Beschrijving
Boven het kleinschalige winkelcentrum Waardhuizen wordt op de eerste en tweede verdieping TE HUUR aangeboden een praktische KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE, gelegen op de hoek ter grootte van in totaal ca. 150 m² BVO.
Het winkelcentrum heeft een totale oppervlakte van ca. 1.400 m² en is gelegen midden in de woonwijk Waardhuizen.
Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder andere een Chinees-Indisch restaurant, dierenspeciaalzaak, kapsalon, speelgoedzaak, groenteboer, cafetaria en dames modezaak. De winkels zijn makkelijk bereikbaar en liggen op loopafstand van elkaar. Direct boven het winkelcentrum bevindt zich een (para)medisch centrum en kantoren en deze zijn d.m.v. zowel lift als trap te bereiken.
Oppervlakte:
Ca. 150 m² B.V.O.
Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat, als casco kantoor-/praktijkruimte verhuurd.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Amstelveen Zuid- Oost 2015" is de bestemming "Centrum" en onder meer detailhandel en kantoor toegestaan. Voor informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met het OV?
Het object is goed bereikbaar en gelegen op ca. 7 minuten lopen van Bushalte Logger vanwaar diverse Stadsbussen richting Amstelveen en Amsterdam genomen kunnen worden.
De vernieuwde Amstelveenlijn is op ca. 5 minuten lopen te bereiken (halte “Meent”).
Komt u met de auto?
Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol en Uithoorn zijn allen binnen ca. 15 minuten te bereiken. U vindt via de naastgelegen Beneluxbaan aansluiting met diverse N wegen alsmede de A9.
Parkeergelegenheid:
Rondom het winkelcentrum is de mogelijkheid tot (gratis) parkeren.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet met een verleningsperiode van telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen of waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting + BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Opleveringsniveau:
Huidige situatie, bezemschoon. Het bestaande inbouwpakket zal “om niet” worden verhuurd aan huurder.
Energielabel gebouw:
De kantoorruimte beschikt over een energielabel C.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te
voegen.
Servicekosten:
De indicatieve servicekosten bedragen thans € 50,- per maand excl. BTW ten behoeve van klein onderhoud en administratiekosten. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsbedrijven, alsmede eventuele andere aanwezige installaties in het gehuurde.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Bijzonderheden:
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.