Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Rembrandtweg 115, Amstelveen € 450.000,- k.k. Contact

Beschrijving

Nabij het Stadshart van Amstelveen wordt TE HUUR en TE KOOP aangeboden een zeer praktische WINKELRUIMTE met goede frontbreedte van in totaal ca. 150 m² BVO. Uitstekende opslagmogelijkheid aan de achterzijde separaat te huur.

Let op, de vraagprijs betreft een aantrekkelijke "bieden-vanaf-prijs".

Algemeen:
De zeer bekende winkelstrip op de Rembrandtweg met directe doorloop richting o.a. Bijenkorf, Zara, H&M, Nespresso en Hudson's Bay, ontvangt dagelijks vele bezoekers uit de buurt en van buiten de stadsgrenzen. De winkels zijn makkelijk bereikbaar en liggen op loopafstand van elkaar. Direct voor de winkels is de mogelijkheid tot parkeren.

Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder andere Scotch & Soda, Paul Warmer, vanDyck Experience Store, Halfords, Eyewish, State of Art, Martinez chocolaterie, Palthe stomerijen en diverse kleding- en schoenenzaken. Op het plein van het Stadshart zitten tevens diverse, trendy horecagelegenheden.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 150 m² BVO / ca. 137 m² VVO.
De frontbreedte van de winkel bedraagt ca. 9 meter.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige, casco staat opgeleverd.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid direct voor de deur op de openbare weg of in nabij gelegen parkeergarages. Tevens bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen te verkrijgen bij de Gemeente Amstelveen. Via de achteringang is het mogelijk de winkel te bevoorraden.

Bouwjaar:
1956

EPA certificaat:
Verhuurder beschikt over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Het energielabel bedraagt A.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Stadshart” is ondermeer detailhandel toegestaan. Voor overige invullingen, kunt u informeren naar de mogelijkheden.

Toekomst Rembrandtweg:
Er zijn op dit moment verschillende ontwikkelingen gaande op de Rembrandtweg en het Stadshart, waaronder het verplaatsen van de (vrijdag) markt en wijzigen van de parkeerplaatsen. Ook het vergroten van de horecagelegenheden op het stadsplein heeft een positieve invloed op het winkelcentrum. Indien u vragen heeft over deze mogelijke ontwikkelingen vernemen wij dat graag.


HUUR
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet met een verleningsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden voor einde huurovereenkomst.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen of waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
Per direct.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Servicekosten:
Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers.

Winkeliersvereniging:
Huurder draagt bij aan en wordt lid van de Winkeliersvereniging “Stadshart Amstelveen” en dient zich te conformeren aan het geldende luifelbeleid.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.


KOOP
Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 12245 A4

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekenen koopakte.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde 2018: € 656.000,-
Rioolheffing 2018: € 203,50
OZB 2018: € 1.653,38
Bijdrage VvE Rembrandtweg: € 256,59 per kwartaal

Bijzonderheden / Aanvullende informatie:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Bij verkoop heeft eigenaar het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te wijzigen of toe te voegen.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Winkelruimte
Bouwjaar 1956
Energielabel A
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte 150 m²
Parkeerfaciliteiten Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid direct voor de deur op de openbare weg of in nabij gelegen parkeergarages. Tevens bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen te verkrijgen bij de Gemeente Amstelveen.
Parkeerplaatsen 0
naar boven

Rembrandtweg 115 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveenen omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft