Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Voornsehoek 17A, Amstelveen € 299.000,- k.k. Contact

Beschrijving

Aan de rand van de Amstelveense buurt Randwijck, wordt deze ZELFSTANDIGE en goed toegankelijke PRAKTIJKRUIMTE TE KOOP aangeboden. Het pand van ca. 51 m² is via de entree aan de tuinzijde te betreden en is geheel gelijkvloers. Fijn aan deze locatie is het eigen perceel van ca. 130 m² waarbij op de oprit plaats is voor minimaal één auto en tevens een fijne zonnige buitenruimte/tuin is gecreëerd, welke door een stenen afscheiding van de nodige privacy is voorzien.

Vanwege de centrale ligging in de woonwijk en de vrije ligging met voldoende parkeergelegenheid, is het pand uitermate geschikt voor gebruik als praktijk voor o.a. (para-) medici of een schoonheidssalon. Een wijziging van de bestemming op een vrije locatie als deze kan natuurlijk ook zeer interessant zijn.

Oppervlakte en indeling:
De zelfstandige praktijkruimte is ca. 51 m² groot en ligt op een perceel van ca. 130 m², waarvan ca. 79 m² buitenruimte.
Het pand is geheel gelegen op de begane grond en toegankelijk vanaf de openbare weg. In de huidige indeling beschikt het pand over een entree met kleine hal en toilet, 3 in grootte variërende behandelkamers en een wachtruimte. In 2 van de behandelruimtes bevindt zich een eenvoudige pantry. Andere indelingen zijn gemakkelijk te realiseren.
Het pand heeft rondom daglicht door de vele raampartijen en een grote schuifpui aan de tuinzijde van het pand.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. De ruimte is o.a. voorzien van:
- centrale verwarming middels radiatoren;
- dubbele eenvoudige pantry voorzien van spoelbak;
- (deels) verlaagd plafond voorzien van inbouwspots;
- overige plafonds voorzien van Tl-armaturen;
- sanitaire voorziening met fonteintje;
- C.V. ketel;
- schuifpui;
- (deels) te openen ramen voorzien van isolerende beglazing.

Parkeergelegenheid:
Er is ruimte voor 1 tot 2 auto’s op eigen terrein, tevens is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.

Bouwjaar:
1965.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: G
EP1: 457,09 kWh (energiebehoefte - schil object)
EP2: 702,87 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0,0 % (hernieuwbare energie)

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Noord-West 2020” d.d. 23-09-2020 kent het object de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’ en zijn uitzonderlijk maatschappelijke voorzieningen toegestaan, met uitzondering van educatieve functies.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend per auto bereikbaar door de nabij gelegen “Beneluxbaan” (Amsterdam Zuidas – Amstelveen - Aalsmeer) en bevindt zich op ca. 3 km van de oprit van de rijksweg A10 (Zuidas) en op ca. 3 km van de oprit van de Rijksweg A9 (Haarlem – Amstelveen – Hilversum).

Tevens is het pand gemakkelijk via OV bereikbaar. Halte “Kronenburg” ligt op ca. 5 minuten lopen van het object. Hier vandaan verbinden tramlijn 5 en 25 u in ca. 7 minuten met de Zuidas / Station Amsterdam Zuid en in ca. 6 minuten met het “Stadshart” van Amstelveen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 12665.

Bankgarantie/waarborgsom:
Koper voldoet uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopakte 10% van de koopsom.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Zakelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: Eigenaar: € 294,76 per jaar
Gebruiker: € 237,34 per jaar
Rioolrecht: € 207,60 per jaar
Waterschap: € 56,27 per jaar

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Clausules:
Bij verkoop zullen o.a. de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.

Ouderdomsclausule
In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen:
In aanmerking nemende:
• dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1965 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt;
• dat het gekochte een "niet-gemoderniseerd" pand betreft, welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal gebruik nodig zijn;
• dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de staat van onderhoud van het gekochte en al
hetgeen hiervoor is vermeld;
• dat de verkoper niet in staat is voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen (in 1988 vervangen met
aardlekschakelaar) in te staan;

Verklaren verkoper en koper overeen te komen:
• dat verkoper met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk is voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen
welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds-) gebreken. Koper verklaart aan verkoper voldoende
gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren;
• dat koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen.

Bodem
Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering.
Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van het verkochte niets bekend is.

Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Asbest
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen en/of materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering, op aanvraag verkrijgbaar.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Maatschappelijk vastgoed
Bouwjaar 1965
Energielabel G
Ligging In woonwijk
Oppervlakte 51 m²
Parkeerfaciliteiten Er is ruimte voor 1 tot 2 auto’s op eigen terrein, tevens is er voldoende betaalde parkeergelegenheid in de omgeving, op de openbare weg.
Parkeerplaatsen 2
naar boven

Plattegronden

naar boven

Voornsehoek 17A bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft