Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Laan Nieuwer-Amstel 3, Amstelveen € 140,- p/m²/j Verhuurd onder voorbehoud Contact

Beschrijving

Aan de rand van ‘het Oude Dorp’, direct tegenover het gemeentehuis van Amstelveen worden op een fraaie zichtlocatie verschillende representatieve, royaal van daglicht voorziene kantoorruimtes variërend in afmeting van ca. 100 tot 600 m² TE HUUR aangeboden. Informeer naar de mogelijkheden.

Algemeen:
Het kantoorgebouw kent een goede bereikbaarheid en een grote concentratie aan winkels, terrassen en horecagelegenheden in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object is in totaal ca. 1.300 m² V.V.O. beschikbaar en zijn de navolgende zelfstandige units, al dan niet in combinatie met elkaar, beschikbaar:

Begane grond
Unit F ca. 212 m² € 31.500,- Fraaie hoekunit, grote spreekkamers en eigen pantry (VERHUURD)
Unit G ca. 100 m² € 13.000,- Kantoorruimte (VERHUURD)

1e verdieping
Unit J ca. 222 m² € 31.000,- Fraaie hoekunit, 5 kamers
Unit K ca. 197 m² € 26.500,- Hoekruimte
Unit L ca. 178 m² € 25.000,- Fraaie hoekruimte met doorkijk, 2 aparte kamers

2e verdieping
Unit M ca. 120 m² € 19.800,- Fraaie kantoorruimte met dakterras

Souterrain
Unit E ca. 83 m² € 3.000,- Opslagruimte
Unit C+D ca.188 m² € 20.500,- Zelfstandige ruimte

De genoemde oppervlakten zijn v.v.o., incl. omslag en de genoemde prijzen zijn per jaar, excl. servicekosten.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Zelfstandige entree met eigen postbussen;
- Systeemplafond met LED verlichtings- en/of opbouwarmaturen;
- Sanitaire groepen op elke verdieping;
- Eigen en/of gemeenschappelijke pantry op elke verdieping
- Lift;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten;
- Diverse kantoor-/spreekkamers op de verdiepingen;
- Te openen ramen met isolerende beglazing;
- Uitstekende beveiligingsvoorzieningen (o.a. alarminstallatie).

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West” d.d. 18-02-2009 kent het object de enkelbestemming ‘Kantoor’.

Voor de laatste informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening of neemt u contact op met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het gebouw kent een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Luchthaven Schiphol en het Stadshart Amstelveen.
Via de A9 met verbindingen naar de A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad.

In de nabije toekomst zal de verderop gelegen Rijksweg A9 worden verbreed en verdiept met een daarbij behorende nieuwe overkapping ter hoogte van het Oude Dorp en de cultureel centrum ANNA.

Komt u met het Openbaar Vervoer?
Op ca. 4 minuten lopen bevinden zich de busverbindingen (lijn 171 en 186) richting Schiphol, Uithoorn en Amstelveen Busstation met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.

Parkeergelegenheid:
In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 35,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot ten behoeve van
onder meer:
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van klimaatinstallatie;
- idem elektrotechnische installatie;
- idem liftinstallatie;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- sanitaire voorzieningen;
- glasbewassing;
- afvalcontainers;
- ongediertebestrijding;
- groenvoorziening;
- onderhoud zonwering;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1984
Energielabel A
Ligging In woonwijk, Landelijk gebied, Wijkwinkelcentrum
Oppervlakte 1.300 m²
Parkeerfaciliteiten In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.
Parkeerplaatsen 0
naar boven

Laan Nieuwer-Amstel 3 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft