Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Dorpsstraat 19, Amstelveen € 33.000,- p/j Contact

Beschrijving

Op een goed zichtbare locatie, gelegen direct aan de rand van de oude dorpskern van Amstelveen en op loopafstand van het Amsterdamse Bos, bieden wij TE HUUR een zelfstandige, multifunctionele (PRAKTIJK)RUIMTE op de begane grond met herkenbare HOELIGGING ter grootte van ca. 134 m².

Algemeen:
De (praktijk)ruimte is zeer herkenbaar gelegen vanwege de hoekligging op de Dorpsstraat aan de rand van ‘het Oude Dorp’ en de Burgemeester A. Colijnweg nabij BMW van Poelgeest.
Het Amsterdamse Bos, het gemeentehuis van Amstelveen, het KLM hoofdkantoor en de hoogwaardige horeca terrassen van het Oude Dorp waaronder restaurant "Aan de Poel", wijn-spijsbar "The Wine kitchen", "bar en brasserie ’t Hert" en andere dienstverlenende winkels zijn allen op loopafstand gelegen.
In de nabije toekomst zal de verderop gelegen Rijksweg A9 worden verbreed en verdiept met een daarbij behorende nieuwe overkapping ter hoogte van het Oude Dorp en cultureel centrum ANNA.

Pluspunten:
- Strategische zichtlocatie in Amstelveen;
- Goede indeelmogelijkheden met veel daglicht rondom;
- Mogelijkheid tot parkeren direct voor het object.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 134 m² BVO / ca. 120 m² VVO. De frontbreedte bedraagt maar liefst ca. 21 meter en het object kent 3 separate in-/uitgangen.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voorzieningen/ installaties:
De (praktijk)ruimte is voorheen in gebruik geweest als dierenartspraktijk, wordt casco verhuurd en is in de huidige staat onder meer voorzien van:
- Zelfstandige entree;
- Ontvangst-/ receptieruimte;
- 6 kantoor-/praktijkkamers allen v.v. eigen pantry met water;
- Toiletruimte;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen, voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-ketel met radiatoren;
- Eigen meters gas, water en elektra.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West 2022” d.d. 7 juni 2022 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd -3 ’ en zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, horeca 1 toegestaan.
Voor de laatste informatie en/of wijzigingen t.o.v. van de bovenstaande informatie, dan wel voor overige invullingen, kunt u informeren naar de mogelijkheden. Anderzijds verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening, voor uitgebreidere informatie en/of vragen omtrent de bestemming.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het kantoorgebouw kent een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Luchthaven Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Via de Rijksweg A9 met verbindingen naar de Rijkswegen A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad.

Komt u met het Openbaar Vervoer?
Op minder dan 1 minuut lopen bevindt zich de Bushalte Dorpsstraat (lijn 186) en KLM Hoofdkantoor (o.a. lijnen 174 en 186) richting Schiphol, Uithoorn en Amstelveen Busstation met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.

Parkeergelegenheid:
Op openbaar terrein, voor het object. Er is tevens ruim voldoende vrije openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor contracten t.b.v. o.a.:
- Schoonmaak ten behoeve van het gehuurde;
- Nutsleveranciers gas, water en elektra;
- Het aanleggen en/of wijzigen van ICT- en/of telefoon faciliteiten;
- Het installeren en/of afsluiten van een eventuele gebouwbewakingsinstallatie en/of alarmopvolging.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt bij aanvang van de huur opgeleverd en door de huurder aanvaard in de staat waarin het zich dan bevindt. Alle in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, welke niet tot het casco behoren, worden “om niet” door huurder overgenomen. Eventuele verbouwingen en/of verwijdering van scheidingswanden is mogelijk in overleg en met goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A
EP1: 115,98 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 203,52 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0,0 % (hernieuwbare energie)

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Nevenbestemming Overige
Bouwjaar 1988
Energielabel A
Ligging In woonwijk, Wijkwinkelcentrum
Oppervlakte 134 m²
Parkeerfaciliteiten Op openbaar terrein, voor het object. Er is tevens ruim voldoende vrije openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Parkeerplaatsen 0
naar boven

Plattegronden

naar boven

Dorpsstraat 19 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft