Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Bovenkerkerweg 41, Amstelveen € 135,- p/m²/j

Beschrijving

Gelegen op een uitstekende ZICHTLOCATIE in Amstelveen, strategisch gelegen nabij de snelweg A9, Schiphol en Amstelveen Zuid, wordt al dan niet in combinatie kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping van een MULTIFUNCTIONEEL kantoorgebouw te huur aangeboden.

Algemeen:
De kantoorruimte is gelegen in een modern en eigentijds gebouw direct onder de rook van Schiphol en op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het object kent uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, een gemeenschappelijke hoofdentree, trappenhuis en lift.

Vloeroppervlakte / splitsingsmogelijkheden:
De totale bruto vloeroppervlakte van de kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping betreft ca. 484 m². De verhuurbare vloeroppervlakte, overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het gebouw, bedraagt in totaal ca. 429 m² VVO incl. algemene toebedeling.
Desgewenst zijn in nader overleg de 1e en 2e verdieping separaat te huur:
- 1e verdieping: ca. 200 m² V.V.O. incl. algemene toebedeling;
- 2e verdieping: ca. 222 m² V.V.O. incl. algemene toebedeling.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto? Het object is centraal en nabij één van de belangrijkste verkeersaders gelegen en daarmee direct verbonden met de Rijkswegen A9 en A4 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem. U kunt in overleg parkeren op het terrein direct voor de kantoorruimte. De nieuwe provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) is in slechts 10 minuten te bereiken en is gelegen nabij de Bloemenveiling Aalsmeer (Royal FloraHolland).

Komt u met de fiets? De Bovenkerkerweg is gelegen op ca. 30 minuten fietsen vanaf Amsterdam Centrum door het Amsterdamse Bos, ca. 20 minuten vanaf Amsterdam Zuid en op minder dan 10 minuten vanaf Schiphol en Amstelveen.

Komt u met het openbaar vervoer? Op minder dan 2 minuten lopen zijn bushaltes gelegen (o.a. halte Bovenkerkerweg: bus 165, 357, 358 en N57 / halte Maalderij: bus 171 / halte Handweg: bus 165, 171), vanwaar u in ca. 20 minuten op Schiphol Plaza bent en in ca. 10 minuten op het busstation Amstelveen.

Faciliteiten & duurzaamheid:
Met de centrale ligging, op loopafstand van het Amsterdamse Bos en de hoogwaardige horeca terrassen van het Oude Dorp waaronder restaurant "Aan de Poel", wijn-spijsbar "The Winekitchen", "brasserie ’t Hert" en gezellige winkels zoals kledingzaken, kappers, museum Jan van der Togt en diverse andere winkeliers en dienstverleners, is het object zeer aantrekkelijk om kantoor te houden.

Installaties/voorzieningen:
De kantoorruimte is ondermeer voorzien van:
- een gemeenschappelijke, representatieve entree met toegang tot lift en trappenhuis;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- nette vloerafwerking, laminaat;
- zonwering;
- geïsoleerde beglazing met te openen ramen;
- airconditioning en separate verwarming;
- diverse kasten;
- separate toiletruimte;
- pantry voorzien o.a. koelkast, magnetron, vaatwasser en kookplaat.

Parkeergelegenheid:
Het gebouw kent uitstekende parkeerfaciliteiten, direct aan de voor- en achterzijde van het gebouw. In overleg worden afspraken gemaakt over beschikbaarheid.

Energielabel gebouw:
EPA-certificaat labelklasse: A (weinig besparingsmogelijkheden).

Bestemming:
De vigerende bestemming heeft overeenkomstig het bestemmingsplan Amstelveen Zuid-West 2014 ter plaatse de aanduiding: "Gemend 2" en is derhalve geschikt voor ondermeer: kantoor, cultuur en ontspanning en maatschappelijke voorzieningen.
Voor meer informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet met een verleningsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden voor einde huurovereenkomst.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen of waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
Per direct.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie ten behoeve van onder meer:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht het kantoor;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
• idem van liftinstallatie;
• idem van gebouwbewakingsinstallatie;
• idem terrein incl. parkeerplaatsen, beplanting, bestrating;
• schoonmaakkosten buitenzijde kozijnen en beglazing;
• schoonmaakkosten trappenhuis en lift;
• huur papiercontainer en restafvalcontainer ten behoeve van huisvuil;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• onderhoud en periodieke controle en keuring van de airco;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten ten behoeve van o.a.:
• telefoon- en internetaansluiting;
• schoonmaak van de eigen kantoorruimte;

Huurbetalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1994
Energielabel C
Ligging Bedrijventerrein, Kantorenpark
Oppervlakte 484 m²
Parkeerfaciliteiten Het gebouw kent uitstekende parkeerfaciliteiten, direct aan de voor- en achterzijde van het gebouw. In overleg worden afspraken gemaakt over beschikbaarheid.
Parkeerplaatsen 5
naar boven

Bovenkerkerweg 41 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Amstelveen en omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft