Beschrijving
Op zoek naar representatieve, zelfstandige KANTOORRUIMTE met zeer veel daglichtinval in een modern en eigentijds gebouw vlakbij Schiphol en op loopafstand van het Amsterdamse Bos?
Gelegen op een uitstekende ZICHTLOCATIE in Amstelveen wordt op de 1e verdieping een moderne, lichte en ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE van ca. 163 m² v.v.o. (incl. omslag) TE HUUR aangeboden.
De unit is gelegen in een modern en eigentijds gebouw direct onder de rook van Schiphol en op circa 15 minuten afstand van de Amsterdamse Zuidas. Het object kent uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, een hoofdentree en achteringang en is met het huidige inbouwpakket en een duurzaam energielabel van alle gemakken voorzien.
Oppervlakte:
De beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 163 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakte is incl. een aandeel in de algemene ruimte.
Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- een gemeenschappelijke, representatieve entree met toegang tot het trappenhuis;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen met LED verlichting;
- nette vloerafwerking, laminaat;
- zonwering;
- te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- airconditioning en separate verwarming;
- diverse kasten;
- gezamenlijke separate toiletgroepen;
- eigen pantry voorzien van o.a. koelkast en vaatwasser.
Overig meubilair is in overleg ter overname beschikbaar.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Zuid-West 2014” d.d. 26-03-2015 kent het object de enkelbestemming ‘Gemend 2’ en zijn onder meer kantoor, cultuur en ontspanning en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Omgeving:
Met de centrale ligging, op loopafstand van het Amsterdamse Bos en “De Poel” met hoogwaardige horecaterrassen van o.a. restaurant "Restaurant Colijn" en "Silversant" is het object zeer aantrekkelijk om kantoor te houden. Iets verderop in het Oude Dorp vindt men diverse winkels zoals kledingzaken en kappers, het museum Jan van der Togt en diverse andere winkeliers en dienstverleners.
Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
De kantoorruimte ligt centraal en nabij één van de belangrijkste verkeersaders en zijn daarmee direct verbonden met de Rijkswegen A9 en A4 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem. De nieuwe provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) is in slechts 10 minuten te bereiken en is gelegen nabij de bloemenveiling van Aalsmeer.
Komt u met de fiets?
De Bovenkerkerweg is gelegen op ca. 3 minuten fietsen van “De Poel” en het Amsterdamse Bos. In ca. 10 minuten bent u in het centrum van Amstelveen en met ca. 20 minuten fietsen bent in Schiphol-Rijk en de Zuidas.
Komt u met het openbaar vervoer?
Op een paar minuten lopen zijn verschillende bushaltes gelegen (o.a. halte Bovenkerkerweg: bus 357, 358 en N57 en halte Handweg: bus 171), vanwaar u een rechtstreekse verbinden heeft met het busstation Amstelveen.
Parkeergelegenheid:
Er zijn op eigen terrein 3 gereserveerde parkeerplaatsen te huren.
De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 750,-- per plaats per jaar excl. BTW. Daarnaast kent het business center goede parkeervoorzieningen op openbaar terrein direct aan de Bovenkerkerweg voor het gebouw.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren. Kortere huurtermijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Deze kosten zijn in de "all-in" huurprijs inbegrepen (uitgaande van normaal kantoorgebruik) en betreffen:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht het kantoor;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- idem van gebouwbewakingsinstallatie;
- idem terrein incl. parkeerplaatsen, beplanting, bestrating;
- schoonmaakkosten buitenzijde kozijnen en beglazing;
- schoonmaakkosten algemene ruimte;
- huur papiercontainer en restafvalcontainer ten behoeve van huisvuil;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- basis internetaansluiting middels gedeeld netwerk;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten ten behoeve van o.a.:
- telefoon en/of uitgebreide internetaansluiting;
- schoonmaak van de eigen kantoorruimte.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Energielabel gebouw:
EPA-certificaat labelklasse: A (weinig besparingsmogelijkheden).
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.