x 4 m breed);
- Gasgestookte heater t.b.v. de begane grond;
- Elektrische verwarming t.b.v. de kantoorruimte;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen met isolerende beglazing;
- Verlichting d.m.v. TL-armaturen;
- Eigen meterkast met ISRA-punt;
- Krachtstroom;
- Het terrein wordt ’s avonds van 21:30 uur tot ’s ochtends 6:00 uur afgesloten d.m.v. een elektrisch bedienbaar hek. Voor gebruikers is 24/7 toegang tot het terrein mogelijk middels elektronische toegangsbeveiliging.
Eventueel zijn er afspraken te maken over het gebruik of de overname van de aanwezige stellingen en elektrische heftruck / palletwagen.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Landelijk gebied - De Kwakel tuinbouwgebied” d.d. 25-06-2015 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en bedrijven behorende bij de
regels van ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten 1’ toegestaan. Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Uithoorn, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Het object kent een goede ligging en bereikbaarheid ten opzichte van luchthaven Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer en het bedrijvenpark “Green Park”. Tevens is er via de
naastgelegen N231 middels aansluiting op A4, A9 en A2 een goede verbinding met zowel de regio Amsterdam, als de Regio Utrecht en Leiden.
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Servicekosten zijn niet van toepassing, huurder dient voor eigen risico en rekening contracten met leveranciers voor nutsvoorzieningen af te sluiten.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde behoeft geen EPA-certificaat.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.