Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Stroombaan 4BG, Amstelveen € 178,- p/m²/j Contact

Beschrijving

In het “Edison” gebouw dat is gelegen op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen, tussen de Beneluxbaan en de Van Heuven Goedhartlaan, wordt TE HUUR aangeboden een zelfstandige kantoorruimte op de begane grond ter grootte van ca. 245 m² v.v.o. met ruime eigen pantry en vergaderruimte.

Eventueel is deelverhuur mogelijk vanaf ca. 62 m², informeer naar de mogelijkheden!

Algemeen:
In de buurt van het gebouw bevinden zich tal van multinationals, waaronder Nestlé, HP, British American Tobacco en vele anderen. Op loopafstand vindt u meerdere winkel- en eetgelegenheden, alsmede het City Garden Hotel, een theater, evenementenlocatie en het welbekende Cobra Museum.

Oppervlakte:
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 245 m², inclusief het aandeel algemene ruimte. In de ruimte is een eigen royale pantry, een kleine kantoorruimte/ archiefkast en een vergaderruimte aanwezig. Eventueel is deelverhuur mogelijk vanaf ca. 62 m², informeer hiervoor naar de mogelijkheden.

Voorzieningen/installaties:
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- gezamenlijke, representatieve en ruime entree;
- bemande receptie tijdens kantooruren;
- twee 8-persoons liften;
- eigen pantry;
- gescheiden sanitaire voorzieningen, met meerdere toiletruimtes;
- te openen, geluidwerende ramen;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- voorziening ten behoeve van brandpreventie;
- volledig automatische externe zonwering.

Bestemming:
Conform het voorheen vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Stadshart”, d.d. 26 mei 2009 was de aanduiding ter plekke “enkelbestemming Kantoren”.

Voor de exacte voorwaarden, mogelijke wijzigingen, overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Uitstekende bereikbaarheid door de ligging naast de Beneluxbaan (s109) en nabij Rijksweg A9 (afslag 5, Amstelveen). De Rijksweg A9 is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

Komt u met het openbaar vervoer?
Bus: goed bereikbaar met buslijn 171, 175, 187 en 354. De bushalte ligt op loopafstand van het gebouw.
Tram: de nieuwe “Amstelveenlijn” (tram 25) stopt op slechts enkele minuten lopen en verbind u met NS-Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en Amstelveen Westwijk.

Parkeren:
Op dit moment is er de beschikking over 3 gehuurde parkeerplekken op het afgesloten terrein van het gebouw zelf, eventueel is er de mogelijkheid om meer plekken te huren, vraag naar de beschikbaarheid.

Tevens is het is mogelijk (tegen betaling) gebruik te maken van de diverse parkeergarages (Q-park) behorende bij winkelcentrum Het Stadshart of een vergunning aan te vragen bij de gemeente.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt 5 jaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 45,- per m² per jaar, t.b.v. o.a.:
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en mechanische ventilatie-installaties;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van liftinstallatie;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van brandmeldinstallatie, toegangscontrole en intercomsysteem;
- Schoonmaakkosten buitenzijde kozijnen en beglazing;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte;
- Onderhoud luchtbehandelingssysteem;
- Onderhoud alarmsysteem;
- Onderhoud zonwering;
- Levering en verbruik elektriciteit, water en gas (incl. vastrecht).

Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten ten behoeve van o.a.:
- telefoon en/of internetaansluiting;
- schoonmaak van de eigen kantoorruimte.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.

Energielabel gebouw:
Het gebouw beschikt over een EPA-label met categorie C (energie index 1,25).

Bijzonderheden:
Definitieve goedkeuring eigenaar / verhuurder voorbehouden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1971
Energielabel C
Ligging Kantorenpark, Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte 245 m²
Parkeerfaciliteiten Op dit moment is er de beschikking over 3 gehuurde parkeerplekken op het afgesloten terrein van het gebouw zelf, eventueel is er de mogelijkheid om meer plekken te huren, vraag naar de beschikbaarheid. Tevens is het is mogelijk (tegen betaling) gebruik te maken van de diverse parkeergarages (Q-park) behorende bij winkelcentrum Het Stadshart of een vergunning aan te vragen bij de gemeente.
Parkeerplaatsen 3
naar boven

Plattegronden

naar boven

Stroombaan 4BG bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft